जमीन खरीद और दलाल का व्यवहार: क्या यह सामान्य है?

अब मकान दलाल से? मैंने तुम्हारे थ्रेड की शुरुआत में सोचा था कि यह फिर से उस विषय क्षेत्र से संबंधित है, जिसके लिए फ़ोरम खोज में "11ant Leerverkauf" शब्द तुम्हें ले जाता - लेकिन कम से कम यह यहाँ ऐसा नहीं लग रहा। फिर भी मुझे यहाँ की स्थिति अच्छी नहीं लगी कि जैसा मैंने सही समझा है, तुम लोग बिल्डर की पाबंदी के बावजूद ज़मीन अलग से खरीदोगे। यह उस दास्तान जैसा लगता है कि जमीन खरीद पर लगने वाला टैक्स घर पर भी नहीं देना पड़ेगा (जिसे वित्त विभाग अलग तरह से देखता है, इसके बारे में भी यहाँ कई थ्रेड्स हैं)। वैसे यह तब भी कुछ नहीं बदलेगा अगर ज़मीन माता-पिता खरीदें। यहाँ दो और बातें मुझे ठीक नहीं लगतीं: एक तो (वर्तमान मार्केट की स्थिति को देखते हुए काफी बड़े) लगभग हज़ार वर्गमीटर, जो ग्राउंड फ्लोर एरिया रेशियो 0.2 होने के बावजूद बहुत ज़मीन है, लेकिन दूसरी ओर यह टिप्पणी कि यह ज़मीन डुप्लेक्स के लिए उपयुक्त है। ठीक है, अगर यह E/D में बन सकता है - लेकिन किसी पार्क में कोई डुप्लेक्स नहीं बनाएगा। दूसरी बात यह है कि तुम लोगों ने स्वयं जो अभी निर्माण के लिए तैयार नहीं होने का आकलन किया है और यह ज़मीन का आकार मेल नहीं खाता। जो व्यक्ति नहीं जानता कि वह क्या चाहता है, लेकिन डुप्लेक्स के लिए तैयार है, वह इतने बड़े ज़मीन में शायद केवल डुप्लेक्स की दूसरी आधी के इच्छुकों के साथ ही रुचि रखेगा। अकेले - यानी एक युगल / परिवार के रूप में - इतना बड़ा ज़मीन शायद तब खोजा जाता है जब घर की बहुत ही परिपक्व और निश्चित योजनाएं हों, और कुल बच्चे और कारें लगभग सात हों।

इससे अलग से खरीदने में क्या फायदा नहीं होता?

मुझे समझ नहीं आता: इस "पार्क" में डुप्लेक्स घर क्यों नहीं बनाया जाना चाहिए?
तो हमें पता है कि हम क्या चाहते हैं: हम एक डुप्लेक्स घर बनाना चाहते हैं, दूसरा हिस्सा मेरे माता-पिता रहेंगे/किराए पर देंगे।

बिल्कुल, हम जमीन को विभाजित करवा सकते हैं और उनका हिस्सा खरीद सकते हैं। लेकिन अतिरिक्त खर्च की क्या जरूरत है? जब हम वैसे भी साथ में रहेंगे।

मैं आप पर कर चोरी करने का आरोप नहीं लगा रहा हूँ, बल्कि यह ज्ञात है कि संपत्ति डेवलपर्स इस बारे में अक्सर गलत सूचना देते हैं।

क्योंकि वित्तीय विभाग एक डेवलपर के घर और उसकी जमीन को हमेशा एक जुड़े हुए व्यवसाय के रूप में देखेगा।

यह निश्चित रूप से परेशान करने वाला होगा, क्योंकि उस जमीन पर एक घर भी है जिसे हमें ध्वस्त करना होगा।

पहली गूगल तलाश पर मुझे यह जानकारी मिली कि यह केवल तभी हो सकता है यदि खरीद अनुबंध में यह लिखा हो कि हम किसी के साथ बंधे हुए हैं।

मेरा मूल सवाल बिल्कुल अलग था और उसके लिए ये विवरण मेरे हिसाब से अभी प्रासंगिक नहीं थे, क्योंकि मैं पहले ये जानना चाहता था कि आपके पास कौन-कौन से एजेंट के अनुभव हैं।
इसके लिए ये जरूरी नहीं था कि भूखंड पर निर्माण हुआ है या नहीं।