घर बनाने का फ़ोरम - क्या आप फिर से घर खरीदेंगे या बनाएंगे?

यहाँ पढ़ना बहुत दिलचस्प है, इसके लिए धन्यवाद।

हम अभी पूरी तरह तैयार नहीं हैं, अभी तक केवल गणनाएँ हैं (निर्माण हमें बसंत में शुरू करना है) और ये इस प्रकार हैं।
स्वयं का पूंजी: लगभग 20%
शुद्ध से मासिक किस्त, मेरी ओर से लक्षित: 30.1% - महिला द्वारा लक्षित: 24.1%।
हमें इसके बारे में अभी समझौता करना है।

हम 33 और 30 वर्ष के हैं और मैंने कभी अपने जीवन में किराया नहीं दिया है और अब भी देने का इरादा नहीं रखता। इसका मतलब यह नहीं है कि मैं अभी भी माता-पिता के घर में रहता हूँ, मैं वहाँ से 8 साल पहले "भाग गया" - वहाँ हम रचनात्मक हो गए, क्योंकि किराये से बचाव हमेशा मेरी सूची में सबसे ऊपर रहता था।

मेरे लिए तुम्हारा वास्तविकता से दूर नजरिया कि हर कोई अपनी आय का 30% परिवार कर सकता है, बहुत ज्यादा महत्वपूर्ण लगता है। यह वेलबर्ट, ओस्नाब्रुक, नॉयब्रैंडबुर्ग - या जो भी हो - के लिए हो सकता है। (यहाँ भी हर किसी के लिए यह बात सही नहीं है।) मध्य नेकर्स क्षेत्र या म्यूनिख महानगर क्षेत्र और जर्मनी के दक्षिणी हिस्से के कई अन्य क्षेत्रों के लिए यह निश्चित रूप से लागू नहीं होता है!

एक छोटा - लेकिन कम महत्वपूर्ण नहीं - बिंदु यहाँ भी सही नहीं है। निर्माण के लिए थोड़ा बढ़ा हुआ मूल्य निश्चित रूप से समस्या नहीं है। असली समस्या जमीन की कीमतें हैं, जो फिर निर्माण के लिए कुल राशि (जिसका तुम शायद भी अर्थ निकाला था) बहुत से उच्च आय वाले लोगों के लिए 30% के साथ भी संभव नहीं होती है - बशर्ते कि उनके पास पर्याप्त स्व-पूंजी हो।
जिसे जमीन विरासत में मिलती है, उसे बधाई!

एक छोटा - लेकिन महत्वपूर्ण बात - यहाँ भी सही नहीं है। निर्माण के लिए थोड़ा बढ़ा हुआ मूल्य निश्चित रूप से समस्या नहीं है। मुख्य समस्या ज़मीन के दाम हैं, जो फिर निर्माण की कुल राशि (जिसका आप शायद उल्लेख भी कर रहे थे) ज्यादातर उच्च कमाई करने वालों के लिए 30% के साथ भी असंभव है - बशर्ते कि पर्याप्त स्वयं की पूंजी न हो। बधाई उस व्यक्ति को जो ज़मीन विरासत में पाता है!

मैं आपसे असहमत नहीं हूँ। मेरा मतलब भी मामूली अधिक निर्माण लागत नहीं था, बल्कि अविश्वसनीय रूप से अधिक ज़मीन के दाम थे। जब मैं यहाँ कभी-कभी 50€/वर्गमीटर के दाम पढ़ता हूँ... वहाँ स्टटगार्ट में एक भी बगीचा तक नहीं मिलता।

हाँ बात छोड़ो, Stuttgart में कोई जमीन नहीं मिलती... बाजार खाली है। लेकिन एक सवाल अपने आप से: बिना मम्मी के साथ रहे या किराएदार मुअद नहीं बने, 8 साल बिना किराया दिए कैसे जी सकते हैं?!

यह सच में एक खास स्थिति थी और बुरी नीयत से देखा जाए तो थोड़ा सा किराएदार माया के समान था।

स्कूल और प्रशिक्षण के समय मैंने माता-पिता के घर में ही रहा (जो आजकल भी स्वाभाविक नहीं है)। मैं पढ़ाई करना चाहता था और साथ ही घर से निकलकर स्वतंत्र होना चाहता था। भाग्य ऐसा था कि पढ़ाई के स्थान के बिल्कुल केंद्र में एक 1-कमरे का फ्लैट (32 वर्गमीटर) जबराज नीलामी में निकला, जिसे मेरे पिता ने 11,000 यूरो में खरीदा। चूंकि मुझे BAföG नहीं मिला, इसलिए उन्होंने मेरी सहायता की कि मैं वहां पढ़ाई के दौरान बिना किराए के रह सकूं। कुल किराया 230 यूरो होता। यह मेरी मासिक सहायता थी (ज्यादातर सहपाठियों के मुकाबले ज्यादा नहीं, लेकिन मेरे लिए बिल्कुल सही - वहाँ कई लोग थे जो कार और घर के अलावा और ज्यादा जेब खर्च पाते थे जितना ऊपर बताई गई कुल किराया था - लेकिन यह विषय से हटकर होगा)। बाकी सब (फोन, इंटरनेट, मोबाइल, खाना, पीना, कपड़े, शौक) मैंने पार्ट-टाइम काम से उठाया। इस तरह मैं पूरी तरह स्वतंत्र होकर पूरी पढ़ाई के दौरान रह सका।

अच्छे अनुभवों के बाद मैंने 3.5 साल पहले खुद एक ETW खरीदी, जिसे बसंत में चुकाया जाएगा। हम यहाँ (जैसे कि अक्सर उदाहरण के तौर पर दिया गया) Stuttgart में नहीं हैं, यह बिलकुल स्पष्ट है - ऐसे इलाकों में यह संभव नहीं होता।

चूंकि मैं अब इस स्थिति में पहुँच चुका हूँ, तो मैं किराया देना फिर से शुरू नहीं करना चाहता।

मैं इस समय वेतन का 40% भुगतान कर रहा हूँ (जो अब असाधारण रूप से अधिक नहीं है), लेकिन मैंने बीवी में कम से कम 60% स्व-पूंजी लगा पाई थी। मेरी पत्नी मातृत्व अवकाश पर है, अब दूसरे बच्चे के लिए, और उसने इसे 2 वर्षों तक फैला दिया है। मैंने इन प्रतिशतों में बालवृद्धि/मातृत्व भत्ता को शामिल नहीं किया है; यह प्रतिशत इसलिए कम हो जाएगा जब मेरी पत्नी कभी काम पर वापस जाएगी।
एक आरक्षित के रूप में मैं किश्त दर कम कर सकता हूँ (लेकिन फिलहाल यह ठीक है), और इस वर्ष मैंने एक पूरी विशेष किश्त भी चुका दी है। इसके लिए मैंने वास्तव में छुट्टी नहीं ली - जो कि गर्भावस्था और बच्चे के कारण था। इसके बदले में मैंने बाहरी सुविधाएं, विशेष रूप से चढ़ने का ढांचा आदि बनाया (जिससे खाली दिन भी जल्दी बीत गए)।