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Schade daß mein Hinweis noch keine Reaktion (= fallender Groschen) ausgelöst hat. Ohne leisesten Schimmer vom Potential der Hütte und wie es sich mit der Lage des Grundstücksüberschusses zu Bestandshaus und Erschließung / Zuwegung verhält, kann man leider viel genauer als "42" nicht Rat geben...

Bei den Bauunternehmern sagt man da "Schwamm drüber", was so viel bedeutet, wie daß bzgl. der Urteiles wie erhaltungswürdig eine Bausubstanz ist, der Hausschwamm in der Hierarchie effektiv noch über dem Landeskonservator steht. Irgendwo kommt eben überall ein Punkt, wo selbst ein Präsident...

Deswegen sage ich ja, der Anwalt soll den Oberchef anrufen. "Verhältnismäßigkeit" ist ein durchaus mächtiges Zauberwort, denn an diesem Punkt hat der Eiskunstlauf des Amtsschimmels Grenzen. Das zum Beispiel ist wohl hanebüchenster Quatsch - auch, weil es Deckenheizungen im Originalbaujahr nicht...

Da würde ich mal mit dem Bürgermeister sprechen und meinen Anwalt vorsorglich beim Denkmalamtsoberchef anrufen und fragen lassen ob die noch ganz bei Trost sind. Oder ist gar der Denkmalpfleger selber scharf auf das Grundstück ? Sollen die sich die Zwergenhütte doch ins Freilichtmuseum beamen...

Ich kann mir nicht vorstellen, daß Massa Haus in einem Angebot ihren Leistungsumfang (eben ein Ausbauhaus = wetterdichten Rohbau) mittels Datenbank-Zahlen für darin noch nicht enthaltene (= fehlende) Positionen nachrichtlich auf ein simuliertes Schlüsselfertighaus hochrechnet. Das wäre rechtlich...

Mit welcher Erwartung geht Ihr diesen Weg? Ich sah hier noch nichts über Euer Projekt, 1. was daran so genial geplant sein könnte daß eine Diskussion des Entwurfes hier es nicht weiter brächte und 2. woher Ihr geschicktere Einkäufer seid als das Profis machen zu lassen. Oder steckt dahinter die...

Vor "Architektenleistung" mußt Du schon das Zauberwörtchen "notwendig" überlesen haben. Gemeint ist also nur die Mitwirkung des Architekten am Bauantrag. D.h. Du suchst ein Modell aus dem Katalog aus, und wenn das eine Dachneigung von 28° hat und Dein Bebauungsplan erlaubt nur 25°, dann wird das...

Ein Statiker ist weder Klempner noch Kesselflicker, der ist nur Fachmann für Stabilität. Du hast Glück, daß es keine Fallrohre sind, sondern vermutlich Steigleitungen für Wasser (evtl. Heizung). Gas ganz klar ausschließen kann ich auf dem Bild nicht, gehe aber eher von Wasser aus. Das kannst Du...

Wenn man jemandem der hier schon ü20k hilfreiche Beiträge geschrieben hat einen guten Witz erzählt, dann muß der darüber auch mal lachen dürfen. Jetzt gehe ich erst einmal wählen und wandern, alles weitere später.

Narrenhände schwingen erst´mal den Hilti und merken dann, daß das wireless Water noch nicht erfunden wurde. Diesen Umbau-Fail sollte man eigentlich ganz oben anpinnen. Der Bundesgesundheitsminister empfiehlt: drucken Sie Warnhinweise nicht bloß auf Zigarettenschachteln. Aber danke, daß Du dazu...

Im Werk kann man die gar nicht machen, den Grund hast Du ja am Schluss Deiner Frage selbst genannt. Die Abnahme kann erst im fertig aufgestellten Haus erfolgen. Wie genau das organisiert ist, sind betriebliche Interna, die Dir auch kein Hersteller auch für seine Mitbewerber gültig beantworten...

Nicht jeder einjährige Leerstand ist schon eine Abrißdiagnose und in einem Nutzkeller lagern nicht nur empfindliche Dinge. Ich würde den Kellerzustand im Einzelfall begutachten, bevor ich einen Tiefabriß vornähme und einen geschenkten HAR nebst Abstellraum wegwürfe. Manchmal bekommt man eine...

Ich bin Brillenträger und habe ein Problem mit unsichtbaren Fotos.

Ich sage es mal so: die Kohle, die Du im ersten Haus verballerst, verschiebt Dein zweites nach hinten. Ich käme nicht auf die Idee, Lampenpositionen als Nägel zu benutzen, mit denen ich meine möglichen Möblierungen fixierte. Also immer schön vorsichtig sein, was die Dosierung von Spots anbelangt.

Firsthöhe 6,25 m minus Traufhöhe 3,75 m = Differenz 2,50 m # DN 35° = 1,428 m Tiefe je m Höhe >> x 2,50 m = 3,57 m halbe Haustiefe = 7,04 m ganze Haustiefe. Umgekehrt bei 8,00 m Haustiefe 2,80 m Differenz >> Traufhöhe nur 3,45 m >> bei 2,85 m Geschosshöhe also 0,60 m Kniestockhöhe. Das sind...

Massa Haus ist ein auf Ausbauhäuser spezialisierter Haushersteller, fertigt allerdings in Europa. Den Zustand auf den Bildern kann ich mir nicht erklären. Neuwertig (also Baujahr 2023) sieht das so nicht aus, da werden ja noch kaum schon die zweiten Fenster eingebaut sein.

Der Aufpreis für ein Walmdach ist wesentlich davon abhängig, ob es eine wie auch immer geartete Nutzung des Dachraumes geben soll, die einen zimmermannsmäßigen Dachstuhl erfordern würde. Ein Dach als reiner Wetterdeckel läßt sich auch als billige Binderkonstruktion hinhonken, weshalb dieser Weg...

Natürlich ist Elektrik ein Basic und kein Sonderwunsch - aber ich habe es ja erläutert, weshalb man sie hier nicht inklusive der notwendigen Abnahme bereits im Werk leisten kann. Der Elektriker in Deutschland hat ja in diesem Fall das Werk eines Anderen abzunehmen. Damit hat er mehr Aufwand...

Was denn für ein "Bauträger", und wieso "Garantie" ? Daß "Fertig"häuser in Bauträgerprojekten Verwendung fänden, kommt selten, aber gelegentlich vor - in der Form des Ausbauhauses habe ich aber noch von keinem Fall gehört. Garantien können sich stets nur auf den Vertragsgegenstand erstrecken...

Für die ordnungsgemäße Installation muß ein deutscher Elektriker geradestehen. Bei einem deutschen Hersteller kann der das im Werk erledigen. Bei einem polnischen Hersteller hingegen nicht, da muß auf die Baustelle einer kommen und die Ausführung eines Anderen abnehmen. Das kostet mehr und extra...

Ich erinnere mich keiner Bilder (?) Von "Lohnbrechen" (also daß man wenn man Recyclingschotter möchte seinen Keller zum Brechwerk bringt und gemahlen wieder mitnimmt) habe ich zumindest noch nicht gehört. So wie abgebrochen wieder einbauen, dazu wäre wohl die "Korngröße" zu breit gefächert. Und...

Rechtlich ist es Unfug, eine in einem WA begehrte Nutzung zu verwehren, weil sie in einem WR abzulehnen wäre. Allerdings ist auch sachlich Unfug, sein Wohl und Wehe daran aufzuhängen, ob man sein Büro in seinen de facto Keller schieben kann. Ein Steuerunterlagenleseraum mit Elster-Anschluss...

Ich gehe davon aus, daß von den drei vor diesem Grundstück möglichen Stellplätzen im öffentlichen Straßenraum zwei tatsächlich angelegt werden und der dritte (welcher, wird vom Bauantrag abhängen) für die Zufahrt entfallen wird. So isses, die auf der Straße vor dem Grundstück erfüllen die...

Im Prinzip richtig verstanden. Allerdings vergiß meine Rede insofern, wie ich den Begriff "Gefälle" verwendet hatte. Aber hier ist es ja von der Straßenseite Rosmarinstr. zur Gartenseite Richtung Auf der Ay eine Steigung. Das Grundstück liegt bergseits der Straße und das UG schaut schaut zur...

Fragte ich bereits, was er beruflich macht ? Auch ohne Teilungsabsichten solltet Ihr virtuelle Claims abstecken, wessen wie geartetem Gebrauch welche Teilflächen des Grundstückes dienen sollen. Physisch mag man auf Zäune verzichten mögen, aber in Gedankenspielen müssen da mal welche hin. So wie...

Eben. Im ausgelegten Plan unverbindliche Stellplätze erfahren keine Änderungsanregungen, Plan erlangt Rechtskraft, Stellplätze sind nicht mehr unverbindlich.

Ich denke eben schon, daß es wohl schon erste Anzeichen für Kondensat was Probleme machen wird gegeben hat.

Wer weckt denn auch den schlafenden Hund im Bauamt? Firmensitz im Briefkasten auf Taka Tuka, ja - allerdings dehe ich keinen Zusammenhang zwischen baulicher Nutzung und steuerlicher Behandlung. Oder schickt das Finanzamt neuerdings Vergleichsmitteilungen an die Bauämter, ob die versteuerten...

Dann nehmt den Sachverständigen mit - er möge in den Fensterlaibungen messen, wie da Temperatur und Luftfeuchte sind. Im Winter Dauerkipp läßt mich an einen Versuch der Schimmelverhinderung denken, und/oder an eine schlecht herunterregelbare Heizung.

Ich selbst leider nicht. Ein Rasensaatprojekt erinnere ich hier nur von @daniels87 (den ich aber leider schon sechs Jahre lang nicht mehr gesehen habe): (Hausbilderthread 14011, Beiträge #2849 / 2873 / 2946 / 2948)

Dieser Austausch findet doch bereits statt, schau ´mal hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/aktuell-bau-magdeburg-insolvenz-seid-ihr-betroffene-probleme.48677/

Ich kann nicht erkennen, daß gegen die gestrichelten ("unverbindlichen") Straßenbegleitbäume und -parkflächen während der Offenlegung Änderungen angeregt worden wären. Ich gehe daher davon aus, daß der Rat den Plan im Februar 2022 beschlossen hat.

Zwei vor dem Grundstück, insgesamt sieben vor allen drei Grundstücken. Niemand hat die Absicht, einen Parkplatz einzurichten ?

Da sind offensichtlich öffentliche Parkplätze vorgesehen ... ... was zumindest für das mittlere Grundstück im "WA1" Block nicht anders ginge, aber Murks ist: Dazu muß man im Plan eine Parkfläche opfern (geht noch) und im Baumschatten ausfahren (unfallträchtig). Irgendwie beißt sich das damit...

Das beißt sich aber damit, daß es immerhin eine Himmelsrichtung gibt, wo Du sie _nicht_ hin haben willst. Mit einem Kind (oder Home Office) mehr und der Zielgröße 170 qm nimmt man ein 140 qm Kataloghaus und verlängert dessen Radstand, fertig. Das ist eine erweiterte Aufwärmübung. Sag´ doch...

Ich kann den Frust nicht verstehen, da sich mir noch nicht erschlossen hat, um was es beim TE überhaupt geht: außer hat er noch nichts zur Sache gesagt. Da es zu Einzelbauvorhaben ohnehin nie öffentlich Details zu lesen gäbe, ist er offenbar kein Bauherr des Unternehmens als GU, sondern ein...

@Yv der Impfstoff ist an einen Träger gebunden, und die vorherige Dosis hatte ja offenbar nicht gereicht.

Ach, mit Helmut sind auch nicht nur blühende Landschaften gekommen, mit dem Golf kam auch der Teuro.

Siebeneinhalbtausend Euronen göttliche Strafe dafür, meinen Hausbau-Fahrplan zu kennen und dennoch nicht beachtet zu haben, sind einerseits viel Moos und wären als Spende an den Betreiberverein der Blogsite wo der Fahrplan steht nützlicher gewesen. Andererseits sind es aber auch wieder nur...

Vgl. auch: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-einfamilienhaus-2-vollgeschosse-ca-170-qm-leichte-hanglage.46522/page-4#post-649306 - die Bauherren juckt beim Planen die Grundrißsucht.

Nein, nichts gegen Euer Klavier, ein Insider: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-einfamilienhaus-mit-ca-150-qm-auf-hinterliegergrundstueck.45070/page-15#post-621306 Ja, Lehrgeld für diese Leistungsphase 1 und 3 (so m.E. nicht 1 bis 3) Planung abschreiben; den aktuellen Entwurf nicht...

Mir erschließt sich nicht, was Ereignisse vor 2023 mit einem Bauprojekt zu tun haben, das im Winter 2024/25 als nicht (mängelfrei) festgestellt wird - sprachen wir hier überhaupt schon davon, um welches Projekt (und GU oder BT) es hier geht und wer hier von was betroffen ist: Fertigstellung...

Ich bald mir ein, Du wohnest bereits in Eigentum. Was also soll das hier dann werden: ein Alterssitz oder Ferienhaus ?

Ich weiß nichts über die Bodenplatte(n), aber das sollte beim Anbau ja ermittelt worden sein.

Liquiditätsabfluß 200k jetzt, davon fehlen Dir neun Jahre lang 91%, nächstes Jahr "nur noch" 82% und so weiter. Da nährt sich das Eicchörnchen soch schon sehr mühsam ...

Dann hat er die Leistungsphase 1 nicht erledigt, sonst könnte er das aus dem Effeff oder zumindest aus der Akte im Handumdrehen beantworten. 2. was macht der Architekt beruflich, 3. weshalb zeigst Du seine Pläne nachgemalt statt im Original, und 1. habe ich wirklich noch zu wenig Beiträge...

Autos sind keine Architekturfeinschmecker, die interessiert ihre Kinderzimmertapete gar nicht. Meist ü30k dafür auszugeben, damit ein genau so gutes Bettchen für das Auto wie vorher in einer anderen Ecke steht ? - Millionäre die es auch bleiben wollen, nehmen davon Abstand. Davon kann man sich...

Die Firsthöhenangabe beim Zweigeschosser (der für dieses Grundstück leider ausscheidet) gemessen ab Oberkante Fertigfußboden OG habe ich so noch nie gesehen, das ist interessant. Leider sehe ich hier nicht, wie weit der Erdgeschossfußboden über der Straße liegen könnte. Ich vermute jedoch, aus...

Ich würde begrüßen, wenn Du einen Deiner bislang drei Threads zum selben Projekt als Hauptthread weiterführst und in den beiden anderen https://www.hausbau-forum.de/threads/neubau-auf-bestandskeller-lohnt-sich-die-daemmung.48812/ bzw...

Ich finde es anstrengend, daß Du bei ein und demselben Projekt jeder Einzelfrage einen eigenen Thread widmest. Was bedeuet das: Bergseite eingegraben und Talseite freiliegend in Hanglage, oder Hochparterre mit Keller rundum halbhoch über der Geländeoberkante ? Generell wären Bilder hilfreich...