जमीन खरीद और दलाल का व्यवहार: क्या यह सामान्य है?

मैं? क्यों? मेरा स्मारक मैं तो नहीं गिरा सकता ...

आपके थ्रेड्स में - कौन से, अभी याद नहीं आ रहे - कई बार अलग-अलग जुड़वां मकानों की मरम्मत के बारे में बातें हुई हैं।

मैं? क्यों? मेरा स्मारक मैं तोड़ नहीं सकता ...

मैं इसे इस तरह समझूंगा कि कम से कम सड़क की ओर नई घर को अभी मौजूद जुड़वां मकान के स्वरूप को अपनाना होगा। यानि ऊंचाई, छत की ढलान, आदि। संभवतः सड़क की ओर लगभग वही चौड़ाई भी। बगीचे की ओर मैं इसे थोड़ा स्वतंत्र तरीके से देखता। लेकिन वहां वास्तुकार के पास निश्चित रूप से बेहतर विचार होंगे।

हाँ, मेरा भी ऐसा ही नहीं है
ठीक है...हाँ, तो मैं भी इसे इसी तरह समझूंगा (यानी तुम्हारे पहले उत्तर के अनुसार)
और मेरे लिए माहौल भी ऐसा ही दिखता है - यानि अधिकतम सामने की ओर इसी तरह दिखना होगा, लेकिन पीछे सभी काफी बड़े निर्माण कर रहे हैं।
जहां तक पड़ोसी मकान की बात है, उसने मेरे लिए संदिग्ध तरीके से यह लागू किया है
देखो फोटो (जो घेरा गया मकान है, उसे हम खरीदना चाहते हैं)

मेरी जानकारी के अनुसार, नोटरी फीस केवल तब लगती है जब पंजीकरण होता है। दलाल पर्याप्त सुरक्षित होगा ताकि वह आपको बता सके कि विक्रेता कौन है, बिना नियम की उल्लंघन किए। नोटरी के सामने विक्रेता को अपना परिचय तो देना ही होगा। यदि वह शपथ लेने से ठीक पहले भी अज्ञात रहना चाहता है, तो यह मेरे लिए शिकार बंद करने का कारण होगा।

ध्यान दें, यदि पाठ्यचर्या बनाने के बाद भी बैठक रद्द हो जाती है तो भी लागत लगती है, § 119 न्यायालय और नोटरी शुल्क अधिनियम।

सिर्फ यह सवाल उठता है कि लागत किसे वहन करनी होगी। नोटरी को नियुक्त करने वाला तो इच्छुक व्यक्ति नहीं होता, है ना?

सावधान, ड्राफ्ट के लिए भी खर्च होते हैं, अगर नियत तारीख ड्राफ्ट तैयार होने के बाद रद्द होती है, § 119 न्यायालय और नोटरी शुल्क अधिनियम।

सिर्फ सवाल यह है कि खर्च कौन वहन करेगा। नोटरी को नियुक्त करने वाला तो इच्छुक व्यक्ति नहीं होता, है ना?

खराब खबर यह है कि अधिकांश दलाल बहुत चालाक शब्दावली का उपयोग करते हैं जैसे "क्या आप इस बात से सहमत हैं कि मैं आपके लिए नोटरी को नियुक्त करूं"। इससे खरीदार आदेश दे देता है और उसे ड्राफ्ट खर्च वहन करने होंगे।
अच्छी खबर यह है कि कई नोटरी (कम से कम जो मैं BY में जानता हूँ) एक साधारण रियल एस्टेट बिक्री-अनुबंध के ड्राफ्ट के लिए शुल्क नहीं लेते, हालांकि वे ले सकते हैं। इसे वसूलने की प्रक्रिया (क्योंकि निश्चित रूप से विवाद होता है कि कौन भुगतान करेगा, किसने नियुक्त किया, अक्सर फिर एक नोटिस प्रक्रिया की जरूरत पड़ती है) एक मानक बिक्री-अनुबंध की तुलना में ज्यादा मेहनत वाला होता है। लेकिन कार्यालय की व्यस्तता, आर्थिक स्थिति के अनुसार यह पूरी तरह अलग भी हो सकता है...

अच्छी खबर ये है कि कई नोटरी (कम से कम जो मैं BY में जानता हूँ) एक साधारण रियल एस्टेट खरीद अनुबंध के मसौदे के लिए कोई शुल्क नहीं लेते, हालांकि वे ले सकते हैं।

BY में हालांकि कुछ सरकारी नोटरी भी हैं, क्योंकि नोटरी का प्रबंधन राज्यों के अनुसार काफी "असमान" होता है।