नवीन निर्माण के वित्तपोषण का मूल्यांकन 425k € / समग्र वित्तीय स्थिति

मैं बेहतर स्थिति में 380k - 418k तक पहुँचता हूँ
और 110% भी चाहना पड़ता है....

चाहना और सबसे बढ़कर पाना। ये "रॉ बिब्बल" उन समयों से हैं, जब पैसा काफी ढीला बहता था। अब बैंक ज्यादा सख्त हो गए हैं, और इसका मतलब है कि तुम्हें अपनी पूंजी साथ लानी होगी।
जमीन घर की तुलना में बहुत सस्ती है। फिर से सवाल उठता है कि क्या बैंक वहाँ महंगा घर फाइनेंस भी करेगा।

30% के बारे में - सरल नियम ये है कि आवास के लिए तीसरे हिस्से तक वित्तीय रूप से स्वस्थ होता है, जिसमें अतिरिक्त खर्च भी शामिल हैं। बड़े आय वालों के लिए ये सीमा पार की जा सकती है, लेकिन यहाँ मामला ऐसा नहीं है।
इसलिए अधिकतम किस्त लगभग 1000€ - 1100€ हो सकती है। आप लोग युवा हैं और थ्योरी में 40 साल का समय है। पर दुर्भाग्य से इतनी पूंजी नहीं है कि अब 20 साल के लिए फिक्स्ड रेट पर पूरा भुगतान किया जा सके, जैसा कि जरूरी होगा - 3% या उससे ज्यादा। लगभग आपके डेटा के हिसाब से - प्रोजेक्ट राशि 506.000€ (जमीन सहित) - 400.000€ पर। फिर आप शायद 15, संभवतः 20 साल 2% टिलगुंग पर संभाल सकते हैं। 20 साल बाद भी आधी रकम पूरी तरह चुकाई नहीं होगी। मतलब आपको 50.000€ और अपनी पूंजी लानी पड़ेगी।

क्या आपने कभी पुरानी इमारतों को देखा है? वे अब भी नए निर्माण की तुलना में सस्ते होते हैं।

हाँ, लगातार … उपलब्धता अफसोस बिल्कुल नहीं है, क्योंकि यहाँ गाँव में मकान आमतौर पर बाजार में आने से पहले ही छुपकर बिक जाते हैं … और हमने दो साल पहले एक मकान देखा था … 1970 के दशक का, जिसमें भारी निवेश की जरूरत थी और बड़ी मरम्मत की आवश्यकता थी … वह 210,000 यूरो में बिक गया था … बिना अतिरिक्त खर्च जैसे नोटरी और संपत्ति कर के …

जब तक कि आप किड्स अलोन फाइनेंसिंग में शामिल नहीं करते, तब तक कोई कारण नहीं है कि आप 25 यूरो डायपर खर्च के लिए झगड़ा करें, जबकि आपको 219 यूरो मिलते हैं।

चाहे जैसे भी हो। घर छोटा बनाएं। बफर डालें (जो वैसे भी चाहिए) और मान लें कि आने वाले 2-5 वर्षों में हर यूरो घर में निवेश होगा।

आप वास्तव में हैरान रह जाएंगे कि नवजात शिशु के डायपर खर्च कितने हो सकते हैं, जब उसकी निचली पाट Babydream और Babylove (DM/Rossmann के कम कीमत वाले ब्रांड) सहन नहीं कर पाते हैं। तब Lillydoo ही लेना पड़ता है। मुझ पर विश्वास करें कि 100 यूरो महीने में इतनी जल्दी खत्म हो जाते हैं। हम भी बहुत कुछ सेकंड हैंड लेते हैं, लेकिन खासकर Aldi/Lidl के बच्चों के सामान के ऑफर बेमिसाल होते हैं। तब आप कभी-कभी लेने के लिए मजबूर हो जाते हैं और यह खर्च बहुत बढ़ जाता है।
और किटा (हमारे यहाँ हाल ही तक 700 यूरो तक था), खेल (हमारे बेटे ने 2 और आधे साल की उम्र से मार्शल आर्ट्स शुरू किया था) और खासकर घूमने फिरने पर काफी पैसा लगता है। अगर आप इसे ध्यान में नहीं रखते, तो आपको बच्चों को दुखी करते हुए इंकार करना पड़ता है, क्योंकि सिर्फ चिड़ियाघर का टिकट 4 व्यक्तियों के लिए 50 यूरो से ज्यादा है। मैंने बच्चों के जन्मदिन की बात की है? :rolleyes: मेरे बच्चों के बहुत ज्यादा दोस्त हैं o_O
किड्स अलोन उस गर्म पत्थर पर एक बूंद भर है।

क्या वास्तव में उस अतिरिक्त नेट राशि में कुछ बचता है? बच्चे के बड़े होने के साथ, सामान्यतः खर्च भी बढ़ते हैं :)
कम से कम मैं हमारे यहाँ तो यही देखता हूँ ... :rolleyes: :oops: :D

हाँ, हमने भी ऐसा ही सोचा था। स्कूल की किताबें आदि, कपड़े महंगे होते हैं, इच्छाएं और शौक - लेकिन इसके बदले 2022 से हमारा किटा योगदान खत्म हो जाता है, वह भी 300€ और है। और नेट भुगतान वास्तव में थोड़ा अधिक होता है जब आप 20 घंटे से 40 घंटे आईटी जॉब में काम करते हैं। :)

LG

आप सच में हैरान हो जाओगे कि नवजात शिशु के लिए डायपर कितने महंगे हो सकते हैं, जब उसकी त्वचा Babydream और Babylove (DM/Rossmann की सस्ती ब्रांड्स) से ठीक नहीं होती। तब तो Lillydoo ही चाहिए होता है। मुझ पर विश्वास करो, 100 यूरो महीने में ऐसे जल्दी निकल जाते हैं। हम भी बहुत कुछ इस्तेमाल किया हुआ लेते हैं, लेकिन खासकर Aldi/Lidl के बच्चों के सामान के ऑफर बेजोड़ होते हैं। तब आदमी कुछ तो खरीद ही लेता है और ये खर्च धीरे-धीरे काफी बढ़ जाता है।
और किटा (हमारे यहां हाल तक 700 यूरो थी), खेलकूद (हमारा बेटा 2 1/2 साल की उम्र से मार्शल आर्ट कर रहा था) और खासकर टूर पर बहुत खर्च आता है। अगर इसे ध्यान में न रखें तो बच्चों को दुखी होकर मना करना पड़ता है क्योंकि सिर्फ 4 लोगों के लिए चिड़ियाघर की टिकट 50 यूरो से ज्यादा होती है। क्या मैंने बच्चों के जन्मदिन की बात कही? :rolleyes: मेरे बच्चों के बहुत ज्यादा दोस्त हैं o_O
बच्चوں का भत्ता तो बस गर्मी में एक बूंद भर होता है।

हम डायपर की बात कर रहे थे। सबसे खराब स्थिति में डायपर 25 यूरो नहीं बल्कि 40-50 यूरो के बीच पड़ते हैं। ड्राइविंग लाइसेंस भी पैसा मांगता है और शायद अभी मौजूद बच्चे की शादी भी 27 साल बाद करनी होगी ;) लेकिन चूंकि OP के पास अभी बच्चा नहीं है, तो हम अगले 2-4 वर्षों में एक बच्चे की डायपर के खर्चों की बात कर रहे हैं। किटा तक OP के पास 300-500 यूरो अधिक होंगे और मार्शल आर्ट तक 1,000 यूरो।

ज़रूर, घर की परियोजना को छोटा करना होगा, लेकिन कृपया उन चीजों को लेकर ज्यादा चिंता न करें जो 10 साल बाद की बात हैं। मेरा वेतन जोकि 6 साल पहले 42,000 से शुरू हुआ था अब 80,000 हो गया है। कार्य परिवर्तन के कारण वह फिर से शुरुआत पर है। मेरी सलाह है: ईमानदारी से हिसाब लगाओ, खर्च काटो, जानो कि अगले 5 साल में पैसा घर में आएगा, और जब यह संभव हो तो बस कर डालो।