घर बनाने का फ़ोरम - क्या आप फिर से घर खरीदेंगे या बनाएंगे?

स्वयं के विषय पर, वर्तमान में मैं फिर से आवासीय संपत्ति (किसी भी रूप में) के पक्ष में निर्णय लूंगा। मेरी पत्नी इस मामले में अधिक सतर्क थी, क्योंकि वह पारिवारिक अनुभव से ऋणों के नकारात्मक परिणामों को भी जानती हैं।

तुम्हें इसका मलाल नहीं होना चाहिए - एक फोरम अपनी राय और अनुभव के आदान-प्रदान से चलता है। लेकिन मेरा मानना है कि कुछ पोस्ट्स को ऐसे ही छोड़ देना सही नहीं है।

यह पूरी तरह से सही ढंग से लिखा गया है। धन्यवाद।

किराए के मामले में हम दोनों के अनुभव बिल्कुल विपरीत रहे हैं। ये अनुभव निश्चित रूप से (कम से कम मेरे अनुभव) सांख्यिकीय रूप से प्रासंगिक नहीं हैं। मैं बहुत खुश होता हूँ जब किराए के मामले में सकारात्मक अनुभव देखता हूँ और लोग उनकी बात करते हैं। इस मामले में मैंने निश्चित रूप से अपनी बुरी अनुभवों को बहुत तीव्रता से व्यक्त किया है। खासकर मैं/हम अपनी स्थिति में जरूरी नहीं था कि निर्माण करें। और अधिक पैसा होता (लेकिन जैसा कहा: भावनात्मक रूप से... कम जीवन गुणवत्ता)। और भावनात्मक बात "मुझे यह बस पसंद है" यहाँ बार-बार उठाई गई। ऐसी बात को वित्तीय रूप में व्यक्त करना संभव नहीं है।

तुमने मेरे पोस्ट में एक बहुत अच्छा बिंदु उठाया है। यदि कोई घर के लिए शुद्ध लागत का 20-30% हिस्सा देता है, और आय अप्रत्याशित तरीके और मात्रा में कम हो जाती है: हाँ, तब समस्या निश्चित है। किराए में भी। घर खरीदने में तो और भी अधिक। बड़े जीवन संकटों से कोई नहीं बच सकता। और निश्चित रूप से घर बनाने/खरीदने में इस तरह से हिसाब करना चाहिए कि अस्थायी वेतन कटौती या लंबी बीमारी के कारण (आपातकालीन) संपत्ति को बेचने की जरूरत न पड़े। तुम्हारे सुझाव के लिए धन्यवाद। मैं इस तरह इसे व्यक्त नहीं करना चाहता था, लेकिन बाद में अपनी गलती समझता हूँ।

मेरा भावनात्मक योगदान एक "रिंग में संख्या डालने" जैसा था। एक ऐसी संख्या जो असंभव नहीं है। क्योंकि मैंने इसे कई अन्य निर्माण परिवारों से सुना है - जिसमें मैं भी शामिल हूँ।

किसी भी हालत में (!) मैं इतने नकारात्मक विचारों को उभारना नहीं चाहता था, बल्कि बहुत अधिक सकारात्मक चर्चा करना चाहता था। माफ करना। भविष्य में पोस्ट करते समय मैं बहुत अधिक सावधानी से लिखने का ध्यान रखूँगा।

सादर
थॉर्स्टन

मेरे करीबी परिचितों के बीच निम्नलिखित घटना हुई है:

एक जोड़ा ने एक बीमा सलाहकार की मध्यस्थता से एक स्वामित्व वाली फ़्लैट खरीदी। अनुबंध के समय एक गारंटीड किराया सहायता थी (क्योंकि किरायेदार पहले से 30 वर्षों से फ्लैट में रह रहे थे और तदनुसार कम किराया देते थे)! जैसी स्थिति हुई वैसी ही हुई कि उस कंपनी ने जिसने यह किराया सहायता गारंटीड की थी, खरीद के 2 साल बाद दिवालिया हो गई... कभी लाभकारी फ़्लैट खरीद अब एक महंगा कानूनी विवाद बन गया जिसके लिए कोई मुआवजे की संभावना नहीं है!
किरायेदारों को इससे कोई नुकसान नहीं हुआ, वे अभी भी फ्लैट में रह रहे हैं और उन्हें इस सब का कोई पता नहीं चला!

मैं इससे यह कहना चाहता हूं कि एक स्वामी के रूप में किरायेदार की तुलना में बिल्कुल अलग समस्याओं का सामना करना पड़ता है और एक बहुत बड़ा जोखिम उठाना पड़ता है क्योंकि आपने अपना पूंजी लगाया है बिना यह ठीक से जाने कि कब यह आपके लिए लाभदायक होगा।

ऑफ टॉपिक:

मैं भविष्य में पोस्ट करते समय बहुत ही सावधानी से ध्यान रखूँगा कि मैं क्या लिखता हूँ।

हम यहाँ हाउसबाउफोरम में किसी भी प्रकार का अधीनता या कोमलता की उम्मीद नहीं करते। कोई दूसरों को नहीं काटता (बहुत कम मामलों को छोड़कर) या पूर्णता की अपेक्षा करता है। यहां कोई प्रतियोगिता भी नहीं होती।

यहाँ हर कोई अपनी राय व्यक्त कर सकता है - बस यह मान लेना चाहिए कि कोई इसे वैसे नहीं देखता होगा, कि अन्य राय भी होती हैं और वे ऐसे शब्दों में व्यक्त की जा सकती हैं जो स्वयं आप उपयोग नहीं करते।

यह भी हो सकता है कि कभी-कभी गलत हो जाएं, क्योंकि सुनना सच नहीं होता या समय के साथ कुछ बदलाव हो गए हों।
यह सब कोई बड़ी बात नहीं है, कोई दूसरा इसे फिर सही कर देगा, इसलिए: जारी रखें!

हमारे घर निर्माण परियोजना की एक छोटी सी स्थिति:

हमने कल अंतिम अनुबंध वार्ता के दौरान हस्ताक्षर करते समय विराम लेने का निर्णय लिया।
क्यों? क्योंकि हमारा अंतर्ज्ञान इस पूरी योजना के लिए ने कहा। कुछ हद तक पिछले 8 हफ्तों में जो अतिरिक्त कीमतें छिपी हुई थीं, उन्हें हम पारदर्शी रूप से साबित नहीं कर पाए। अंततः यह कुल 10,000 यूरो की राशि के बारे में था, जिसके बारे में हम अटकलें लगा रहे थे कि ये वास्तव में कहाँ से आई है। जब हमारे संपर्क सूत्र नाराज होकर अपना चेहरा बिगाड़ने लगा और हमें यह महसूस कराया कि हमें बुरा महसूस करना चाहिए क्योंकि हम अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से ठीक पहले कुछ स्थितियों को सवालों के घेरे में ला रहे हैं, तो हमने वार्ता छोड़ दी।
हमने प्रस्ताव और निर्माण सेवा विवरण पर अपनी सहमति के हस्ताक्षर शुरू कर दिए थे, लेकिन भवन अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय अपने बुरे अंतर्ज्ञान का विरोध नहीं कर पाए। तब हमें सचमुच बहुत बुरा लगा... फिर हमने 20 मिनट विचार-विमर्श किया और इसके खिलाफ निर्णय लिया। बाद में जो बातें हमें सुनने को मिलीं, उन्होंने हमारे निर्णय की पुष्टि की। अंदरूनी तौर पर पहले से ही यह दांव लगा रखा गया था कि हम हस्ताक्षर नहीं करेंगे, और ऐसी ही कई बातें कही गईं।
मेरा निष्कर्ष: जनरल ठेकेदार / बिल्डर के साथ निर्माण? नहीं, धन्यवाद! अगर हम इस विषय को फिर से उठाएंगे, तो हम आर्किटेक्ट के रास्ते जाएंगे। इस प्रकार की बातचीत, हर यूरो के लिए मोलभाव और आरोप-प्रत्यारोप से मैं सचमुच थक गया हूँ। हमने अब तक 9 विभिन्न जनरल ठेकेदारों को देखा है, उनसे बात की है, बातचीत की है, उम्मीद की है, घबराए हैं, नाराज हुए हैं, निराश हुए हैं आदि। अब हमारे पीछे 14 महीने हैं... मुझे पहले के लिए पर्याप्त है! और अफसोस की बात है, मुझे कहना होगा कि इस क्षेत्र में हर विक्रेता एक जैसा है। आप इस क्षेत्र में किसी पर भरोसा नहीं कर सकते। मैं यह जान-बूझकर कह रहा हूँ, हालांकि यह चर्चा को जन्म दे सकता है। यह सिर्फ मेरा अनुभव नहीं है, यह हमें पहले से हर किसी ने बताया था, और हमने हमेशा इसे हल्के में लिया और सोचा... अरे कुछ तो गड़बड़ है... नहीं नहीं...

और तुम सोचते हो कि एकल आवंटन में चीजें बेहतर होंगी? अब तुम्हें केवल एक ही अनुबंध की पुष्टि करनी थी। एकल आवंटन में तुम्हें हर एक काम के लिए 2-3 कारीगरों के साथ पूरी प्रक्रिया करनी होती है।