निर्माता या फिर आर्किटेक्ट?

...@ €uro: माफ़ करें, GU / GÜ क्या है? क्या यहाँ कहीं कोई संक्षिप्त सूची है? ;)

एक BT (बाउट्रेगर) से जमीन + भवन खरीदा जाता है!
GU - जनरलउंटरनेह्मर; GÜ - जनरलउबरनेह्मर
यहाँ निर्माण कार्य एक अनुबंधदाता (GU/GÜ) द्वारा AG (बाउहेर) की जमीन पर किया जाता है!

v.g.

यह बाजार तय करता है – वैसे भी, जैसे रोजमर्रा की ज़िन्दगी की अन्य सभी चीज़ों में होता है। तुम सस्ते, किफायती और महंगे ऑफ़र्स पर जरूर मिलोगे।

यह सही है, हम तो अंतिम चयन में हैं और पहले ही कई ऑफ़र्स को बाहर कर चुके हैं, इसी वजह से हम इन दोनों "सर्वश्रेष्ठ" (जो क़ीमत-प्रदर्शन, विश्वास और सिफ़ारिशों के हिसाब से हैं) पर अटके हुए हैं। चूँकि हम अपना चयन आसान नहीं बनाना चाहते, इसलिए अंतिम चरण में हम उन आख़िरी जानकारियों को इकट्ठा करने की कोशिश कर रहे हैं जो हमें किसी एक दिशा में निर्णय लेने में मदद करें।

अगर तुम चाहो तो, निर्माण प्रबंधक की गुणवत्ता उसके Auftraggeber का प्रतिनिधित्व करती है। यदि वह "साफ़-सुथरे" तरीके से काम नहीं करता, तो उसका नियोक्ता उसे ज्यादा समय तक पसंद नहीं करेगा, क्योंकि मालिकों की शिकायतें – खासकर यदि बाहरी निर्माण निगरानी लगी हो – उसके काम के समय का एक बड़ा हिस्सा ले लेंगी और उसे उसके व्यापार के अन्य महत्वपूर्ण कार्यों से दूर रखेंगी। हमरे यहाँ पिछले साल ऐसा हुआ कि हमने दो निर्माण परियोजनाओं के बाद एक साझेदार से अलग हो गए, क्योंकि हर विश्वसनीय प्रदाता सिफ़ारिशों पर निर्भर करता है और साझेदार के यहां नियुक्त निर्माण प्रबंधक हमारे उद्योग के लिए कोई सम्मान नहीं था।

यह निश्चित रूप से स्पष्ट है। लेकिन बाद में इसका मुझे ज्यादा फायदा नहीं होता।

जहाँ तक तुम्हारे वास्तुकार की क्षमताओं की बात है, मैं इसके लिए कोई आकलन नहीं कर सकता, यह तुम ही स्वयं जवाब दे सकोगे। मैं अपनी रोज़ाना की प्रैक्टिस से जानता हूँ कि इस पेशे में भी "ऐसे" और "वैसे" दोनों तरह के लोग होते हैं; इसलिए ही मैं तुम्हें इस अत्यंत महत्वपूर्ण विषय के लिए संवेदनशील बनाना चाहता था। वास्तुकार भी सिर्फ़ इंसान ही हैं ...

बिल्कुल, ऐसे लोग हर जगह होते हैं। लेकिन अगर मैं शुरू से ही मान लूँ कि मुझे एक "ऐसे" यानी ख़राब वास्तुकार से ही काम लेना होगा, तो मैं किराये पर ही रहता रहूंगा। जैसे अच्छे और बुरे BT होते हैं, वैसे ही वास्तुकारों में भी होते हैं...

नमस्ते,

मैं तुम्हारे दो बयानों की जगह बदल देता हूँ और तुम देखोगे कि तुम पहले ही फैसला कर चुके हो; शायद तुम्हें अभी पता नहीं है ;)

Aber wenn ich von Beginn schon davon aushe, das ich an einen "solchen", also schlechten Architekten gerate, würde ich weiterhin in Miete wohnen bleiben... ;)...

के साथ

Das ist natürlich klar. Nur hilft mir das dann im nachhinein wenig... ;)...(Thema Bauleiter)

सादर शुभकामनाएँ

हैलो,

मैं तुम्हारे दो बयानों की जगह बदल देता हूँ और तुम देखोगे कि तुम पहले ही निर्णय ले चुके हो; शायद तुम्हें अभी इसका एहसास ही नहीं हुआ है ;)


साथ ही


शुभकामनाएँ

हेहे, हाँ, अंदर से तराजू भी आर्किटेक्ट की ओर झुक रहा है... मुझे लगता है कि मैं बस यह देखना चाहता था कि क्या मेरे पोस्ट के बाद यहां 5 संदेश आएंगे, जिसमें कहा जाएगा कि आर्किटेक्ट कभी भी कारीगरों से छूट नहीं पा सकेगा या कुछ ऐसा... ;)

मैंने अपने जीवन में हर तरह की चीज़ें खरीदी और की हैं, लेकिन घर बनाने में मैं बहुत सतर्क हूँ, या उम्मीद करता हूँ कि हूँ, क्योंकि मैं इस विषय का मात्र सामान्य ज्ञान रखता हूँ। मैंने बहुत पढ़ा और जानकारी ली है, फिर भी मुझे बहुत कम समझ है।

हैलो ओरशेल,
संक्षेप में, अगर आप एक *वास्तविक* आर्किटेक्ट का घर बनाना चाहते हैं नई भाषा में, यानी सचमुच व्यक्तिगत रूप से डिजाइन किया गया और पूरी तरह से व्यक्तिगत स्पर्श के साथ, शुरूआत वास्तुकला, सामग्री चयन, घरेलू तकनीक सहित ऊर्जा दक्षता से लेकर इंटीरियर फिटिंग और फर्निशिंग तक, तो इसे आर्किटेक्ट के साथ करें....... सॉरी, 0815 कैटलॉग से बिल्डर या इसके समान के साथ नहीं, जो इन ........ के साथ होते हैं। बिल्डर या जीयू/जीयू के मुख्य लाभ होंगे लागत गारंटी, ताकि परियोजना सफलतापूर्वक पूरी हो...... तो, जिंदगी भर के लिए घर भी ऐसा ही होना चाहिए...... जो आर्किटेक्ट और *लागत जोखिम* के पक्ष में बात करता है......

एक आर्किटेक्ट का घर भी [GÜ] से तय कीमत पर मिलता है!