प्रश्न/अनदेखी की गई जमीन/मैदान, निर्माण कार्यों का पता लगाना

बहुत अच्छा। मुझे भी लगता है कि आप इसे सही ढंग से संभाल रहे हैं - बिल्कुल सुनिश्चित होने के लिए बेहतर होगा कि फिर से अनुबंध की जांच करवा लें।

आपके मन में किस प्रकार का घर है? मासिव या फर्टिगहाउस? दो मंजिली शहर विला, या पारंपरिक 1.5 मंजिला सैटल्डाच के साथ?

आगामी महीने निश्चित रूप से आपके लिए बहुत रोमांचक होने वाले हैं!!!

सादर,

डिरक

नमस्ते,

नोटरी कॉन्ट्रैक्ट ड्राफ्ट के लिए आपको चिंता करने की जरूरत नहीं है। हालांकि आपकी नोटरी चुनने की स्वतंत्रता है, विक्रेता का पसंदीदा उम्मीदवार भी यह सुनिश्चित करने का दायित्व रखता है कि आपको "धोखा न दिया जाए या अन्याय न हो"। वह आपको बैठक से 14 दिन पहले कॉन्ट्रैक्ट जाँच के लिए देना होगा और आपके सवालों का जवाब देना भी उसका कर्तव्य है।

निर्माण विशेषज्ञ, यात्रा के दौरान

धन्यवाद Bauexperte और Schnaggles!

मैं अभी भी पूरी तरह से उत्साहित हूँ और लगातार दिल की धड़कन तेज़ हो रही है। उम्मीद है कि नोटरी हमें जल्द ही जांच के लिए अनुबंध भेजेगा।

जमीन लगभग 21 मीटर चौड़ी है और निर्माण क्षेत्र 14 मीटर गहरा है। इसलिए हम अधिकतम 15x14 मीटर का निर्माण कर सकते हैं। हम निश्चित रूप से ठोस निर्माण करना चाहते हैं, तैयार मकान हमें उतने पसंद नहीं हैं। शैली के मामले में हमें या तो एक शहरविला या एक क्लासिक 1.5 मंजिला छत वाला घर पसंद है। ज़ोनिंग प्लान के अनुसार हम दोनों कर सकते हैं। हम दोनों में से कहीं ज़्यादा ईंट की दीवारें पसंद करते हैं बजाय प्लास्टर के, हालांकि मुझे लगता है कि ईंट शहरविला के लिए इतनी अच्छी नहीं लगती, वहाँ प्लास्टर हल्का और अधिक सुरुचिपूर्ण दिखता है। मुझे अभी यह नहीं पता कि हम किस पर निर्णय लें। जब तक नोटरी की तारीख तय नहीं होती, हम फिलहाल सही मायने में कुछ भी ठोस नहीं कर सकते।

अगले कदम के रूप में मैंने अब तक ये योजना बनाई है:
- गोगा के अंकल के साथ जमीन का निरीक्षण करना (उन्होंने कई बहुमंजिला घर बनाए हैं, इसलिए उन्हें हमारे मुकाबले निर्माण का ज्यादा ज्ञान है)
- योजना और निर्माण पर साहित्य पढ़ना
- नेटवर्क पर ग्राउंड प्लान देखना
- गोगा के साथ आवश्यकताओं का विश्लेषण करना (क्या पसंद है, क्या नहीं, हमें कितने कमरे चाहिए, आदि)
- विचार पाने के लिए मॉडल हाउस पार्क का दौरा करना

क्या आपके पास और कोई सुझाव हैं?

मुझे नहीं लगता कि हम संभावित निर्माण खिड़की का पूरी तरह से उपयोग करेंगे, वह 15 x 14 मीटर होगी!

जमीन लगभग 21 मीटर चौड़ी है और निर्माण खिड़की 14 मीटर गहरी है। इसलिए हम अधिकतम 15x14 मीटर का निर्माण कर सकते हैं।

क्या यहाँ कोई गलतफहमी हो सकती है?
हमारे पास लगभग समान माप हैं (लगभग 21.5 x 30.0)। 0.2 के भूमि उपयोग संख्या के साथ हम 135 वर्ग मीटर तक निर्माण कर सकते हैं। इसका निर्माण खिड़की से कोई लेना-देना नहीं है। आपकी भूमि उपयोग संख्या क्या है?
1.5 या 2-मंजिला इमारत में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, सिवाय इसके कि आप एक ही भूमि उपयोग संख्या के साथ 100 वर्ग मीटर का बड़ा आवास क्षेत्र योजना बना रहे हैं, तब यह तंग हो जाएगा।

निर्माण योजना को सावधानी से पढ़ें, वहाँ अक्सर छत के रंग या झुकाव या भूमि पर पादपों के बारे में भी कुछ लिखा होता है। तब आपको तुरंत पता चल जाएगा कि आप क्या नहीं कर सकते हैं।

फिर नए निर्माण क्षेत्रों और नमूना पार्कों में जाएं, प्रेरणा लें।
बैंक के लिए एक गणना भी कर सकते हैं। इसके लिए यह मंच बहुत अच्छा है।
निर्माण विशेषज्ञ की रिपोर्ट ... और फिर एक बीयू का चयन। मैंने चार-पाँच महीने योजनाओं और विभिन्न घर डिजाइनों पर बिताए... लेकिन वह सबसे सुंदर समय था - पूर्वाभ्यास जैसा।
मैंने एक छोटी डायरी खरीदी, जिसमें मैंने लिखा कि कहाँ WWW में सबसे अच्छा क्या मिलता है, विचारों को स्केच किया, पते लिखे, लागतें जोड़ी। इसे मैं हर जगह साथ लेकर गया...
कभी-कभी जमीन पर जाकर सूरज की स्थिति देखना और महसूस करना जरूरी है, यह कमरों की स्थिति के लिए महत्वपूर्ण है, अगर आपकी कुछ विशेष पसंदें हैं।
आपका फायदा यह है कि अन्य घर पहले से खड़े हैं, जिनके आधार पर आप अपने घर की स्थिति निर्धारित कर सकते हैं।
आपकी ढलान के कारण आप थोड़े प्रतिबंधित हैं, फिर भी कभी-कभार योजना को 90 डिग्री घुमाएं या कारपोर्ट की जगह बदलें।
अगली बार तक, यह आपके लिए रोमांचक होगा।

मुझे Bebauungsplan तो मिल चुका है और मैं उसे पहले ही अच्छी तरह से पढ़ चुका हूँ। यह 1985 का है और इसमें लगभग कोई भी निर्देशन नहीं दिया गया है, इसलिए मुझे पता है कि हम लगभग कुछ भी कर सकते हैं जो हम चाहते हैं।

Grunflächenzahl 0.4 है और Geschossflächenzahl 0.8 है। तो अगर मैंने सही गणना की है तो हम पूरा Baufenster उपयोग कर सकते हैं। दो Vollgeschosse की अनुमति है, Einzel- या Doppelhäuser की इजाजत है।
अन्यथा कुछ भी निर्दिष्ट नहीं है, न कोई Dachform, न कोई Ausrichtung, न कोई Max. Firsthöhe या कुछ और।

Ausrichtung दुर्भाग्यवश पूरी तरह से उपयुक्त नहीं है, सड़क की ओर दक्षिण-पूर्व और बगीचे की ओर उत्तर-पश्चिम है, लेकिन सब कुछ संभव नहीं होता।
मैं Grundstück के पास लगभग रोजाना कम से कम 4 बार गुजरता हूँ, जब मैं अपनी बेटी को Kiga ले जाता हूँ और फिर उसे वापस लाता हूँ। यही Grundstück की अच्छी बात है, यह Kiga के बहुत करीब है और Grundschule और Spielplatz तक पैदल दूरी पर है। यह काफी महत्वपूर्ण है, खासकर क्योंकि जल्द ही दो बच्चे होंगे।

मैं योजना बनाने के लिए भी बहुत उत्साहित हूँ। मैं यहाँ आप लोगों को सवालों के साथ ज़रूर परेशान करूँगा, मैं अब से ही Forum से बहुत प्रभावित हूँ!

शुभ संध्या,

Göga

?

क्या मैं फिर से कोई संक्षिप्त रूप नहीं समझ पा रहा हूँ?

शुभकामनाएं, Bauexperte