डबल हाउस के लिए भूखंड चयन - आप कौन सा लेंगे?

ओह, यह तो एक साझा होने वाली जगह लगती है, यहाँ कोई जाना-पहचाना जोड़ीदार के साथ जा सकता है (और पहले यह साफ़ कर लेना चाहिए कि दोनों इमारतों की योजना कौन बनाएगा)। लेकिन यहाँ मुझे उपयोग के लिए बनाए गए खांचे भी ज्यादा पसंद नहीं आए, तो शायद कोई और निर्माण क्षेत्र बेहतर होगा ?

दिलचस्प सुझाव। मैं मानता हूँ कि ऐसी भूखंड की विभाजन और डुप्लेक्स हाउस के बजाय एकल परिवार के घर के निर्माण पर निर्माण नियम भी प्रतिबंधित कर सकते हैं? वास्तव में यह भूखंड 2625 है, जो अब तक सुझाए गए दोनों के बाएं तरफ है।

हमने भी एक डुप्लेक्स हाउस बनाया - भूखंड सहित कच्चा निर्माण कार्य मिस्त्री से खरीदा, एक मोटा प्रारूप पहले से था, हालांकि वास्तुकार सबसे बढ़िया नहीं था, मैं सावधानी से कहती हूँ ;)
लेकिन इससे कोई फर्क नहीं पड़ा - हमने निर्माण पर्यवेक्षक के साथ सभी काम व्यक्तिगत रूप से सौंपे।
हम अपने पड़ोसियों को खरीदने से पहले नहीं जानते थे, वे हालांकि सहायक हैं, लगभग सभी परिवार नए निर्माण क्षेत्र में ऐसे ही हैं।
हम दोनों ने बिना तहखाने के निर्माण किया, अगर वह चाहते तो हमारे पास हो सकता था।
हमें इस बात पर सहमति बनानी थी:
- छत की टाइलें
- छत के नीचे के कवच की आकृति
- छत की नालियाँ का सामग्री
- मुखौटा, यानी सटीक क्लिंकर पत्थर
- खिड़की का रंग
- जोड़ों का रंग

यह सभी कुछ निर्माण योजना पर भी निर्भर था, जो और भी अधिक प्रतिबंध लगा सकता था। इसलिए मैं डुप्लेक्स के लिए पहले इसे जांचने की सलाह देती हूँ।
अक्सर यह भी होता है: जो पहले आता है, वह पहले चुनता है, और दूसरा इसे गंवा देता है ;)

सुझावों के लिए धन्यवाद। तब मैं जल्द ही यह पता लगाऊँगा कि “साझा” तत्वों के संदर्भ में निर्माण योजना में क्या निश्चित किया गया है।

हाँ, भूखंडों के आकार दुखद हैं। लेकिन मुझे ये निराशावाद उचित नहीं लगता।
टीई ने निश्चित ही कई हार दस्तावेज़ों पर देखी और अनुभव की हैं, क्योंकि वह इसे वहन नहीं कर सकता या भूखंड उसके आस-पास समूह में बिक नहीं रहे हैं।
आप कारपोर्ट्स को मध्य में व्यवस्थित कर सकते हैं, कुछ आंशिक छत और दक्षिण की ओर सौर खिड़कियाँ, यानी भूखंड के मध्य में रख सकते हैं, वैसे भी कारपोर्ट के द्वारा संरक्षित। अंत में केवल डुप्लेक्स ही नहीं है।
इससे आपके पास सिर्फ घास का एक खाली मैदान नहीं होगा, बल्कि कई बगीचे के क्षेत्र होंगे। 20 वर्षों में ये बगीचे मानक उत्तर आंगन, तंग कारपोर्ट, पीछे छत और घास से कहीं अधिक सुंदर दिखेंगे।
मैं 26 को लूंगा, वहाँ आपके पास गर्मियों में भी उत्तर-पश्चिम में सूर्य का प्रकाश होता है :)

संभावित भूखंड के बारे में कुछ सकारात्मक सुनना अच्छा लगा :).
वास्तव में हमारी नगर (लॉराख) में स्थिति तनावपूर्ण है, खासकर आवास बाजार, जो धीरे-धीरे घर बाजार पर भी प्रभाव डाल रहा है।

कई बगीचे क्षेत्रों का विचार मुझे अच्छा लगा। मैं कारपोर्ट, घर आदि के वास्तविक मापों को लेकर प्रयास करूँगा ताकि पूरी स्थिति को बेहतर समझ सकूँ।

DH-साझेदार के बारे में मैं अब ज्यादा चिंता नहीं करूंगा। वास्तव में दो स्वतंत्र रूप से काम करने वाले घर बनाए जा रहे हैं, इसलिए यहाँ विस्तार से समन्वय करना जरूरी नहीं है। हमारे यहाँ (बीडब्ल्यू में भी) बहुत सारे DH और टाउनहाउस हैं, जहाँ हर घर अलग दिखता है। यह कि यह दिखने में अच्छा है या नहीं, इसे हर कोई अपने हिसाब से जवाब दे सकता है, लेकिन तकनीकी रूप से यह कोई समस्या नहीं है। केवल एक सवाल रह जाता है कि बेसमेंट होना चाहिए या नहीं, यह तय होना चाहिए, वरना यह बेसमेंट बनाने वाले और न बनाने वाले के लिए अतिरिक्त खर्च पैदा कर सकता है। जो लोग कम घनी आबादी वाले इलाकों से हैं, वे यह नहीं समझ पाते: अक्सर बस कोई विकल्प ही नहीं होता, शायद सालों से खोज रहे हैं। साफ है, सबकुछ आदर्श नहीं है, लेकिन यह संभव है, जैसा यवोन सही कह रही हैं। क्या आस-पास की स्थिति अच्छी है? मुझे लगता है यह प्लॉट के आकार से भी ज्यादा महत्वपूर्ण है।

ठीक है, मुझे पहले यह देखने के लिए नक्शा देखना पड़ा कि यह कहां है ;) लेकिन फिर यह समझ में आता है कि आपके पास इतनी ज्यादा विकल्प नहीं हैं...

कि यहां अब विस्तार से सहमति बनानी होगी यह सही नहीं है।
यहां हमारे पास (यहां तक कि BW में भी) बहुत सारे दोहरी आवास और टैरेस हाउस हैं, जहां हर घर अलग दिखता है।

यह तो एक सामान्य गलत बयान है :)
सिर्फ इसलिए कि अलग-अलग टैरेस हाउस हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि वे हर जगह अनुमत हैं।
बेबाउउंग्सप्लान वह जादूई शब्द है।

यह तो एक सामान्य गलत कथन है :)
सिर्फ इसलिए कि अलग-अलग Reihenhäuser हैं, इसका मतलब यह नहीं कि वे हर जगह मान्य हैं।
Bebauungsplan ही जादुई शब्द है।

बिल्कुल सही, मान्य Bebauungsplan की सीमाएं लागू होती हैं।
लेकिन ये अक्सर दिखावट के मामले में ज्यादा प्रतिबंधक नहीं होते। स्पष्ट है, ऊंचाई हमेशा निर्धारित होती है, उसी तरह Grundflächenzahl (भूमि आवरण अनुपात) भी, जो कुछ अधिकतम मान निर्धारित करता है।

हमारे यहाँ एक नया निर्माण क्षेत्र है जिसमें DH (Doppelhaushälften) वाली ज़मीनें हैं, वहां हर कोई जैसा चाहे वैसा कर सकता है। मैंने भी वहां एक ज़मीन पर नजर डाली थी और बिना किसी समस्या के एक फ्लैट छत वाला आर्किटेक्ट का घर एक सामान्य 2.5 मंजिला Satteldach वाले GU के घर के बगल में अनुमति पा सकता था। यह नियम नहीं हो सकता, लेकिन अगर आप कई शहरों/गाँवों की तस्वीरें देखें तो यह बिल्कुल अपवाद भी नहीं है।

लेकिन इससे अलग, बेशक यह समझदारी है कि आप तालमेल बैठाएं, जितना जल्दी हो उतना बेहतर।
मैं बस यह बताना चाहता था कि अब ज़रूरी नहीं कि आप Doppelhaushälfte छोड़ दें क्योंकि वैसे भी पड़ोसी बाहरी दिखावट निर्धारित करता है।

वास्तव में यह उस भूखंड 2625 के बाएँ तरफ होगा जो अभी तक प्रस्तावित दोनों में से एक है।

आपके योजना खंड से कोई संकेत नहीं मिलता कि यह "ED" भी निर्माण योग्य नहीं होगा, हालांकि विशेष मामले में प्रवेश मार्ग की स्थिति विभाजन को कठिन बनाती है।

तकनीकी रूप से यह कोई समस्या नहीं है।

ठीक है, तो हरे रंग के फ़ोरम में देखिए, "Haustrennwand Doppelhaushälften", वहां वर्तमान में निम्नलिखित मामला चल रहा है: प्रश्नकर्ता ने कड़ा निर्माण किया है, ऐसा पड़ोसी के घर के लिए भी होना चाहिए था, बीच में ध्वनि निरोधक चटाई के साथ योजना बनाई गई थी। अब पड़ोसी ने लकड़ी के ढांचे पर पुनर्निर्धारण किया है, और उसके घर बनाने वाले का कहना है कि इसकी आवश्यकता नहीं है। यह कि अब सामुदायिक दीवारें एकल परत वाली नहीं हैं, दुर्भाग्यवश उन्हें गैर समन्वित निर्माण अवधारणाओं के बीच संपर्क सतह की विशेषता से नहीं बचाता।

ठीक है, तो फिर हरा फोरम "Haustrennwand Doppelhaushälften" में देखो, वहां इस समय निम्नलिखित मामला चल रहा है: पूछने वाले ने ठोस निर्माण किया है, पड़ोसी के लिए भी ऐसा ही होना चाहिए था, बीच में ध्वनि अवरोधक चटाई के साथ योजना बनाई गई थी। अब पड़ोसी ने लकड़ी के फ्रेम में परिवर्तित किया है, और उसका मकान बनाने वाला कहता है कि इसकी जरूरत नहीं है। यह कि आजकल कम्यून दीवारें एकल परत की नहीं हैं, उन्हें दुर्भाग्यवश उन असंगत निर्माण अवधारणाओं के बीच की रगड़ वाली सतह की विशेषता से वंचित नहीं करता।

खैर, क्योंकि अब एक मकान निर्माता मामूली बात को बड़ी बनाता है, क्या यह संभव नहीं होना चाहिए कि दो विभिन्न निर्माणकर्ता द्वारा बने दो डुप्लेक्स, चाहे एक ठोस हो और दूसरा लकड़ी के फ्रेम का, बनाए जाएं?
बेशक, बेहतर होता यदि उसने एक असली बाहरी दीवार बनाई होती, लेकिन अब जोड़ों को सील करना, कुछ सेंटीमीटर ध्वनि अवरोधक चटाई के साथ या बिना, कोई बड़ी बात नहीं है।
वह बस अपने पैर टिकाकर बैठे और देखें कि फिंगर के साथी क्या करते हैं, वे किसी तरह से इसे सील कर ही देंगे।