जमीन खरीद और दलाल का व्यवहार: क्या यह सामान्य है?

  • Erstellt am 17/12/2020 15:12:15

moHouse

18/12/2020 21:17:16
  • #1
अच्छा है कि कम से कम तुम्हें दलाल को भुगतान नहीं करना पड़ेगा!
और भी "मज़ेदार" तब होता है, जब विक्रेता अपने निकम्मे साला को काम पर रखता है, जो पूरी तरह से अनजान होता है। और फिर तुम्हें उसे 20,000 यूरो भी भेजने होते हैं :)

अन्य इच्छुकों के साथ तो यह दुनिया का सबसे पुराना बिक्री चाल होता है। मुझे उस इलाके का पता नहीं है। बाज़ार की स्थिति के अनुसार यह सही हो सकता है। जैसा ऊपर लिखा है: जब एक एजेंसी में कई दलाल होते हैं तो कभी-कभी दाहिना हाथ नहीं जानता कि बायाँ हाथ पहले क्या कर चुका है।
और फिर यह दलाल की प्रेरणा पर निर्भर करता है कि वह यह पता लगाए। और क्या दूसरा सभी चीजें सही ढंग से दस्तावेजीकृत कर रहा है। जहाँ हम फिर से "कोई आवश्यक योग्यता नहीं" के मुद्दे पर आ जाते हैं ;)
 

11ant

18/12/2020 21:42:22
  • #2

चलो इसे मेरे Kopfkino के कल्पनात्मक फीड स्लॉट में डालते हैं: तो मैं नोटारवेंत्राग में वह सुखद आश्चर्य देखता हूँ, कि Käufer को एक Bauvertrag (जो Verkäufer ने Gabrieles Lieblingsheinz के साथ पहले से ही तय और मंजूर किए गए Doppelhaus के लिए किया था) übernehmen करना होगा ;-)
 

Franzbrot

18/12/2020 21:51:34
  • #3
कैसे? तो हम नोटरी के पास बैठेंगे और वह फिर हैट से दूसरा अनुबंध निकाल देगा?

हमने एक निर्माण बाध्यता के बारे में पूछा, उसका नकार किया गया।
हमने पूछा कि क्या खरीद अनुबंध में कुछ निर्धारित या अनिवार्य किया गया है कि हम किसके साथ निर्माण करेंगे, फिर भी नहीं।
हमने पूछा कि क्या खरीद अनुबंध के अलावा और कोई अनुबंध है, फिर भी नहीं।

यह सब निश्चित रूप से अज्ञानता पर भी आधारित हो सकता है, यानी अंत में यह संभव है कि ब्रोकर को पता नहीं था और सोमवार को कहे: "ओह, यह गलत जानकारी थी"
लेकिन जब हम एक नोटरी नियुक्त करेंगे, तब तक यह पता होना चाहिए। लेकिन हम फिर भी सुनिश्चितता के लिए पूछेंगे।

सिर्फ नोटरी के सामने यह बताना सच में बहुत बुरा होगा, क्योंकि तब तक हम पहले ही पैसे खर्च कर चुके होंगे (नोटरी/अनुबंध ड्राफ्ट के लिए), जबकि हम इस तरह से खरीदना नहीं चाहते/करेंगे :(
 

nordanney

18/12/2020 21:55:01
  • #4

यह नहीं होना चाहिए, क्योंकि - यदि आप नियुक्त करते हैं - तो आप ही बताएंगे कि अनुबंध में क्या होना चाहिए। अन्यथा विक्रेता को ड्राफ्ट तैयार करने के लिए कह दें।
 

Franzbrot

18/12/2020 22:19:58
  • #5
माफ़ करें, मुझे अभी एहसास हुआ कि मैंने ठीक से अपनी बात नहीं कही थी।
हमें बताया गया था कि अगर हमें रुचि है तो हमें सूचित करना चाहिए और फिर दलाल नोटरी और विक्रेता के साथ एक अनुबंध का "ड्राफ्ट" तैयार करेंगे - जिसकी हमें भुगतान करना पड़ेगा।
लेकिन हम खुद भी एक नोटरी नियुक्त कर सकते हैं।

मैं देखता हूँ कि क्या बेहतर है..

खरीद मूल्य के संबंध में, मैं या मेरे माता-पिता निम्नलिखित कारणों से कम करने की दिशा में सोच रहे हैं -
- BRW से अधिक अंतर
- ढहाने की लागत
- संभवतः सफाई की लागत (घर आंशिक रूप से फर्निश्ड है)
- स्थान (मालूम होता है कि यह कोना प्लॉट है + दिखने वाला व्यावसायिक क्षेत्र)
मेरे माता-पिता 10% कम ऑफर करना चाहते हैं।
 

WilderSueden

18/12/2020 22:34:44
  • #6
बड़ी बात यह है कि क्या आप जमीन लेना चाहते हैं और अगर हाँ, तो आप क्या पेशकश करेंगे यदि विक्रेता के कोई अनुमान नहीं होते? यदि यह माँगे गए दाम से बहुत अलग हो तो मैं इसे छोड़ दूंगा।
मैंने लगभग एक लेस्ड ग्राउंड को स्वीकार कर लिया था जिसे मैं महंगा समझता था (या उस पर लगने वाली विकास शुल्क, जो स्वामी नहीं बल्कि पट्टेदार को जो वह चुकानी चाहिए थी ;) ) क्योंकि मुझे ऐसा लग रहा था कि इसके अलावा कुछ नहीं है। पीछे मुड़कर देखूं तो मैं खुश हूँ कि मैं बच निकल पड़ा।
 

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