जमीन खरीद और दलाल का व्यवहार: क्या यह सामान्य है?

जब हमने यह बैंक की मूल्यांकन के साथ मालिकों को व्यक्तिगत रूप से सूचित किया, तो वे (अच्छे) मालिक विश्वास से बाहर हो गए। उस वक्त एजेंट ने उनके लिए मूल्यांकन किया था। और यह पहले से घोषित बिक्री मूल्य से लगभग 20% अधिक था। इससे उसे पहले ही मालिकों से परेशानी हो गई थी, क्योंकि उन्हें "इतनी क्षति उठानी पड़ी"।

खराब मूल्यांकन अभिलेख महामारी की तरह हैं। हमारी खोज में भी ऐसा ही एक मामला था। वहाँ 50 साल पुराना पूरी तरह से खरोंच वाला पार्केट 80% नया माना गया था, 30 वर्ष से अधिक पुराना और तुरंत बदलने योग्य तेल हीटर 15,000 से अधिक की कीमत में शामिल किया गया था, और अंत में एक बाजार समायोजन कारक 1.3 जोड़ा गया था। एक छोटे से गाँव में। इसके अलावा आय मूल्यांकन की गणना भी की गई थी जिसमें खरीद कीमत शेष उपयोग अवधि में, सबसे आशावादी ठंडे किराए के अनुमान के साथ भी, बिल्कुल मेल नहीं खाती थी। जब दूसरे निरीक्षण के बाद हम सहमत नहीं हो सके (विक्रेता के पास एक "मूल्यांकन रिपोर्ट" थी) और हमने अस्वीकार कर दिया, तो विक्रेता (निजी, बिना एजेंट के) ने फिर अपनी सुधार लागत का अनुमान दिया: कम से कम 150,000€। लगभग आधे साल बाद यह शायद बेच दिया गया...

हमने अब पहले फीडबैक के लिए धन्यवाद दिया है।
लिखित है कि जब तक आवश्यक दस्तावेज उपलब्ध नहीं होंगे, हम पहले इंतजार करेंगे जब तक यह अंतिम रूप से स्पष्ट न हो जाए। इसके बिना हम वस्तु का कोई उपयोग नहीं कर सकते और अन्य इच्छुक व्यक्तियों का भी नहीं।
अगर भूखंड तब भी मौजूद रहता है, तो कीमत न केवल सहयोगियों के साथ, बल्कि विक्रेता के साथ भी बातचीत करने की संभावना बनी रहती है।
हम निश्चित रूप से कोई समाधान निकाल लेंगे।
:D

तुम कह सकते हो, लेकिन क्या पेंटर इसमें सहयोग करेगा, ये अलग बात है। ;) उसके पास विक्रेता के साथ एक अनुबंध है, और अगर वह साबित कर सकता है कि संपर्क और इसलिए खरीद उसकी गतिविधि के कारण हुई है, तो कमीशन अर्जित हो जाता है - बिलकुल बिना किसी विशेष प्रयास के। क्या यह उचित है, यह पूछा भी नहीं जाता।

इसके अलावा: क्या ऐसा कुछ नहीं था कि जनवरी से विक्रेता को भी मेक्लर का (आंशिक) भुगतान करना होगा?

यह नॉटरी बैठक से पहले निश्चित रूप से मेक्लर के त्यागपत्र के साथ निपटाया जाता है।
यह सब सामान्य बात है और कई बार दूसरों के साथ देखा गया है। मैं स्वयं अब तक हमेशा मेक्लर शुल्क से बचता आया हूँ और निजी तौर पर खरीद सकता था....

निजी तौर पर खरीदने के बारे में: मेरा मतलब है ने यहाँ फोरम में कुछ टिप्स दिए थे, लेकिन मैं उन्हें कहीं ढूंढ ही नहीं पा रहा हूँ। यह एक विशेष कीवर्ड था, जिसे खोज में डालना था।
अन्यथा मैं अन्य सुझावों के लिए भी खुला हूँ।
इस समय लोगों से संपर्क करना काफी मुश्किल है।

निजी रूप से खरीदने के संबंध में: मेरा मतलब है कि @11ant ने यहां फोरम में कुछ सुझाव दिए थे, लेकिन मैं उसे कोई भी तरह से ढूंढ नहीं पा रहा हूं। यह एक विशेष कीवर्ड था, जिसे खोज में डालना चाहिए था।

अगर आप शॉर्ट सेलिंग की बात कर रहे हैं: यह असल में (अधिकतर मजबूत) GU´ की एक चाल है, और मैंने इसे (अब तक) यहां नहीं सोचा था। लेकिन जैसा कि आपने अभी बात छेड़ी है: हां, मुझे भी एक एजेंट से ऐसा पहले मिला था। मामला एक कार्यालय का था जिसमें भव्य दूरदृश्य था, वीज़बाडेन के करीब लेकिन अभी भी RLP में: मकान मालिक ने इसे फिर से ऑफर से हटा लिया, और दो-तीन साल बाद एजेंट ने सोचा कि ऐसी सुंदर जगह की तस्वीरों से लोगों को आकर्षित किया जा सकता है :-(
इस मामले में एजेंट एक मूर्ख था और एक पूरे सप्ताह के लिए संपर्क में नहीं था - तब हमने उस संपत्ति को अपनी तलाश में लिया, सफलतापूर्वक पहचाना और मकान मालिक से सीधे संपर्क किया। मुझे कहना होगा, वह खुश नहीं था।

नहीं, अब मैंने इसे एक "वैश्विक खोज" के ज़रिए पाया है, मैं इसे थोड़ा स्वतंत्र रूप से उद्धृत करता हूँ "टिप्स कि बार्थेल कहां से मोस्ट लाता है" सर्दी में निश्चित रूप से खोज के साथ सचमुच मुश्किल होती है... गर्मी में हम स्थानीय खेल क्लबों में शामिल हो सकते थे। लेकिन यह अब कोरोना की वजह से ही बेकार हो गया है।