संपत्ति के बगल में सार्वजनिक पार्किंग खरीदें

तुम्हारे मेरे विचार से दो विकल्प हैं:

[*]क्षेत्रफल की खरीद जिसमें सर्वेक्षण, नोटरी, शहर को खरीद मूल्य, अचल संपत्ति कर के खर्च शामिल हैं - जो कि छोटी क्षेत्रफल की तुलना में कुल मिलाकर महंगा है।
[*]पट्टा/किराया - तब यह क्षेत्र शहर की संपत्ति बनी रहती है और तुम वार्षिक उपयोग शुल्क देते हो, इसके लिए तुम एक बोर्ड अपने नंबर प्लेट या अपने घर के नंबर के साथ लगवा सकते हो, ताकि हर कोई पहचान सके कि यह सार्वजनिक पार्किंग क्षेत्र नहीं है।

सादर
डिर्क ग्राफे

मुझे बताया गया कि मुझे Grundstück की मापाई वैसे भी करानी होगी, क्योंकि घर एक बड़े Grundstück पर खड़ा है और यह ठीक से मापा जाना चाहिए कि मैं उसमें से क्या खरीद रहा हूँ। यह अब तक शहर के लिए अप्रासंगिक था, क्योंकि घर अब तक किराए पर थे और जब लोग निकलते थे सीधे बेच दिए जाते थे। मैं पहला हूँ जो खरीदता है। मैं यह सब एक ही बार में करना चाहता था, दो अलग-अलग अनुबंध नहीं। दो बार भुगतान करना बेकार होगा जो कि बकवास है। ह्म, यह भी कोई परफेक्ट समाधान नहीं है। खासकर शहर मुझे पट्टे की अनुमति वापस भी ले सकता है?? लेकिन अगर दूसरा तरीका नहीं है, तो इसे विचार में लेना चाहिए। तुमने जो निर्माण प्रतिबंध की बात की थी उसका क्या हाल है?

ठीक है, यदि जमीन का प्लॉट वैसे भी बनाया जाना है, तो अतिरिक्त पार्किंग क्षेत्र शायद कोई भूमिका नहीं निभाएगा।

हमेशा NRW की स्थिति के संदर्भ में, यह BW में अलग हो सकता है:

यहाँ आदर्श रूप से सभी घरों के लिए एक साथ विभाजन किया जाएगा और लागत को व्यक्तिगत भवनों पर अनुपातिक रूप से विभाजित किया जाएगा। एकल विभाजन के मामले में भी, मैं एक खरीदार के रूप में पूरी लागत नहीं उठाऊंगा, क्योंकि शहर भी इस विभाजन से लाभ प्राप्त करता है, कम से कम ऐसा तर्क दिया जा सकता है। इसलिए अनुपातिक लागत साझा करने की दिशा में काम करें।

यहाँ संभवतः निर्माण-बाध्यता लागू नहीं होती, लेकिन यह इस बात पर निर्भर करता है कि शहर इस विषय को कैसे देखती है। यदि तुम्हें वैसे भी एक सर्वेक्षक की आवश्यकता है, तो स्थानीय रूप से किसी से संपर्क करो, जो तुम्हें विभिन्न विकल्पों के विवरण समझा सकता है।

सादर
डिर्क ग्राफे

मुझे नहीं लगता कि शहर इसे सीधे लागू करेगा, जैसा बताया जा रहा है वैसा ही नाप-जोख भी होगा, मुझे ऐसा लगता है। मुझे कुछ हफ्ते पहले सीधे पूछताछ में कहा गया था कि मुझे नाप-जोख का खर्च वहन करना होगा, लगभग 1500 यूरो + - क्या यह सही है? मुझे यह भी लगता है कि कोई शहर का व्यक्ति नाप-जोख के लिए भेजा जाएगा और मुझे किसी को खोजने की जरूरत नहीं होगी, उनके पास वहां लोग तो ही रहते हैं।

फिर भी मैं लागत के आंशिक वहन के बारे में बात करूंगा, शहर को इससे क्या लाभ होगा? मुझे अभी कुछ सूझ नहीं रहा है। फिर मैं इसे बातचीत में शामिल कर सकता हूँ।

बिल्कुल सरल - अगर शहर चाहे तो वह बचा हुआ हिस्सा पूरे के पूरे बेच सकता है। यह पहली नजर में बेवकूफाना लग सकता है, लेकिन एक नई सीमा के हमेशा दो पड़ोसी होते हैं, इसलिए दो पड़ोसियों को सीमा से लाभ होता है। शहर हमेशा ऐसा व्यवहार करता है जैसे इस प्रभाव का कोई अस्तित्व ही न हो, लेकिन अंतिम विभाजन में शहर के लिए लाभ स्पष्ट हो जाता है - अंतिम से पहले वाला खरीदार आखिरकार अंतिम विभाजन का भुगतान करेगा ... और शहर अंतिम एकल भूखंड को पूरी तरह नाप-जोखकर प्राप्त कर लेगा ... बिना लागत में कोई योगदान दिए हुए।

€1,500 भी ठीक है, NRW में यह निश्चित रूप से अधिक महंगा होगा, लेकिन यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि BW में शुल्क कैसे निर्धारित किए गए हैं और उल्लेखित राशि में कौन-कौन सी लागतें शामिल हैं। क्या शहर खुद यह मापन कर सकता है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि क्या शहर खुद भूखंड विभाजन कर सकता है (मुझे नहीं पता कि यह संपत्ति कहां स्थित है)। हर शहर ऐसा स्वयं नहीं कर सकता।

अगर तुम्हें संगीत के लिए पहले ही भुगतान करना पड़ेगा, तो तुम यह चुन सकते हो कि इसे कौन करे। यदि शहर खुद के लोगों द्वारा कार्यान्वयन पर जोर देता है, तो उसे भी लागत में भागीदारी करनी चाहिए और सभी पक्षों के लिए इसे यथासंभव कम रखना चाहिए, अर्थात्: समग्र रूप से मापन कराना चाहिए।

सादर
डिर्क ग्राफे

हाँ, यह तार्किक लगता है। मैं देखूंगा कि मैं सोमवार को क्या प्राप्त कर सकता हूँ और यहाँ परिणाम लिखूंगा। अब तक की कृपापूर्ण जानकारी के लिए धन्यवाद।