जमीन खरीद और दलाल का व्यवहार: क्या यह सामान्य है?

हँसी... मैं हैम्बर्ग से 7 किमी दूर रहता हूँ... शायद सबसे अच्छी जगह, हालांकि गलत Elbseite... लेकिन हमारे यहाँ इतना महंगा नहीं है।

शायद इसलिए:

गलत Elbseite

;)

शायद इसलिए:

;)

चूंकि हम हैम्बर्गर नहीं हैं, इसलिए यह कोई फर्क नहीं पड़ता। मैं कभी होना चाहता था भी नहीं। इसके लिए मैं बढ़े हुए दामों के बिना जीता हूँ।

निरीक्षण के बारे में बताना।

Bodenrichtwerte अक्सर उस कागज के लायक नहीं होते जिस पर वे लिखे गए हैं। हमारा Bodenrichtwert 2018 का 290€/m² था। हमने 2019 के अंत में 400€/m² में खरीदा। 2 मकान दूर लगभग 2 महीने पहले 460€/m² की कीमत मांग गई थी। अभी बहुत कम / कोई ऑफर नहीं हैं, जो वर्तमान में उच्च मांग के विपरीत है। अच्छा हाँ, हम यहां Stuttgart के आसपास हैं, लेकिन पहले से ही एक गांव हैं बिना S-Bahn के।

फोन करना या वहाँ जाना

मैंने बोरीस के पास देखा। अगर मैं सही समझ रहा हूँ, तो जमीन का मानक मूल्य "सिर्फ" 265 यूरो/वर्ग मीटर है। मूल्य 31.12.2018 की स्थिति को दर्शाते हैं। शायद फिर से जांच करें.. यह ज्यादा महत्वपूर्ण नहीं है। लेकिन बातचीत के लिए हमेशा बेहतर होता है कि ठोस आंकड़ों के साथ जाएं, जिन्हें तुरंत चुनौती नहीं दी जा सके ;)

हाँ, हमारे दिमाग में है।

अंततः मुझे अब भी एक जोड़ीदार सौदे की गंध आ रही है।
जमीन के विज्ञापन में कोई बंधन का संकेत नहीं है। हालांकि, हम जमीन के बारे में मुख्य रूप से GU के विज्ञापन के जरिए जागरूक हुए थे (हैंज़ वॉन हाइडेन)
जिसने हमें फिर घर के लिए एक प्रस्ताव भेजा।
और साथ ही हमें पता भी भेजा। उनकी मूल्य गणनाओं में हमेशा जमीन की कीमत शामिल होती है।
पूछताछ पर कहा गया कि "जमीन से मेरा कोई लेना-देना नहीं है, वह एजेंट का काम है"। हाँ जरूर, लेकिन उसे तो कुछ न कुछ कनेक्शन तो होना चाहिए!?!

हम आज पूछेंगे कि करार कैसा होगा, अगर उसमें वादे के रूप में तय हो कि हम हैंज़ वॉन हाइडेन के बंधे हैं, तो हमारी उत्सुकता बिल्कुल अलग होगी।
क्योंकि तब हमारे पास होगा
20,000 € तोड़फोड़ का खर्च
20,000 € विकास खर्च
लगभग 60,000 € संपत्ति कर (27,000 € की बजाय)
साथ ही यह तथ्य कि जमीन की कीमत 150€/sqm अधिक है, जो मार्केट कीमत से अधिक है (जो जरूरी नहीं कि कुछ कहता हो, लेकिन महत्वपूर्ण है)।