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Ja genau, da hättest Du wohl besser mal mehr Vordergrund lesen sollen. Heinz von Heiden baut als GU "schlüsselfertig" Stein auf Stein, Massa Haus baut Holzrahmentafeln nur außen beplankt. Wer diesen beiden dieselbe Anfrage schicken würde, hätte sich also grundlegend zu wenig Gedanken über seinen...

Wenn ein Serkan sich integriert und spießig ist wie eine Kartoffel (bloß kein Baumschmutz auf den Lack von meinem Daimler), dann ist das auch schon wieder verkehrt ?

Wohin willst Du die Beschäftigten der KfW denn dann versetzen: zur GEZ ?

Aber setzt er hier wirklich Bauherren Interessen um (Wünsche hätte er m.E. eher zu kritisieren, sonst kann man gleich zum Zeichenknecht gehen, den gibt es durchaus auch bei Edel-GU) oder baut er primär ein weiteres Exemplar der Sorte "Visitenkarte seines Büros"?

Und hattest die Erkenntnis dennoch nicht? Hier in den zurückliegenden acht Jahren nicht.

Und Ihr habt nicht in der alten Wohnung mal probeweise die Türen offen stehen lassen ? (würde ich beim Planen machen, wenn meine Herzdame da ein olfaktorisches Vorstellungskraftproblem hätte)

Der Kamineffekt des Treppenloches für Fisch und Knoblauch - unbezahlbar !

Der noch ungepflanzte Baum soll von X weg nach Pfeil hin wandern.

Einen 30% Aufschlag des GU auf seine Einkaufspreise - für last Minute Sonderlocken, nicht allgemein! - kann ich mir vorstellen, das wären rückwärts gerechnet 23%, die der Sub bei Direktabrechnung "günstiger" liegen könnte, also 77%. Wenn er bei 30 bis 50 Prozent landet, entspräche das einem...

Wenn von einer Rohbreite 275 noch eine halbe Hecke abgeht, sind für niemanden vier Fahrzeuglängen Rückwärtsfahrt ein Genuß. Diese Nichteinzeichnungen von allem was des Architekten Ästhetikempfinden stört sind eine "tragende" Ärgernisquelle. Die Tapetentür zur Speisekammer ist ein sich rasch...

Ich zitiere mich mal aus dem mutmaßlichen Crosspost: Im Plan sind Fenster eingezeichnet, deren Einbaulage in der Ebene der Luftschicht liegen würde (?)

Was ist denn "eigentlich komplett gleichwertig" außer ein Widerspruch zwischen "eigentlich" und "komplett" ? Mir scheinen die beiden fast keine oder nur gut versteckte Unterschiede aufzuweisen, sodaß wohl auch ein Münzwurf entscheiden könnte. Ich kann bei beiden nicht erkennen, daß sie einen...

Hier malst Du ein romantisch-verklärtes Bild von der Marge des GU und dem Bauherrn und dem Sub die sich verbrüdern um den GU zu umgehen. Das wäre unfair und würde auch nur dazu führen, daß der GU das künftig bei seinen Konditionen beim Sub berücksichtigt. In einem solchen Schummelklima - noch...

Als Schuhpolitur würde es nicht taugen, und als Lackpolitur fürchtet der TE ja wohl gerade die Effizienz seiner gegenteiligen Wirkung. Ich wüßte umgekehrt DE/TR allerdings auch nicht, wie Baumharz übersetzt hieße.

Hinter der langen Landebahn ist keine Garage oder ein Carport eingezeichnet? Das Kellerbüro hat immer noch Fenster ohne Lichthöfe, d.h. es fehlt anhaltend die Kongruenz von geplantem und zeichnerisch dargestelltem Gelände?

"Ich als Staat" gibt es hier als eine Person mit siebzehn Ichs (Bund und sechzehn Länder), die gemeinsam die Marshallplananstalt KfW besitzen, deren Verwaltungsrat Minister Habeck vorsitzt (was wohl jede Verwunderung über ihren Kurs erklärt). Übergreifende Beschlußlage hinsichtlich der...

Ich denke, die bauwilligen Familien irritiert viel mehr, daß jedes Jahr eine andere Sau durchs Dorf getrieben wird: mal wird dies gefördert, dann wieder jenes, in der einen Runde gehört man zur Zielgruppe dazu und in der nächsten wieder nicht. Mal paßt das Objekt nicht, ein anderes Mal das...

Das hat mit Meinung oder Mode nichts zu tun. Die Mauern stehen auf der Bodenplatte, zwischen Bodenplatte und Mauer kommt keine Dämmung. Ist unter der Bodenplatte keine Dämmung, so tauschen sich die Temperaturen von Raum und Erdreich über die Bodenplatte als Übertrager aus und ist die Bodenplatte...

P.S.: Daß der Baum von Stellplatz St30 des TE nun nicht mehr zwanzig Meter entfernt stehen, sondern diesem unmittelbar benachbart werden soll, halte ich nicht für aussichtsreich zu beklagen.

Darüber hinaus hat der Abstand zum Begleitgrün der Stellplätze regelmäßig nicht den Rang einer zugesicherten Eigenschaft. Man erwirbt also z.B. einen Stellplatz zur Wohneinheit, der auch mit seiner Nummer im Vertrag und der Teilungserklärung bezeichnet ist, nicht jedoch dessen Abstand zur...

Wenn ich recht verstehe, wird ein Baum auf einer Gemeinschaftsfläche nun näher an Deine Sondernutzungsfläche heranrücken. Ich fürchte, daß dies keine zugesicherte Eigenschaft Deiner Einheit berührt, darüber kein Benehmen mit Dir hergestellt werden muß und Du rein privat aber rechtlich nicht...

Ich empfehle meinen Ratnehmern, sich nie auf den "Therapievorschlag" eines Anbieters zu stützen, sondern einen methodisch neutralen Fachmann beurteilen zu lassen, welche Vorgehensweise im konkreten Modernisierungs-/Sanierungsvorhaben am geeignetsten ist. Ich würde hierzu stets die Bauakte...

Wir kennen Dein Haus nicht. Eine 9 cm dicke Luftschicht ist sehr ungewöhnlich, das solltest Du näher erläutern. Die meisten Anbieter von Einblasdämmungen sind reine Verkäufer ihrer (nicht meisterpflichtigen) Kombination von Handel und Dienstleistung, haben keine Ahnung und bieten auch garkeine...

Das klingt unbürokratisch kundenorientiert, aber der Kunde mischt sich dadurch in das Auftragsverhältnis zwischen GU und Subunternehmer ein, und der Zeitpunkt kann als Abnahme der bisherigen Leistungen gewertet werden. Ich rate zu Eigenleistungen grundsätzlich immer erst nach formeller Abnahme.

In Vorentwurf ist sehr viel mehr als ein "Grundriss" (und dessen Einordnung ins Grundstück). Arme Opernkomponisten: schreiben ganze Notenhefte voll, und Otto Kulturbanause merkt sich davon nur die ersten drei Akkorde, die hundert Jahre später zu einem Handyklingelton werden. [Die geneigte...

Schließt Ihr Euch der Ignoranz Eures Wunsches durch einen möglichen GU inzwischen an, oder woher kommt nun der Umschwung auf dessen Wandaufbauvorschlag? Wie weit der Wunsch des Bauens ohne Keller ökonomisch sinnvoll ist, läßt sich ohne Kenntnis des Grundstücks nicht beurteilen. Ich hatte es so...

Huch, den Aspekt hatte ich vorhin geschlabbert: Der Weg beinhaltet ja nicht den Gang zum Architekten "ja oder nein", sondern oft auch "ein bißchen". Mein Hausbau-Fahrplan empfiehlt in jedem Fall "zunächst ein bißchen", d.h. den Architektenvertrag mindestens nicht einteilig zu machen, wo man den...

Ist angekommen - die Antwort auch ? (der rote Faden steht auf derselben Seite) Ich finde, daß es so wie Du es umgesetzt hast gut paßt. Der Richard ist schon 75 und bräuchte dann doch bitte eine "richtige" Treppe dorthin, der Georg Kluny ist erst 63.

Lege das Bad über die Küche oder den Hauswirtschaftsraum, der in der Regel im Einfamilienhaus auch Dein HAR sein wird. Überraschungen wirst Du beim Bau mit GU ohne Architektenplanung immer haben. Der Heizi des GU und der Zeichenknecht des GU brauchen Dich nicht als dritten Mann zum Skat. Die...

Na dann ist ja alles klar, und Eure Rolle als Vermieter oder Baugrundverpächter hat mit der bau- und betriebstechnischen Planerei garnichts am Hut. Zwei Mieter aus derselben Branche, einer davon bietet sich als Planer an, das ist doch ein schön einfaches Geschäft. Einen Gesundheitsökonomen kann...

Leider jein. Prinzipiell ist Sattel konstruktiv und damit auch preislich einfacher als Walm, jedoch spielt hier auch die Frage "Sparren oder Binder" eine Rolle. Anbieter, die statt Dächern eher nur Deckel vorsehen, lieben Walm, weil es sich besser verkauft und schnell hingeschlunzt nur...

Im Ernst muß der Gebietscharakter mitspielen, das Grundstück noch Grundflächenzahl frei haben und vieles mehr. Du brauchst Zahnarztsitze im Bezirk des Standortes und eine gute Mischung aus ZÄ, ZÄ&Ä, MKG usw., und für all´ das sind Vorderhausstandorte besser. Ich mache nicht nur Bauconsulting...

Ach, für eine Laiin sind Deine Erstlingswerke gar nicht schlecht. Da machst Du Dir zu viele bzw. zu große Sorgen. Sattel sieht steiler aus als Walm bei gleicher Neigung, vor allem auf Zeichnungen. In der Realität relativiert sich das deutlich. Walm ist einfach echt fett teurer (außer in den...

Im zweiten Satz bekennst Du, in einem Leistungsphase 2 Thema nicht weiterzukommen, aber im ersten Satz fühlst Du Dich kompetenzmäßig der Leistungsphase 5 gewachsen: bist Du HLK-Fachplaner ? (sonst paßt das kaum zusammen). Ich mache seit vier Jahrzehnten Wohnbauplanerei (weit, weit mehr...

Das fragen wir uns auch. Ich vermute, als trockenen Humor. Dafür nochmals meinen herzlichen Dank und tosenden Applaus. Ihr wißt, wie man einen alten Mann zum Lachen bringt. Chapeau !

Die Idee, die Sonne zu überreden daß sie künftig im Westen aufgehen soll, bringt endlich mal frischen Wind in die Diskussion "Sommerzeitumstellung abschaffen ja oder nein". Soll heißen, wenn Du zufrieden (geblieben) wärest bzw. sich keine Komplikationen ergeben hätten, dann hättest Du mit der...

Eine Zahnarztpraxis in Hinterhoflage in OWL - danke für den alkoholfreien Absacker zum Tagesausklang ! Grundstücke kann man übrigens nicht verlinken.

Huch, da habe ich in Beitrag #11 in diesem Sinne "den falschen" Golfi90 Thread verlinkt, in https://www.hausbau-forum.de/threads/heizung-fuer-bungalow-mit-2-wohneinheiten.45714/page-2#post-633854 steht: ... womit der Thread von @i_b_n_a_n gemeint war. Deine Küche für ihn könnte ich aktuell...

Doch, es geht um die Zielgruppe, zu der Du offenbar nicht gehörst. Aber das ist niemandes "Schuld", auch Deine nicht. Dennoch hättest nur Du in der Hand, Dir einen passenden Anbieter zu suchen (bzw. ich und mehrere meiner Mitbewerber können Dir gerne dabei helfen). "Discount" bedeutet hier eben...

Gerne, leider habe ich darin bereits Übung. Selbst mein Erinnerungsvermögen ist überschätzbar: ich weiß nicht auswendig, wo seine Badewanne steht. Und ich glaube alles, was hier geschrieben wird - für Kontroll-Hausbesuche bei den Fragestellern habe ich keine Zeit*. Insider-"Scherze" gibt es...

Yvonne plant mit einer Online-Software, da ist die Zahl der gleichzeitig gespeicherten Projekte begrenzt. Jedes Projekt belegt Kapazität, und jede trotz Nachfrage unterlassene Rückmeldung blockiert, daß sie andere Patienten behandeln kann. Was für ein Unsinn, und eine Frechheit!

Das ist mir absolut unverständlich, ich konnte und kann keinsterlei Grund dafür entdecken. Im Tresor meines Notars erfreut er sich noch bester Gesundheit, siehe nachstehend. Ich kann meine Absätze daraus aber auch zitierfähig hier nochmals anfügen: So ist das eine Wonne, das hast Du vorbildlich...

Das liegt aber nicht am Anbieter, sondern an Euch: Ein Anbieter, der seine Produkte auf eine Discounter-Zielgruppe zuschneidet, kalkuliert auch entsprechend. Insofern ist der Vorwurf eines Außerhalb-der-Zielgruppe-Kunden, er sei zu teuer, nicht fair. Und auch bzgl. anderer Anbieter spricht Eure...

Für einen komplikationsarmen Bau ist ein Typenhaus schon hilfreich. Ein Auftragnehmer-"Bauleiter" (und möge er noch so hoch gelobt werden) kann einen Auftraggeber-Bauleiter niemals ersetzen. Ein Typenhaus hat Planungskostenvorteile, die an den Kunden weitergegeben werden können. Eine...

Bist Du nicht, sonst würdest Du die Hilfe nicht durch Unkenntlichmachungsbasteleien im Planausschnitt erschweren. Der braucht erst einmal ein genaueres Bild vom Bestand.

Die Unterkapitalisierung ist bei solchen Unternehmen leider Standard, aber eine Fertigstellungsbürgschaft ohnehin zu empfehlen. Der typische Town & Country Lizenznehmer ist so klein und frisch am Markt. Wenn Ihr eine Doppehlaushälfte bauen wollt, sucht am besten einen Nachbarn und dann zusammen...

Du erwartest also tatsächlich, daß ein Haushersteller einen "Rauchen ist schädlich" / "kann Spuren von Nüssen enthalten" Hinweis in seine Bemusterungsroutine aufnimmt, der in etwa lautet" bitte beachten Sie, daß bauseits beschaffte Teile im Farbton leicht abweichen können" oder (was hier nicht...

Das war vorhin hier mein spontaner Gedanke zu den Grundrissen in Beitrag #37: man sieht hier, wie eine Stock-im-A***-Treppe einen "Erker"-Bedarf erzeugt und falls ein solcher dann dennoch nicht angesetzt wird die Möblierung sich mit einem Sprung zur Seite retten muß.

Du siehst ernsthaft den Haushersteller in der Pflicht, darauf hinzuweisen, daß eine perfekte Farbgleichheit zwischen Haus und Garage nicht möglich ist, bzw. lastest das unterschiedlichen Einarbeitungsweisen der Farbpigmente an ? Darauf weise ich mehrmals jährlich hin, daß RAL nicht Pantone ist...

Das ist gut, daß das Grundstück vorhanden ist. Dann solltest Du es uns zeigen, am besten mit Höhen und mit dem ausgefüllten Fragebogen https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/ im Eröffnungsbeitrag. Otto fährt direkt vor Dir her, auch...