नवीन निर्माण के वित्तपोषण का मूल्यांकन 425k € / समग्र वित्तीय स्थिति

हम एक वेतन से 380k भी वित्तपोषित करते हैं। हालांकि, हमारे पास बाद में 80k और भी बंधी हुई हैं जिन्हें बाद में विशेष पुनर्भुगतान किया जाएगा। मेरी पत्नी लगभग हाल ही में शिक्षण (लेखम) की पढ़ाई पूरी कर चुकी है, गर्भवती है और अभी भी रिफ (सबसेरात्रि प्रशिक्षण) करना है। हालांकि, मेरा नेट आय 13.3वें वेतन के बिना लगभग 4.2K है। हम भी निर्माण करना चाहते थे, लेकिन इस राशि के कारण एक 4 कमरे वाला अपार्टमेंट हुआ, जिसे बाद में किराए पर दिया जा सकता है और हम घर बना सकते हैं। एक घर भी हमारा सपना था, लेकिन अगर हर महीने पैसों के लिए संघर्ष करना पड़े तो इसका कोई मतलब नहीं बनता। मुझे किराया फिजूलखर्च लगता है और यहां किराया पाना लगभग असंभव था। इसलिए सीधे माता-पिता के अलग अपार्टमेंट से ईटीडब्ल्यू में जाना पड़ा। एक मध्यवर्ती कदम उठाना कोई बुरी बात नहीं है। साथ ही, हर पैसे पर ध्यान देना अच्छा नहीं है, हमारे यहाँ भी 1-2 महीने मुश्किल भरे थे क्योंकि बहुत सारे अतिरिक्त खर्चों का मूल्यांकन कम किया गया था, यह सचमुच ठीक नहीं है।

रैंडडेटा: हमारी पुनर्भुगतान दर 1100€ है और बहुत कुछ विशेष पुनर्भुगतान के जरिए किया जाता है।

तुम्हारे मूल्यांकन के लिए धन्यवाद।
मुझे लगता है कि यहाँ जीवनशैली की परिभाषाओं में भी अक्सर भिन्नता होती है। इसलिए बिना कोई खर्च विवरण के इसे समझना हमेशा कठिन होता है।
अगर तुम लिखते हो कि आपके पास 4,200 € उपलब्ध हैं, 1,100 € वार्षिकी भुगतान करते हो और बच्चे के बिना भी यह कभी-कभी तंग हो जाता है – तो मैं खुद को उसमें नहीं पा सकता। इसका अब कोई संबंध सुंदरगणना से नहीं है, बल्कि व्यक्तिगत अनुभव से है।

जैसा कि मैंने कहा, हमारे पास 4,400 € उपलब्ध हैं। हमारे पास अस्थायी रूप से एक परिवर्तनशील ऋण था जो भूमि के लिए "अंतरिम" था और हम मासिक 850 € किस्त देते थे – 500 € ठंडे किराए के अलावा हम हर महीने बिना किसी प्रतिबंध या विशेष बचत के 550 €, कभी अधिक कभी कम, बचत कर पाते थे।

ऐसे चीजें कभी-कभी विभिन्न हो जाती हैं ...

फिर भी, मैं निश्चित रूप से उन बिंदुओं को समझता हूँ जो यहाँ उठाए गए हैं और मुझे पहले से ही पता है कि 425k हमारे लिए बस बहुत ज्यादा हैं।

नहीं, 'es wird knapp' का मतलब खपत के कारण नहीं था बल्कि निर्माण सामग्री के कारण था। एक उदाहरण: अलग लकड़ी का फर्श तो तुरंत 4k अतिरिक्त खर्च, बरामदे में कंक्रीट की स्लैब्स नहीं बल्कि फिनस्टीन कंक्रीट में बिछाई गई 1800€ अतिरिक्त खर्च। रसोईघर 20K KNX 15K, फर्नीचर हमें आउटलेट से पूरी तरह से नया खरीदना पड़ा। लेकिन वे भी 5-6K + इस्तेमाल किया हुआ सोफा 1.2K। अलग शॉवर हेड + थर्मोस्टेट क्योंकि बाद में बदलना मुश्किल होता है 1K। एक बड़ा खर्चा लाइटिंग का भी था, क्योंकि वहाँ काफी खोज करनी पड़ती है, बस स्पॉट लाइट्स लगाना अब नहीं होता। भले ही मैंने लाइटिंग खुद प्लान की, खोजी और लगाई है, फिर भी वहाँ लगभग 2000€ का खर्चा हुआ। आप देख सकते हैं कि ये एक्स्ट्रा चीजें हैं, हम केवल एक 114 वर्गमीटर के अपार्टमेंट की बात कर रहे हैं। ये सभी चीजें फाइनेंसिंग में शामिल नहीं थीं इसलिए सीधे भुगतान की गईं। इसलिए स्पष्ट है कि कुछ महीनों के लिए थोड़ा मुश्किल हो जाएगा। भले ही आप कहें कि आपको ये सब कुछ नहीं चाहिए, फिर भी प्रलोभन बड़ा होता है क्योंकि बाद में कुछ चीजें जैसे KNX बदली नहीं जा सकतीं।

हमारी जीवनशैली अभी भी ज्यादा छात्रावस्था जैसी है, कोई सिनेमा नहीं, लगभग खाना खाने बाहर नहीं जाना आदि...

इसके अलावा, महिला पेशेवर रूप से सक्रिय बनी रहती हैं, बजाय इसके कि वे हमेशा के लिए गायब हो जाएं (नियोक्ता के लिए).

मैं मानता हूँ कि 425k हमारे लिए बिल्कुल भी कम नहीं है.

ऊपर मेरा संदेश पढ़िए। मेरी नजर में असली समस्या 425K नहीं है.

मुझे फिर से अपने अंदर जाकर वित्तीय सीमा तय करनी होगी।
यह देखना होगा कि उस जमीन पर, मैं बस कह रहा हूँ, 375k बिना रसोई और बाहरी निर्माण के और उचित स्व-लेखन के साथ, जैसा कि योजना थी 30k, क्या संभव है। मैं इसे आर्किटेक्ट के साथ चर्चा करूंगा। लेकिन मैं सोचता हूँ कि 50k कम बजट हमें थोड़ा और आराम देगा, हालांकि यह अभी भी कम नहीं है। लेकिन निश्चित रूप से यह संभव है।

योजना A अब है, पूरे निर्माण को 140 वर्ग मीटर रहने की जगह तक कम करना। जैसा कि योजना बनी है, बस हर तरफ लगभग एक मीटर कम।
योजना B है, ऊपर का मंज़िल छोड़ देना, सोना + बाथरूम + तकनीक को बेसमेंट में ले जाना। इसके लिए आर्किटेक्ट कुछ कर सकता है और हमें देखें कि क्या हम इसके साथ संतुष्ट हैं।
योजना C, सबसे खराब स्थिति, जमीन को वापस देना और - 15k € के नुकसान के साथ बाहर आना। यह बहुत बुरा और निराशाजनक होगा, लेकिन हम इसे सह सकते हैं और शायद 10 साल बाद फिर से कोशिश करेंगे। पर मुझे डर है कि इस के बाद हमारे लिए घर बनाने का सपना हमेशा के लिए खत्म हो जाएगा। लेकिन खैर - खुद को बर्बाद करने से बेहतर है।

क्या आप जमीन खुद बेच सकते हैं, या इसे वापस [ursprünglichen Verkäufer] को लौटाना होगा?

अच्छा होता। लेकिन यह दुर्भाग्यवश एक शहरी जमीन है।

भू-अधिग्रहण, नोटरी और आर्किटेक्ट की योजनाओं की लागत तब चली जाएगी।