नवीन निर्माण के वित्तपोषण का मूल्यांकन 425k € / समग्र वित्तीय स्थिति

Feierabend के बाद और शनिवार को दीवार बनाने में मदद करने की योजना है, बिजली का काम पूर्ण रूप से साले (प्रशिक्षित बिजली मिस्त्री) द्वारा स्वयं किया जाएगा, ड्राईवॉल, पेंटिंग, फर्श, अंदर के दरवाजे (प्रियंका के पिता बढ़ई हैं) भी होंगे। मिट्टी के काम एक दोस्त करेगा जो सड़क निर्माण में काम करता है। ऐसा अभी का योजना है। "निश्चित रूप से" से मेरा मतलब था कि निर्माण के दौरान मेरे लिए खुद भी बहुत निवेश करना स्वाभाविक है। यह सब निश्चित रूप से उस समय से ज्यादा लंबा चलेगा जब कोई ठेकेदार लगेगा। लेकिन हम अस्थायी रूप से मेरे पिता के घर में रह सकते हैं, जो पहले से योजना में है। इसलिए किराये के फ्लैट के लिए अतिरिक्त खर्च वास्तव में कोई बड़ी बात नहीं है।

सब कुछ जटिल बनाता है। बहुत सारा काम दोस्तों और परिवार द्वारा किया जाता है। अगर यह काम नहीं करता तो फिर क्या होगा?

लेकिन मैं मूल रूप से एक अधिक विचारशील और सुरक्षा-प्रवृत्त व्यक्ति हूँ,

ईमानदारी से कहूँ तो मैं आपकी कुछ पोस्टों के बाद इस वाक्य को पूरी तरह समझ नहीं पा रहा हूँ। आप लोग अभी पूरी रफ़्तार से दीवार की ओर बढ़ रहे हैं, और इसे तभी सहन किया जाता है जब यह यहाँ

बेशक मेरी इच्छा नहीं है कि मैं अपने परिवार को अपनी समस्याओं से बोझिल करूँ और यह अंतिम-आखिरी-आखिरी समाधान हो।

केवल आधा गंभीरतापूर्ण हो। इसके बजाय आपकी पोस्टें यहाँ की सैकड़ों या हजारों अन्य पोस्टों की तरह लगती हैं, जिन्हें मैं अपने लिए "असमझदार" के रूप में वर्गीकृत करता हूँ।

आपने अपनी योजनाएँ पहले ही बना ली हैं और इस जीवन में एक बार मिलने वाली परियोजना के लिए उत्साहित भी हैं। यह आप लोगों का सौभाग्य है, लेकिन वास्तविकता की समझ के बिना यह असफल होने के लिए तय है, और तब शायद इससे आपका कठोर मेहनत की कमाई और बचत से भी अधिक नुकसान होगा।

अगर मैं आपकी जगह होता तो सबसे पहले लागत गणना को थोड़ा अधिक पारदर्शी बनाने की कोशिश करता। अगर आपका यह आर्किटेक्ट इसमें मदद नहीं करता, तो एक अन्य खोजो, या मेरी सलाह मानो तो एक जनरल कंट्रैक्टर से बात करो, क्योंकि इस तरह की समझ में न आने वाली संक्षेपणाओं के साथ

मैं 425k यूरो पर पहुँचता हूँ जब मैं अनुमानित निर्माण लागतों से सब्सिडी/अनुदान घटाता हूँ और निश्चित ही लगभग 30k यूरो के स्वसहायता कार्य भी घटाता हूँ।

आप अपने लिए ही वास्तविकता की दृष्टि को और भी असंभव बना रहे हैं।

अगर — और यह एक बड़ा अगर है — यह परियोजना आपके लिए संभव है, तो केवल सूक्ष्म योजना और अनुशासित क्रियान्वयन के साथ। इसके लिए निश्चित रूप से आपके मौजूदा जीवनशैली को कड़ा सीमित करना होगा और हर पैसा दो बार मापना होगा, क्योंकि अन्यथा केवल मेरी पहली कही हुई बात ही काम आयेगी, जिसे आप शैतान की तरह बचना चाहते हैं।

तो 30k बचाना मैं मानता हूँ कि संभव है।
हमारे परिवार/मित्र मंडल में ज्यादातर काम करने वाले लोग हैं और अब तक सब कुछ बहुत अच्छा रहा है। काम के साथ-साथ हमें सामग्री पर भी अक्सर खरीद कीमत मिलती है।
इसके अलावा, हमें सभी मशीनें जैसे रटेलप्लेट या कंक्रीट सैंडर मुफ्त में उधार मिल जाती हैं।

कुल मिलाकर, हम 160 वर्गमीटर + तहखाने (बिना ढलान) के लिए 425k जुटा नहीं पाते हैं और आप 2 साल बाद बनाते हैं, तो यह मेरे लिए सचमुच असंभव लगता है।

यह आखिर कौन सा आर्किटेक्ट है? हमने उदाहरण के लिए कोई आर्किटेक्ट रखने की सोची ही नहीं।

इसके अलावा, हमारे पास वर्तमान में 5200k शुद्ध आय है और जैसे ही बच्चे आएंगे, शायद हमारे लिए भी एक समय तक तंगहाली होगी।

यहाँ अच्छी बात करना कोई फायदा नहीं है। हमने 2017 में 140 वर्ग मीटर प्लस तहखाना और ढलान की योजना बनाई, 2018 के अंत में शुरू किया और 2019 में उसमें प्रवेश किया।

फोरम के दृष्टिकोण से हमने बहुत असामान्य तरीके से या कहें कि पुरानी तरह से बनाया। इसका मतलब है बिना निष्पादन योजना के अंदाजे से, सब कुछ मुंह से कहे जाने पर और न्यूनतम योजना प्रयास के साथ लेकिन अधिकतम समन्वय प्रयास के साथ, क्योंकि हर कार्य दल एक-दूसरे को जानता था और भविष्य में भी हमारे निर्माण समन्वयक द्वारा नियुक्त किया जाना चाहता था। इसका मतलब है कि हम इस प्रकार के निर्माण के माध्यम से लगभग 50 हजार यूरो बचाने में सक्षम थे। उदाहरण के लिए, हमने तहखाना खुदाई, परिवहन और डिपो के लिए हास्यास्पद 6 हजार यूरो दिए। और इसी तरह कई कार्य दलों के लिए यह लागू हुआ। इसके साथ हम पूरी तरह से अन्दर/बाहर के लिए कुल 420 हजार यूरो (स्थिर और तैयार) बिना जमीन के आए।

लेकिन यह चार साल पहले था और 20 वर्ग मीटर कम रहने वाली जगह के साथ।
इसलिए मैं अपनी व्यक्तिगत अनुभव से कहता हूँ कि अगर आप इसे बिलकुल इसी तरह करना चाहते हैं तो आप वित्तीय रूप से बहुत मुश्किल में होंगे।

यह आखिरकार किस प्रकार का आर्किटेक्ट है

और क्या उसकी फीस पहले से ही शामिल है? पूरी सेवा पर यह फिर से 10% ऊपर से होगा।

और यदि वह आपकी सेवा को साइट पर भी मॉनिटर करेगा: क्या वह उन कई लोगों के बारे में जानता है जो आपकी मदद करेंगे?

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पूरा बिजली का काम साले ने खुद किया (प्रशिक्षित इलेक्ट्रीशियन),
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ऐसे मामले में गारंटी की क्या स्थिति होती है? हमारे इलाके में हाल ही में इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन की खराबी के कारण एक घर जल गया ...
क्या यह पर्याप्त है कि - जरूरत पड़ने पर - यह साबित किया जा सके कि किसी विशेषज्ञ ने इंस्टॉलेशन किया था?