नवीन निर्माण के वित्तपोषण का मूल्यांकन 425k € / समग्र वित्तीय स्थिति

  • Erstellt am 13/06/2021 17:51:57

Schimi1791

13/06/2021 22:40:34
  • #1
असम्भव नहीं … लेकिन इसके ऊपर भी कुछ और आता है।
 

BackSteinGotik

13/06/2021 22:46:17
  • #2
तुम्हारे पास कारण है, तुम्हारा किराया बहुत कम है, तुम्हारे बच्चे नहीं हैं। लेकिन तुम्हारे पास (अभी तक) आय नहीं है और ना ही पूँजी।
160² के साथ तहखाना, डबल गैराज, ढलान और चारों ओर सब कुछ तुम्हें जल्दी ही 500,000€ के करीब ले जाएगा। सिर्फ घर के लिए। यह तुम्हारी आय के साथ मुश्किल होगा, खासकर पहले 3-5 वर्षों में बच्चों के साथ तो और भी ज्यादा। किराए के मकान में रहो, बचत दर को और बढ़ाओ, नए काम में शुरुआत करो और इंतजार करो। शायद 1-2 साल में कीमतें फिर से कुछ हद तक नरम हो जाएंगी।
 

Arango18

13/06/2021 23:07:39
  • #3
सबको नमस्ते,

यहाँ ईमानदार और ज्यादातर बहुत तथ्यात्मक फीडबैक मिलने की खुशी है।
यही तो मैं चाहता था।

मैं कोशिश करता हूँ कि अधिकतर सवालों के जवाब दूँ और आशा करता हूँ कि यहाँ कुछ नई जानकारियाँ भी मिलेंगी :)

पारिवारिक रूप से एक संदर्भ तो है और ज़रूरत पड़ने पर वहाँ से भी मदद मिल सकती है। लेकिन निश्चित रूप से मेरा उद्देश्य नहीं है कि मैं अपने परिवार को अपनी समस्याओं से बोझिल करूँ और यह बिल्कुल आखिरी ज़रूरत की स्थिति हो।

कि हम (अभी) शादीशुदा नहीं हैं, मैं इसे ज्यादा बड़ा मुद्दा नहीं मानता, सच कहूँ तो।

425k यूरो तक मैं तब पहुँचता हूँ जब मैं अनुमानित निर्माण लागत से अनुदान/सब्सिडी घटाता हूँ और बेशक अपनी स्व-सेवाओं को मान लेते हैं, मान लीजिए, 30k यूरो। हम योजना बना रहे हैं कि निर्माण चरण के दौरान अपनी क्षमता के हिसाब से सभी चीजें पीछे रख दें, ताकि वहाँ भी अच्छा योगदान दे सकें। यह कहना होगा कि हम यहाँ ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं, निर्माण लागत शायद शहरी इलाकों से ज़्यादा नहीं है और हम ऐसे लोगों से जुड़े हैं जो विभिन्न मायनों में कम कीमत पर ज़मीन के काम कर सकते हैं।

वित्तीय प्रबंध का अंतिम निर्णय अभी नहीं हुआ है, लेकिन निर्माण शुरू होना लगभग मई 2022 में होगा। तब तक (आशा है ;-) ) परीक्षण अवधि भी समाप्त हो जाएगी।

छोटे घर बनाने या शायद बाथरूम और बेडरूम बेसमेंट में रखने के विषय पर: मैं वास्तव में इस विकल्प पर विचार कर रहा हूँ। हालांकि आर्किटेक्ट अभी इससे थोड़ा विरोध करते हैं। मैंने कई बार कहा है कि उदाहरण के लिए 150 वर्ग मीटर रहने की जगह भी बहुत है। उनकी प्रतिक्रिया आमतौर पर यही रही कि सिर्फ़ 15,000 यूरो बचेंगे और 10 वर्ग मीटर कम होगा, जो अनुपात में किफायती नहीं है।
लेकिन हाँ, दो मंजिला योजना B भी मेरे दिमाग में है।
खुशकिस्मती से हम अभी भी लचीले हैं और बदलाव कर सकते हैं।

स्वाभाविक रूप से भविष्य में बेहतर वेतन की उम्मीद होती है और मैं इसे संभव मानता हूँ, लेकिन यह सब भविष्य की बात है और कभी पूरी तरह नहीं जाना जा सकता।
 

Katdreas

13/06/2021 23:38:05
  • #4
स्वयं के अनुभव से एक शुभ संकेत!
बाहरी Anlagen के लिए 12.500€ सही नहीं है... हमारे GU ने कुल गणना में कभी 15.000€ बताया था और पड़ोसी के यहाँ 8.000€ थे।

असल में हमने केवल "बहुत मोटे तौर पर" के लिए 45.000€ से कम कोई प्रस्ताव प्राप्त नहीं किया। हम लगभग 80-85% काम स्वयं करवा रहे हैं, मतलब कि असली "तैयार बगीचे" तक हम अगले 2 सालों में भी खुद कुछ-कुछ काम करते रहेंगे। इसके लिए हम वर्तमान में शरद ऋतु 2020 के दामों पर लगभग 70.000€ चुका रहे हैं!!! यदि हम सभी "लक्ज़री" छोड़ देते तो शायद कम से कम 55.000€ ही होते। और हमारे पास कोई ढलाना नहीं है (जो बाहरी Anlagen के लिए बहुत महंगा होता है) बल्कि घर के सामने सिर्फ 1 मीटर सहारा देने के लिए है और पीछे 70 सेमी।
 

Tassimat

13/06/2021 23:46:30
  • #5

यहाँ "निश्चित रूप से" का क्या मतलब है? आप दोनों कार्यालय कर्मी हैं और कारीगरों की मजदूरी में 30,000 यूरो बचाना चाहते हैं। आप सोचते क्या हैं, कि ये कितने कारीगर घंटे होंगे, और आप जैसे अनुभवहीन कार्यालय कर्मी इसे पूरा करने में कितना ज्यादा समय लेंगे... पूर्णकालिक नौकरी के साथ-साथ। सामग्री का भुगतान कौन करेगा?
आप कौन-कौन से कार्य खुद करना चाहते हैं? क्या आपके दोस्त या परिवार में प्रशिक्षित कारीगर हैं?
आपका आर्किटेक्ट कितना योजना बना चुका है, क्या यह चाबी तक तैयार है? यदि हाँ, तो 30,000 को 0 से बदलें और सामग्री के लिए अपना बजट बढ़ाएं।
 

Arango18

13/06/2021 23:52:12
  • #6


योजना यह है कि शाम के बाद और शनिवार को दीवार बनाने में मदद करना, पूरी इलेक्ट्रिकल काम मेरे साले द्वारा स्वयं किया जाएगा (जो प्रशिक्षित इलेक्ट्रिशियन हैं), ड्राईवॉल, पेंटिंग, फर्श, आंतरिक दरवाजे (मेरी Freundin के पिता बढ़ई हैं)। मिट्टी का काम एक दोस्त करेगा जो सड़क निर्माण में काम करता है।
यह वर्तमान योजना है।

"स्वाभाविक" कहने का मतलब केवल यह था कि मेरे लिए यह निश्चित बात है कि निर्माण के दौरान खुद भी काफी निवेश करना होगा।

यह सब निश्चित रूप से तब से लंबे समय तक चलेगा जब कोई व्यवसायी कर्मचारी इस पर काम करता। लेकिन हम अस्थायी रूप से मेरे पिता के घर में रह सकते हैं, जो कि पहले से ही योजना में है। इसलिए किराए के घर के लिए अतिरिक्त खर्च वास्तव में कोई मुद्दा नहीं है।
 

समान विषय
14.01.2014ढलान पर भूखंड; कटाव-अवरोध-लागत?10
27.08.2014स्वामित्व वाली फ्लैट खरीदना, घर बनाना या किराए का अपार्टमेंट लेना?12
15.05.2016स्वयं का घर - जमीन की योजना बनाना / आय के साथ वित्त पोषण ठीक है?22
16.12.2018मूल योजना एकल-परिवार वाला घर (शहरी विला 140 वर्ग मीटर) ढलान पर डबल गैराज के साथ495
23.07.2018एकल के रूप में बहुत सारी स्वयं की मेहनत के साथ वित्त पोषण परियोजना22
24.04.2019हल्के ढलान पर गैरेज वाला एकल परिवार का घर17
10.01.2020हमारे गृह ऋण के लिए हमें कितनी आय की ज़रूरत है?38
09.08.2020बैंक स्व-योगदान स्वीकार नहीं करता है206
26.04.2021क्या 400k कुल मूल्य में घर अभी भी संभव है?334
08.12.2020ढलान वाली जगह पर एकल परिवार के घर का निर्माण परियोजना -> ढलान सुरक्षित करने के उपाय23
23.12.2020निर्माण वित्तपोषण, आय के साथ आकलन संभव है?11
25.04.2021कार्ट पेपर पर पहली मूल योजना: ढलान, तहखाना + 2 मंजिलें।80
08.03.2021ढलान पर तहखाने के बिना एकल परिवार का घर112
28.10.2024ढाल पर एक मंजिला ग्रैनी फ्लैट के साथ एकल परिवार का घर297
18.10.2024निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है12061
23.03.2022एनआरडब्ल्यू में एकल परिवार के घर की निर्माण लागत का आकलन (वर्तमान स्थिति)56
11.03.2024क्या वास्तुकार की लागत अनुमान वास्तविक है?10
14.09.2024नई निर्माण लागत गणना, क्या यह आर्किटेक्ट के लिए उपयुक्त है?30
02.02.2025युवा जोड़े के रूप में निर्माण वित्तपोषण जिसमें स्वयं की सहायता शामिल है20
09.05.2025बढ़ते निर्माण ब्याज दरों के साथ उच्च निर्माण लागत99

Oben