घर बनाने का फ़ोरम - क्या आप फिर से घर खरीदेंगे या बनाएंगे?

कई लोगों का उद्देश्य जीवनकाल में जीवन गुणवत्ता को अधिकतम करना होता है। संपत्ति अधिकांश के लिए इस दिशा में एक बहुत महत्वपूर्ण कदम है, क्योंकि यह (लचीलेपन को छोड़कर) एक ऐसा आवासीय आराम प्रदान करता है जिसे अन्यथा हासिल नहीं किया जा सकता।

और जो यहाँ स्पष्ट है, वह भी गलत नहीं होता।

मैंने अपनी मूल पोस्ट इसलिए लिखा था क्योंकि मुझे इस थ्रेड में हर पोस्ट पर ऐसा महसूस नहीं हुआ था।

एक बात फिर भी पूरी तरह सही नहीं है:

यह हमेशा सवाल होता है कि जीवन में प्राथमिकता कहाँ रखनी है: क्या आप बहुत कुछ विरासत में देना चाहते हैं (जो फिर अगले 2-3 पीढ़ियों में 95% खर्च हो जाएगा), तो निश्चित रूप से आपको सबसे अच्छी तरह निवेश करना चाहिए।

यह विरासत देने के बारे में नहीं है, बल्कि वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने के बारे में है। निश्चित रूप से इस जीवन योजना के साथ कोई भी 30 की उम्र में एक परिवारिक घर नहीं बना सकता। लेकिन 10 साल बाद जरूर बना सकता है, अगर वह चाहता हो - तब उसके पास दोनों होंगे। बस इतना तेज़ नहीं।

यह विरासत के बारे में नहीं है, बल्कि वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने के बारे में है। निश्चित रूप से इस जीवन योजना के साथ आप अपने 30 के दशक की शुरुआत में एक एकल परिवार का घर नहीं बना सकते। लेकिन 10 साल बाद, अगर आप चाहें तो जरूर बना सकते हैं - तब आपके पास दोनों होंगे। बस इतना जल्दी नहीं।

और 40 की उम्र में... हाँ, तब बच्चे अक्सर 8-10 वर्ष के हो जाते हैं, उन्होंने अपने दिये गए आदर्श घर में सुंदर बचपन के दिन नहीं बिताए होंगे। इसके बदले आप शायद थोड़ा पैसा खो देते हैं (किराया और खरीद के बीच का अंतर, जो निश्चित रूप से होता है, लेकिन बहुत बड़ा नहीं...), लेकिन आपके पास उस समय अवधि में घर होता है जब इसकी सबसे ज्यादा जरूरत होती है और यह सबसे अधिक मूल्यवान होता है....

ठीक है, 40 के बाद बच्चे होना भी संभव है, लेकिन यह मेरा जीवन योजना नहीं है, और न ही ज्यादातर लोगों की जीवन योजना है।

वित्तीय स्वतंत्रता अच्छी है, लेकिन अगर मैं इसे 55 साल की उम्र में प्राप्त करता हूँ... तो मैंने अपने जीवन का सबसे बड़ा हिस्सा, खासकर (छोटे) बच्चों के साथ वाला हिस्सा, इसके लिए आंशिक रूप से "बलिदान" कर दिया है। इसके अलावा: मैं वित्तीय स्वतंत्रता उसी तरह प्राप्त करूँगा, बस उस व्यक्ति की तुलना में जो घर नहीं बनाता/खरीदता, थोड़ा देर से। लेकिन जैसा कहा, यह सब प्राथमिकता का प्रश्न है।

वित्तीय स्वतंत्रता अच्छी है, लेकिन अगर मैं यह 55 साल की उम्र में प्राप्त करता हूँ... तो मैंने अपने जीवन का अधिकांश समय, और खासकर (छोटे) बच्चों के साथ वाला हिस्सा, इसके लिए आंशिक रूप से "बलिदान" कर दिया है। इसके अलावा: वित्तीय स्वतंत्रता मैं भी प्राप्त कर लेता हूँ, बस उस किसी के मुकाबले, जो घर नहीं बनाता/खरीदता, थोड़ा बाद में।

मुझे समझ नहीं आ रहा। स्वतंत्र कहने का मतलब है कि मैं अपनी जीवनशैली को बिना स्थायी नौकरी और पेंशन के वित्तपोषित कर सकूँ। अगर कोई जल्दी एक परिवारिक घर बनाना शुरू करता है तो वह किसे और क्यों थोड़ा बाद में पहुंचता है?

लेकिन जैसा कहा गया, यह सब प्राथमिकताओं का सवाल है।

इस बात से मैं पूरी तरह सहमत हूँ।

मैं समझ नहीं पा रहा। स्वतंत्र से मेरा मतलब है, बिना किसी स्थिर नौकरी और पेंशन के अपने जीवन स्तर को वित्तीय रूप से संभाल सकना। जो कोई जल्दी एक एकल परिवार के घर के साथ शुरू करता है, क्या वह इसे बाद में ही नहीं प्राप्त करता?

वित्तीय स्वतंत्रता = वह राशि X, जो वित्तीय स्वतंत्रता के समय से लेकर मृत्यु तक पर्याप्त हो (ब्याज आय + पूंजी खर्च)। मैं इसे अपने लिए इसी प्रकार परिभाषित करता हूँ।

अगर आप अब यह मानते हैं कि एक घर के साथ संपत्ति निर्माण (सभी निवेशों की कुल राशि, जिसमें घर शामिल है) धीमा होता है (जिससे मैं सहमत हूँ), तो यह केवल थोड़ा लंबा समय लेता है जब तक कि कोई समान कुल संपत्ति प्राप्त नहीं कर लेता।

शुद्ध निवेशक के पास समय Y पर मान लीजिए 1,500,000 यूरो डिपॉजिट में होते हैं।

घर बनाने वाले के पास समय Y पर मान लीजिए एक घर जिसकी कीमत 500,000 यूरो है और खाते में 800,000 यूरो हैं, इसलिए उसकी स्थिति खराब है और वह वित्तीय स्वतंत्रता थोड़ी देर बाद प्राप्त करता है।

मेरी दादी भी ऐसे ही सोचती थीं। थोड़ा और बचत करो बच्चो और घर बाद में लो। पहले (अगर विरासत में नहीं मिला हो) तो लगभग 50 के करीब ही कोई अपना घर खरीद पाता था। हाँ, लेकिन तब मैंने अपने घर में आसानी से 20 साल गंवा दिए। और मैं Tego12 से पूरी तरह सहमत हूँ। खासकर छोटे बच्चों के साथ घर और बगीचा सोने के बराबर होता है। इसीलिए हमने अब घर बनाया, न कि 10 साल और बचत की। इस वजह से हमारे पास ज्यादा पूंजी नहीं थी और इसलिए हमें महंगा लोन लेना पड़ा, लेकिन इससे मैं खेल के मैदान तक जाने और वहाँ समय में काफी बचत करता हूँ।

तो अगर मैं अपने पचास के मध्य में अपनी शुद्ध आय का 90% बिल्कुल वैसे ही खर्च कर सकता हूँ जैसे मैं चाहता हूँ (बाकी 10% अतिरिक्त खर्चे हैं), तो मुझे लगता है कि मैं खुशकिस्मत हूँ। हाँ, मैं एक किराए के मकान में ज्यादा पैसे बचा सकता था ये साफ है। लेकिन घर होने की वजह से मैं जिम के खर्च और खेल के मैदान जाने के लिए बस के टिकट से बचता हूँ।

व्यावसायिक सुरक्षा: मुझे लगता है कि आज भी कोई व्यक्ति 20 साल की एक निश्चित व्यावसायिक सुरक्षा बना सकता है। जिस क्षेत्र में हो, अगले कुछ सालों में चिंता की कोई जरूरत नहीं। मुझे विश्वास है कि मैं अपनी कंपनी में बूढ़ा हो जाऊँगा और मेरी उम्र अभी सिर्फ 30 साल है!

लंबा कार्यस्थल: अगर कोई अपना घर इतना दूर बनाता है कि वहाँ तक पहुंचने के लिए उसे बार-बार ट्रैफिक जाम में फंसना पड़े (मैं पॉट्ट में रहता हूँ और मुझे इसका अनुभव है), तो इसका जिम्मेदार वो खुद है। हमने अपना घर लगभग मेरी नौकरी के पास ही बनाया। मेरे पति भी 15 मिनट कम ड्राइव करते हैं। लेकिन हमारा इलाका खास नहीं है, बल्कि थोड़ा ... देहाती है।

आपके बच्चे से संबंधित तर्क समझने योग्य हैं। मेरा इससे कोई विरोध नहीं है।

आर्थिक स्वतंत्रता = वह राशि X, जो आर्थिक स्वतंत्रता के समय से मृत्यु तक पर्याप्त हो (ब्याज आय + पूंजी की खपत)। मैं इसे अपने लिए ऐसे परिभाषित करता।

लेकिन मैं ऐसा नहीं करता। पूंजी की खपत के बिना रिटर्न + संभावित संकटों के लिए 100% जोड़। मेरी व्यक्तिगत परिभाषा।

लंबा काम का रास्ता: जो कोई अपना घर ऐसी जगह बनाता है कि उसे हमेशा ट्रैफिक जाम में उलझना पड़ता है (मैं पॉट में रहता हूँ और मुझे पता है मैं क्या कह रहा हूँ), वह खुद ही जिम्मेदार है।

अच्छा निर्णय!
मैं भी पॉट में रहता हूँ और ऐसे कई लोगों को जानता हूँ। एसेन में काम करना, शेर्मबेक में रहना और लगभग रोज ट्रैफिक की वजह से परेशान होना (जो कि वास्तव में परेशान करने वाला है)।

कल "Fack Ju Göthe" देखा। जब मैं इसे फिर से सुनता हूँ, तो कहता हूँ: "धीरे रोओ, चैंटल!"