घर बनाने का फ़ोरम - क्या आप फिर से घर खरीदेंगे या बनाएंगे?

नमस्ते,
हम बिल्डर के साथ हस्ताक्षर करने वाले हैं और अब हम वास्तव में सोच में पड़ गए हैं कि हमें यह करना चाहिए या नहीं।

यह - एक हद तक "सामान्य" है; आपको "हस्ताक्षर करने से डर" लग रहा है। जैसा कि मेरे पूर्व पोस्ट करने वालों ने सही लिखा है, आपको अब यह याद करना होगा कि आप घर बनाने की योजना क्यों बना रहे हैं। यदि उस समय के कारण अब भी मान्य हैं, निवेश और आय एक-दूसरे के अनुकूल हैं, और आप बुरे दिनों को भी सहन कर सकते हैं जिनमें सच में सब कुछ खराब हो जाता है, तो आपको इस परियोजना को पूरा करना चाहिए।

अच्छा महसूस करने के लिए और 4-आंखों के नियम के तहत एक बाहरी विशेषज्ञ को शामिल करें और शुभकामनाएँ!

सादर, निर्माण विशेषज्ञ

कई उत्तरों के लिए धन्यवाद। अब जो मुझे जानने में रुचि होगी, वह आपकी गणना है। तो आपकी आय का कितना प्रतिशत ऋण की किस्त में गया? आय/ऋण का अनुपात मुझे वास्तव में जानना होगा।

कई जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद। जो मुझे अब भी रुचिकर लगेगा, वह आपकी गणना है।
तो आपकी आमदनी का कितना प्रतिशत क्रेडिट किस्त में गया? आय/क्रेडिट का अनुपात मुझे वास्तव में जानना है।

हमारे यहाँ यह आमदनी का 30% है, जिसमें 50-60% स्वयं की पूंजी का उपयोग होता है (बाग़ का खर्च तो कई दस हज़ार यूरो तक पहुंच जाता है, जिसे धीरे-धीरे निवेशित किया जा रहा है...)।

हमारे यहां: 29%.

बहुत सारे जवाबों के लिए धन्यवाद। अब जो मुझे जानना है, वह आपकी गणना है।
तो आपके आय का कितना प्रतिशत ऋण किस्त में जाता है? आय/ऋण का अनुपात मुझे वास्तव में जानना है।

हमारे यहाँ लगभग 5,300 € नेट और 1,200 € मासिक किस्त पर करीब 23% है।

हमने अब तक कुल लगभग 510,000 € निवेश किया है (भूमि, घर, बाहरी क्षेत्र, निर्माण से जुड़ी अन्य लागतें, अतिरिक्त चयन, रसोईघर, फर्नीचर आदि)। 260,000 € उनमें से पहले ही अपनी पूंजी से भुगतान हो चुके हैं, बाकी ऋण है।

हम सालाना लगभग 5,000 € अतिरिक्त भुगतान करने की योजना बना रहे हैं, ताकि हम लगभग 15 वर्षों में पूरा कर सकें।
हमारे लिए यह महत्वपूर्ण था कि ऋण होने के बावजूद हमें अपनी जीवनशैली में कोई प्रतिबंध न लगना पड़े।

क्या हमें घर बनाने का पछतावा है? संक्षेप में: नहीं, एक पल भी नहीं!

पीएस: हमारे पास केवल 20% खुद की पूंजी थी, क्योंकि मैं मूल रूप से पहले कभी घर बनाना नहीं चाहता था और सब खर्च कर दिया....(जिसका मुझे कोई पछतावा नहीं है, जीवन अच्छा था: शराब खोलो, शौक और छुट्टियाँ बिना अंत के)।

अन्यथा हमारी आय लगभग मासिपुलामि जितनी है। हमारे घर की कीमत हालांकि 370T थी, जो थोड़ी सस्ती थी.....इसलिए 29% बजाय 23% के। लेकिन 100% ब्याज सुरक्षा पूरी अदायगी तक थी (जो चीज़ को महंगा बनाती है, मेरी नींद की गुणवत्ता के लिए)। सालाना 10% अतिरिक्त भुगतान संभव है।

पहले (मैं यह साफ-साफ कहता हूँ: मूर्ख) किराए के घर के साथ मान 22% था। प्रवृत्ति: हर साल 3% बढ़ रहा था। इसलिए इसे सहन किया जा सकता है......स्वतंत्रता खरीदी जा सकती है। शौक में थोड़ा कटौती। एक छुट्टी कम....या छोटी।