प्रॉपर्टी के बारे में गलत जानकारी एक्सपोज़ में

  • Erstellt am 12/09/2016 17:39:32

Payday

12/09/2016 20:23:41
  • #1
यहाँ की मुसीबत यह है कि आपने मक़्लर के साथ पहले ही कुछ साइन कर दिया है। एक रास्ता अब हो सकता है कि मक़्लर के पास मालिक का कोई ऑर्डर न हो और इसलिए वह आपको ज़मीन बेच भी न सके। इसे साबित करना मुश्किल होगा। अगर मालिक ने कहीं कुछ साइन किया है तो आपको कमीशन ज़रूर देना पड़ेगा। वैकल्पिक रूप से आप मक़्लर-स्वामी के बीच के कॉन्ट्रैक्ट के खत्म होने तक इंतजार कर सकते हैं (संभवतः) या आप मालिक से बात कर सकते हैं कि क्या आप कमीशन बाँट सकते हैं या ऐसा ही कुछ कर सकते हैं (ऑफ़र और डिमांड के हिसाब से)। बिक्री में 'बेस्टेलरप्रिंजिप' क्यों लागू नहीं होता, इसे केवल एक भ्रष्ट रियल एस्टेट नेता ही समझ सकता है...
 

funky123

12/09/2016 20:29:08
  • #2
हाँ, यह तरीका मैंने भी एक बार सोचा था। तो विक्रेता ने निश्चित रूप से कुछ भी हस्ताक्षर नहीं किया है। उसे, जैसा पहले लिखा गया है, फोन किया गया था और पूछा गया था कि क्या दलाल उनकी विज्ञापन भी उनकी साइट पर डाल सकते हैं। मैं कल एक सलाह-मुलाकात के लिए वकील के पास जाऊँगा। क्या ऐसी चीज़ों को कानूनी बीमा कवर करता है?

सभी उत्तरों के लिए धन्यवाद!
 

ypg

12/09/2016 21:20:38
  • #3


मालिक के पास _ब्रोकरेज_ के साथ कोई अनुबंध _नहीं_ है, आपके पास है। बस। और वकील की क्या ज़रूरत? आप ब्रोकरेज के साथ कोई अतिरिक्त ज़िम्मेदारी नहीं लेते, यह केवल इस ज़मीन के लिए है। इस मामले में आप वकील से बच सकते हैं क्योंकि आपने साफ़ तौर पर हस्ताक्षर करके कुछ स्वीकार किया है।
 

DG

12/09/2016 21:43:15
  • #4
चूंकि मैंने अब जो विवरण सुना है, उसके आधार पर मैं मानता हूँ कि यह जमीन वास्तव में "पूरी तरह विकसित" मानी जाती है। यदि नाली आदि सड़क में स्थित हैं, तो यह एक सामान्य प्रक्रिया है।

यहाँ समस्या "पूरी तरह विकसित" की अलग-अलग समझ में है। इसका मकान कनेक्शन _शामिल_ नहीं है, जो आम लोगों के लिए भ्रमित करने वाला है - यह शब्द ऐसा लगता है जैसे अब कुछ भी करने की जरूरत नहीं है, लेकिन सच ऐसा नहीं है।

इसलिए और यदि बस इतना ही है: ज़मीन खरीदो, काम पूरा समझो।

सादर
डिर्क ग्राह्फे
 

ypg

12/09/2016 21:49:37
  • #5
जैसा कि कहते हैं, मुझे भी यह याद आता है: हमारी ज़मीन भी "पूरी तरह विकसित" थी, इसके लिए हमें निश्चित रूप से एक बड़ी पाँच अंकों की राशि चुकानी पड़ी। इस लिहाज़ से मुझे कहना होगा ... ... असल में केवल वही मायने रखता है जो अनुबंध में लिखा है, एक प्रस्तुति एक प्रस्ताव है, और यह शब्द आम लोगों के लिए भ्रमित करने वाला है।
 

HilfeHilfe

13/09/2016 07:02:12
  • #6
तुम रास्ता बचा सकते हो। सबसे अच्छा समाधान है कि दलाल से बातचीत करो और संभवतः किसी राशि X पर सहमति बनाओ (लेकिन यह केवल एक शौकिया राय है)
 

समान विषय
06.12.2019हमारे Grundstück पर पड़ोसियों के झाड़ियों...37
21.03.2015संपत्ति और रियल एस्टेट एजेंट16
18.06.2015जमीन का विकास करना चाहिए। जनरल ठेकेदार कहते हैं कि यह प्राथमिकता है!35
12.10.2015कुछ विशेषताओं वाली जमीन - विभिन्न प्रश्न34
29.01.2016फाइनेंसिंग के दौरान Grundstück का मूल्य किस मूल्य पर आंका जाता है?24
05.10.2016रियल एस्टेट एजेंट के माध्यम से अपार्टमेंट बिक्री - किन बातों पर ध्यान देना चाहिए?27
16.01.2017जब तक जमीन विकसित नहीं हो जाती, तब तक निर्माण अनुमति नहीं?10
15.03.2017संभावित भूखंड के बारे में प्रश्न!37
13.06.2017जमीन पूरी तरह से विकसित है, अतिरिक्त लागत?10
21.07.2017बिल्डर से मध्यवर्ती मकान खरीदना - अनुबंध की सामग्री?71
04.05.2021स्वामियों के लिए दलाल - लाभ / फायदे?153
02.10.2018मीडिएटर और विक्रेता के साथ बातचीत रणनीति40
07.02.2019छोटा भूखंड - क्या इससे कुछ संभव है?19
24.04.2020दलाल खरीद मूल्य पर कैसे बातचीत करते हैं?43
02.02.2020भुगतान योजना (दलबाज़ और निर्माण कर्ता विनियम) और निर्माण कर्ता की भुगतान योजना10
11.04.2020निर्माण कानून - वकील को शामिल करें या अभी नहीं16
24.11.2021जमीन नज़र में - सुझाव, ट्रिक्स, सुझाव खोज रहे हैं39
29.10.2022क्या संपत्ति पूरी तरह विकसित है? - केबल आंशिक रूप से गायब है10
27.01.2024मकान एजेंट के माध्यम से खरीदी, अब अनुबंध समाप्त कर दिया गया है18
10.07.2024भू-फंड, परिवर्तनीय ऋण?20

Oben