नवीन निर्माण के वित्तपोषण का मूल्यांकन 425k € / समग्र वित्तीय स्थिति

मैं भी दो-तीन साल तक बचत करने और फिर निर्माण करने की वकालत करता हूँ।

बचत दर को देखकर आप यह विचार तुरंत त्याग सकते हैं।

बचत की दर पर आप इस विचार को तुरंत ही खारिज कर सकते हैं।

वास्तव में, मैं भी एक बहुत छोटे घर की सलाह दूंगा, जो आर्थिक रूप से शायद संभव हो, बजाय इसके कि आप बचत करते रहें... वेतन और बचत दरों को देखते हुए यह आपको 2-3 साल में ज्यादा लाभ नहीं देगा।

अन्यथा, यह शायद भी ऐसा हो सकता है (जो भी बैंक के आगे के गणनाओं में पता चलेगा), कि आप एक एकल परिवार के घर का खर्च वहन नहीं कर पाएंगे :(

अनुमानित लागत पहले ही बताई जा चुकी है:

zzgl. Baunebenkosten, Architekt etc.
zzgl. Garten, Küche etc.

Grundstück की ढाल कितनी तीव्र है?

ढाल लगभग 8% है। सड़क से ढलान की ओर ऊपर की तरफ।

हूहू!

मैं किसी ऐसे व्यक्ति के नजरिए से लिख रही हूँ जिसने इसी तरह की वित्तीय व्यवस्था करवाई है। :) तो अगर हमने पहले यहाँ पूछा होता, तो शायद हमें भी इस योजना को तख़्ता पलट दिया जाता। ;)
हमारे पास लगभग 400k का ऋण है और वर्तमान में लगभग 3800 नेट आय है। हमारे मामले में फर्क यह है कि यह स्थिति पहले से ही बच्चे के साथ + वेतन कटौती के बाद की है (मैं अभी भी आधे समय के पद पर काम करती हूँ क्योंकि हमारा बच्चा अभी छोटा है)। इसका मतलब है कि भविष्य में फिर से ज्यादा वेतन मिलने की संभावना है और इसलिए तेजी से कर्ज़ चुकाने का अवसर।
आम तौर पर हम एक ऐसी शाखा में काम करते हैं जहाँ वेतन वृद्धि की उम्मीद रहती है।

फिलहाल, घर बनाने के पहले कुछ साल, हमारे बजट की योजना में सबसे कसी हुई स्थिति वाले साल होते हैं। तो यह कैसा महसूस होता है?
मैं कहूँगी: इसे संभाला जा सकता है। हमने उच्च किस्त होने के बावजूद भी प्रत्येक महीने 250€ बचत करने का फैसला किया है - यदि कभी जरूरत हो तो।
किस्त, बचत, स्थायी खर्चों और सभी अन्य खर्चों को मिलाकर हम वर्तमान में प्रति माह लगभग ठीक-ठाक बैलेंस रखते हैं (लगभग 100€ बचत के साथ), कभी-कभी 300€ तक बच जाते हैं।
यह एक परिवार के लिए ज्यादा नहीं है। यह लगभग वही राशि है जो "खर्च" , छुट्टियों और अन्य छोटी-मोटी इच्छाओं के लिए बचती है।
लेकिन: हमें यह पहले से पता था। सभी थोड़े बहुत अनुमानित या हिसाब-निपटान योग्य खर्च जैसे भोजन, कपड़े, ड्रगरी, नकद जरूरत, पेट्रोल आदि को हमने पहले से बजट में उदारता से शामिल कर लिया था, ताकि हम इसे संभाल सकें।

लंबी कहानी को छोटा करें:
हाँ, यह संभव है। लेकिन घर और स्थिर जीवन के ऊपर बड़े क़दम या समुद्री यात्रा संभव नहीं हैं।
हमने इसे जानबूझकर चुना है क्योंकि हमें पता था कि हम इसे संभाल सकते हैं, और सबसे अहम: क्योंकि हमें पता है कि यह स्थिति केवल अस्थायी है और बच्चे की उम्र बढ़ने के साथ हमारा नेट वेतन काफी बढ़ जाएगा। यह स्थिति स्थायी रूप से रखना संभव है, लेकिन इसके लिए इच्छा रखना ज़रूरी है। इसमें प्रतिबंध हैं, और खासतौर पर बड़ी खरीदारी (मेरे पति का नया टेस्ला खरीदने का सपना) फिलहाल सिर्फ एक ख्वाब ही रह जाता है। इसलिए मैं कहूँगी कि इस फैसले को सोच-समझ कर लेना चाहिए कि क्या आप इसे अपनाना चाहते हैं।

सप्रेम, काटी

मैंने यहां विशेष रूप से पंजीकरण कराया क्योंकि मैं अपने मकान निर्माण के लगभग समाप्त होने वाले हूँ। नेटवर्क, आवश्यक उपकरणों के साथ-साथ कड़ी मेहनत और हर शनिवार सुबह 7 से रात 10 बजे तक और हर रोज़ छुट्टी के बाद 12 महीने लगातार मेहनत करने की तत्परता के साथ, एक घर के लिए 350k (शुद्ध निर्माण लागत) से अधिक यथार्थवादी है। विशेषकर गाँव में।

सामग्री बदकिस्मती से बहुत महंगी हो गई है।

हमारा घर 1 1/2 मंजिला है, जिसमें वाल्मडाच, अंतर्निर्मित छत और चार सटाल्डाच गाउबेन हैं, जो पहले से ही एक चुनौती था।

हम Kfw 40+ के अनुसार निर्माण कर रहे हैं,
250m2 आवासीय क्षेत्र के साथ 60m2 NF डबल गैराज + कार्यशाला कक्ष

छत की ऊंचाई फाइनल माप 2.80 म, पूरी तरह से क्लिंकर्ड।
हिबेस्चीबेटूर (उठने-सरकने वाला दरवाज़ा), छत तक और जमीन तक की खिड़कियाँ। ईंट की बनाई हुई ग्रुंडॉफेन, 3 बाथरूम जिनमें शावर और हैंस ग्रोहे के अंतर्निर्मित फिटिंग हैं।

मैं केवल यह कहना चाहता हूँ कि वास्तविकता से नज़र न हटाएं।
400k एक बहुत बड़ी रकम है,
मैं एक आर्किटेक्ट को योजना के लिए चरण 4 तक 5-6 हज़ार रुपए (संदर्भ मुद्रा नहीं है) हाथ में देने की सलाह दूंगा और उसके बाद खुद ही आयोजन करें।
इससे आप 20k बचाएंगे, अंत में आपको सब कुछ स्वयं ही व्यवस्थित करना होगा।

Guten morgen zusammen,

der Schwager ist Elektromeister.
Das Architektenhonorar ist mit 28.500 € brutto für alle Leistungsphasen eingepreist.

हाय!

मैं उस शख्स की नजर से लिख रही हूँ जिसने लगभग ऐसा ही फाइनेंस किया है। :) तो अगर हम यहाँ पहले पूछते तो शायद हमें भी इस योजना को तोड़ने की कोशिश की जाती। ;)
हमारे पास भी लगभग 400k का लोन है और फिलहाल लगभग 3800 शुद्ध आय है। हमारे मामले में फर्क इतना है कि यह वर्तमान में बच्चे के साथ और वेतन कटौती के बाद है (मैं अभी पार्ट-टाइम आधे पद पर काम कर रही हूँ क्योंकि हमारा बच्चा अभी छोटा है)। इसका मतलब है कि भविष्य में हमें फिर से अधिक वेतन मिलने की उम्मीद है और उससे जल्दी लोन चुकाने में मदद मिलेगी।
सामान्य रूप से हम एक ऐसी इंडस्ट्री में काम करते हैं जहां वेतन बढ़ोतरी की संभावना होती है।

इस समय, घर बनाने के शुरुआती कुछ सालों में, हमारे बजट प्लान में सबसे सख्त समय ये साल होते हैं। तो यह कैसा लगता है?
मैं कहूंगी: इसे संभालना संभव है। हमने निर्णय लिया है कि उच्च किस्त होने के बावजूद हम हर महीने 250€ बचत भी जारी रखेंगे - मान लीजिए कुछ भी जरूरती हो गया तो उसकी खातिर।
लोन किस्त, बचत, फिक्स खर्च और बाकी सब के साथ हम हर महीने लगभग सही सामंजस्य बनाए रखते हैं (माना कि सब कुछ के बाद लगभग 100€ बचते हैं), कभी कभी यह 300€ भी हो जाता है।
परिवार के लिए यह ज्यादा नहीं है। यह वही रकम है जो "खर्च" के लिए बचती है, छुट्टियों और बाकी उन चीजों के लिए जिनकी हम कभी कभी इच्छा करते हैं।
लेकिन: ये सब हमें पहले से पता था। सभी लगभग अनुमानित खर्च जैसे कि खाने-पीने का सामान, कपड़े, डॉरोगरी, नकद की जरुरत, पेट्रोल वगैरह को हमने योजना में पहले से उदारता से घटा दिया था, ताकि हम आराम से चल सकें।

लंबी कहानी छोटी:
हाँ, यह संभव है। लेकिन एक घर और स्थिर जीवन के साथ कोई बड़ी छलांग या क्रूज छुट्टियाँ संभव नहीं हैं।
हमने इसे जानबूझकर चुना है क्योंकि हमें पता था कि हम इसे संभाल पाएंगे, और खासकर: क्योंकि हमें पता है कि यह स्थिति केवल अस्थायी है और बच्चे के बढ़ने के साथ हमारे पास फिर से काफी अधिक शुद्ध आय होगी। लगातार यह स्थिति निभाना संभव है, लेकिन इसे अपनाने की इच्छा चाहिए। यह कुछ सीमाएँ लाता है, और खास कर बड़ी खरीदारी (मेरे पति का सपना है नया टेस्ला) फिलहाल केवल ख्वाब ही रहेंगे। इसलिए मैं सोच समझकर निर्णय लेने की सलाह दूंगी कि क्या आप इस बोझ को उठाना चाहते हैं।

प्यार सहित, काती

मुझे लगता है कि शायद बहुत कम लोग ही हाथ उठाते अगर 425k€ को सारी चीज़ों के लिए एक निश्चित अंतिम राशि के रूप में यथार्थवादी माना जाता। लेकिन तुम्हारी स्थिति के साथ इसकी तुलना कोई भी नहीं कर सकता। तब मैं भी अपना घर बनाना मैदान में ला सकता हूँ :-p और तुलना कर सकता हूँ।