जमीन खरीद और दलाल का व्यवहार: क्या यह सामान्य है?

सूचना के लिए धन्यवाद।
इसे अभी थोड़े ही समय पहले परिवार के किसी सदस्य ने भी उठाया था।
हम आगे बातचीत कर रहे हैं (अब ब्रोकर को भी बता रहे हैं कि 424,000 € का 15% कितना होता है :P ) और फिर आगे देखेंगे।
मैं इस बार असाधारण रूप से सावधानीपूर्वक आशावादी हूँ और उम्मीद करता हूँ कि क्रिसमस से पहले कोई जल्दी से कुछ नहीं खरीदेगा।
उसके बाद हम फिर से थोड़े स्वतंत्र होंगे और थोड़ा सोचने का मौका मिलेगा।

यह लगता है कि आपकी केक पर एक बहुत ही चमकीली मोमबत्ती है, आपका ब्रोकर। दबाव में न आएं। मेरी जानकारी के अनुसार, ये आरक्षण शुल्क अनधिकारित हैं। बस एक बार गूगल करें। बैंक आमतौर पर तब हिस्सा नहीं लेते जब संपत्ति मूल्यांकन अनुमानित ऋण मूल्य से बहुत अलग होता है। तो जब बैंक अस्वीकार करते हैं, तो यह शायद ग्राहक को अपनी...मूर्खताभावना से कुछ जरूरी पाने की इच्छा से थोड़ा संरक्षण देता है...

तो, द मक्लेर ने आज लिखा कि "मेरे सहयोगियों से बातचीत के बाद मुझे आपको यह बताना होगा कि मकान के मालिक ने घर के ध्वस्त करने का खर्च पहले ही कैलकुलेशन में शामिल कर लिया है। जमीन का मूल्य या वह कीमत जिस पर मालिक ने यह संपत्ति खरीदी थी, उनके लिए कीमत में छूट का आधार बनने के लिए पर्याप्त नहीं हैं। इसलिए मुझे आपको यह सूचित करते हुए खेद है कि आप संपत्ति केवल पहले से बताई गई कीमत 424,000€ पर ही खरीद सकते हैं।"

"मेरे सहयोगी से सलाह-मशविरा करने के बाद"

ऐसा नहीं लगता कि उसने मालिक को वास्तव में कोई प्रस्ताव दिया है।

लेकिन हो सकता है कि वह मालिक एक जिद्दी किस्म का हो। मुझे आश्चर्य नहीं होगा अगर दलाल बातचीत को आगे बढ़ाने के लिए उत्साहित न हों।
हमारे साथ तो एक पुरानी संपत्ति थी। लगभग कोई बातचीत की इच्छा नहीं थी, हालांकि कीमत अधिक रखी गई थी। हम फिर भी उसे लेना चाहते थे, क्योंकि वह हमारे लिए व्यक्तिगत तौर पर बहुत उपयुक्त थी।
हमारे साथ बैंक ने तब साथ नहीं दिया।
जब हमने इसे मालिकों को व्यक्तिगत रूप से बैंक की मूल्यांकन के साथ बताया, तो (दयालु) मालिक विस्मय में पड़ गए। दलाल ने उस समय उनके लिए मूल्यांकन किया था। और वह उस समय के पूछे गए खरीद मूल्य से लगभग 20% अधिक मूल्य पर आया था। इससे उसे मालिकों के साथ परेशानी हुई थी, क्योंकि उन्हें "इतना नुकसान उठाना पड़ा"।
आखिरकार हमने खुद बनने का फैसला किया। कुछ सप्ताह बाद दलाल से एक कॉल आई कि हम कितनी कीमत देने को तैयार हैं। संभवतः उसने उस चीज़ को बहुत कम कीमत पर बेच ही दिया...

संक्षेप में: कुछ विक्रेताओं को दलालों द्वारा बहुत अधिक कीमत का वादा किया जाता है। केवल ताकि वे सक्रिय हो जाएं। जब फिर वे आपकी तरह मांग की कमी के कारण फिर से कम कीमत पर विज्ञापन देते हैं, तो उनके लिए दर्द की सीमा पहुँच चुकी होती है। वहां कोई बातचीत नहीं होती।

ऐसे में केवल शांत रहना और प्रतीक्षा/दूरी बनाये रखना मदद करता है।
या आप कीमत चुकाने को तैयार हैं....

तो मेरे भी ये सहकर्मियों के बारे में ध्यान गया। मैं चाहता था कि वो कीमत विक्रेता को ऑफर करें, सहकर्मियों को नहीं। सहकर्मियों की क्या कहते हैं, मुझे सच में कोई फर्क नहीं पड़ता।

मुझे ये धीरे-धीरे बहुत ही परेशान करने लगा है।

वे क्या सोच रहे थे, जब उन्होंने ऑफर मांगा था? कि हम ज्यादा देंगे? :D

अब हम इंतजार कर रहे हैं, जैसा कि पहले किसी ने लिखा था: अब ट्रिगर हो गया है, हम असली कीमत/मूल्य जानते हैं और अब वे ये भी दावा कर रहे हैं कि तोड़फोड़ की राशि पहले ही घटा दी गई है (तो हम 444,000 € पर होंगे)...खैर...

अक्सर ऐसा होता है कि एक दلال विक्रेताओं की देखभाल करता है और दूसरा संभावित खरीदारों की। इस तरह केवल वह सहकर्मी विक्रेता के सीधे संपर्क में होगा। यह एक मुक्त बाजार है, और कोई भी विक्रेता को किसी निश्चित (नीचे) कीमत पर बेचने के लिए मजबूर नहीं कर सकता। कि वह उस कीमत पर ज़मीन बेच पाता है या नहीं, यह एक अलग मामला है, लेकिन कम से कम वह शायद अभी के लिए कीमत कम नहीं करेगा। मैं इसे कहीं न कहीं समझ भी सकता हूँ।

wir kennen jetzt den "wahren" Preis/Wert

तुम उसे तभी जान पाओगे जब वह चीज़ बिक चुकी होगी।

पीएस: यह भी कि वोल्क्सबैंक से अधिक ऑफर दिए जाते हैं, आजकल बिल्कुल असामान्य नहीं है।