भूमि कर्जमुक्त - आदमी पर ऋण?

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वैकल्पिक रूप से, कोई विभाजित नहीं करता है और वह 100% मालिक रहता है। तब उसे भी 100% वित्तपोषण का भार उठाना होगा।

समस्या तब हो सकती है जब महिला बच्चे की परवरिश आदि के कारण अपनी आय के एक हिस्से से वंचित हो जाती है। यह विषय हमने हाल ही में यहाँ नहीं उठाया था, है ना?

नमस्ते,

निम्नलिखित स्थिति:

उसके पास एक ज़मीन है (बिना कर्ज के - पूरी निर्माण परियोजना के लगभग 25% मूल्य के बराबर)
उसके पास "कुछ भी नहीं" है

अब एक अविवाहित जोड़े के रूप में सबसे निष्पक्ष तरीके से चीज़ों को कैसे बांटा जाए?

हम अगले कुछ वर्षों में शादी करना चाहते हैं, लेकिन विवाह अनुबंध के साथ क्योंकि उसके माता-पिता के प्रति कुछ जिम्मेदारियां हैं। (देखभाल गृह, नियमित रूप से आय संबंधी दस्तावेज़ आते हैं - हम दोनों मिलकर "बहुत अधिक" कमाएंगे)

हम निश्चित रूप से किसी वकील से सलाह लेना चाहते हैं ताकि सब कुछ सुरक्षित रहे।

यह घर एक "सामान्य" परिवार के लिए "बहुत बड़ा" होगा (अब घमंड करने की बात नहीं कर रहा हूँ) - यदि यह माता-पिता की देखभाल के लिए कोई फर्क डालता है।

मुझे यह भी काफी रुचिकर है कि क्या बिना भूमि रजिस्टर में नाम दर्ज किए चीज़ों को सही तरीके से दिखाने का कोई तरीका है।

एक सवाल जो बार-बार उठता है, क्या ऋण समझौता केवल पुरुष के नाम होना चाहिए? पर मुझे इस बात पर संदेह है कि इसे ठीक से कैसे दर्शाया जाए - यदि अलगाव हुआ तो केवल एक ही व्यक्ति कर्ज के साथ रहेगा।

धन्यवाद और शुभकामनाएं
एमएम

अलगाव की स्थिति में वह कर्ज के साथ-साथ घर का भी मालिक होगा! उसके पास कुछ भी नहीं होगा! मुझे लगता है कि आप इसे केवल एक पुरुष के नजरिए से देख रहे हैं...
कभी कभी दूसरी तरफ भी खुद को रख कर सोचें....

समस्या तब हो सकती है जब महिला बच्चों की परवरिश आदि के कारण अपनी आय के एक हिस्से से वंचित हो जाती है।

इसे शादी के बाद या बच्चे होने पर सबसे देर से हल किया जा सकता है, जैसे कि वह उसे घर का आधा हिस्सा हस्तांतरित कर दे (जिसकी लागत लगभग कुछ नहीं होती, बस नोटरी और जमीनी रजिस्ट्री कार्यालय का खर्च होता है)। सभी की पूरी तरह से संतुष्टि संभव नहीं है। हमेशा कोई न कोई बेहतर स्थिति में होगा। लेकिन वर्तमान स्थिति में - अविवाहित और बिना बच्चे के - मेरा सुझाव सबसे न्यायसंगत है। बाद में इसे समायोजित किया जा सकता है।

मैं इसे पहले इस बात पर भी निर्भर करता कि वह ऋण अनुबंधों में शामिल होती है या नहीं। जैसे ही वह भुगतान में हिस्सेदारी करती है, मेरी राय में वह भी भूमि अभिलेख में शामिल होनी चाहिए। सह-मालिकाना हिस्सा तब भूखंड / मकान मूल्य के अनुपात पर निर्भर किया जा सकता है।

PS: Scout था तेज

Tassimat उससे भी तेज ;)

सिद्धांत: जिस चीज़ के लिए आप क्रेडिट पर हस्ताक्षर करते हैं, उसके लिए एक मूल्य होना चाहिए - यहाँ यह एक भू-अधिकार रिकॉर्ड है। बिना भू-अधिकार रिकॉर्ड के कोई वित्तपोषण नहीं होता। मैं इसे व्यक्तिगत रूप से ऐसे देखता हूँ।

जमीन या भू-अधिकार रिकॉर्ड के मूल्य में अंतर को एक निजी अनुबंध में नियंत्रित किया जा सकता है। इसका मतलब है: अगर 5 या 7 साल में संबंध टूट जाता है, तो घर उसे चला जाता है। वह बाहर चली जाती है! उसका मासिक क्रेडिट योगदान फिर किराये के समान माना जाता है।

जब बच्चे आते हैं, तो परिवार और साझेदारी की भलाई के लिए इस नियम से कुछ समय के लिए समझौता किया जाता है। आखिरकार पालन-पोषण के समय के कारण पूरी तरह से अलग समय गणना होती है।
सालों की संख्या में संबंध और घर के मूल्य को समझदारी से देखना चाहिए। मेरी व्यक्तिगत राय है कि किसी सीमा के बाद, अग्रिम लाभ (क्या इसे ऐसा कहा जाता है?) यानी पुरुष का लाभ समाप्त हो जाता है: एक निश्चित संबंध समय के बाद अलग-अलग पैसे या निजी "सम्पत्ति" को नहीं गिना जाता। वह मेरा और तुम्हारा "हमारा" बन जाता है - चाहे किसी ने कितना भी योगदान दिया हो या न दिया हो।
10 साल मुझे वहाँ बहुत ज्यादा लगता है।

सालों की संख्या को देखते हुए रिश्ते और घर के मूल्य को समझदारी से देखना चाहिए। बस किसी न किसी समय - मेरी व्यक्तिगत राय है - पूर्व सम्मान (क्या इसे ऐसा कहते हैं?), यानी पुरुष का लाभ समाप्त हो जाता है: एक निश्चित संबंध अवधि के बाद अलग पैसे या निजी "संपत्ति" को नहीं गिना जाता। वहाँ मेरा और तुम्हारा "हमारा" बन जाता है - चाहे किसी ने कितना भी योगदान दिया हो या नहीं।
मैं 10 वर्षों को ज्यादा मानता हूँ।

यह बिल्कुल जीवन में लागू नहीं होता। स्पष्ट है कि संयुक्त लाभ होता है, लेकिन 40 वर्षों की शादी के बाद भी शुरुआत की संपत्ति की गणना की जाती है और उसके अनुसार समायोजित या घटाया जाता है। माता-पिता से मिली विरासत का भी वही नियम लागू होता है, जिसे शादी के दौरान प्राप्त किया गया हो। नियमित संयुक्त लाभ साझा करना मैं व्यक्तिगत रूप से बहुत न्यायसंगत मानता हूँ। (शादी के अनुबंध मुझे केवल उद्यम स्थापना और स्वरोजगार के लिए जरूरी लगते हैं।)

मैं सोचता हूँ कि जिस तरह शादी में होता है, वैसा ही यहाँ भी रखा जाना चाहिए। वर्तमान में भूखंड का मूल्य है, और उसे बाद में ज़रूरत पड़ने पर समायोजित किया जाना चाहिए। उदाहरण: भूखंड आज 100,000 यूरो का है। x वर्षों के बाद अलगाव पर पुरुष को 100,000€ + x/2 मिलता है, महिला को 0€ + x/2। (x नकारात्मक भी हो सकता है: मूल्यह्रास और अग्रिम भुगतान दंड बैंक को, जब कोई अकेले घर नहीं रख सकता और दूसरे को भुगतान करता है।) भूमि पंजी में फिर दोनों का 50%।