युवा जोड़े के रूप में निर्माण वित्तपोषण जिसमें स्वयं की सहायता शामिल है

संक्षेप में जैसा मैंने गणना की है।
50k Nebenkosten
25k Garage
25k Außenanlagen (mit Einfahrt, Terrasse, Rasen und Zaun - das sollte passen)
320k fürs Haus, das sind 107qm Wohnfläche nach üblicher Faustformel. Bei 170qm sind es nur noch 1.890€/qm Wohnfläche. Da wird mir selbst zustimmen müssen, dass das „mehr als sportlich ist“.

जवान लोग,

माफ़ करना लेकिन यह ठीक नहीं कि कोई प्रश्नावली को हल्के में ले।

मैंने बस मोटे तौर पर जानकारी भरी है, उम्मीद है कि इससे कुछ समझ आ जाएगा कि मामला क्या है।

अपने खुद के हित में, मैं आपकी जगह सप्ताहांत का इस्तेमाल करके अपने खर्चों की जांच करता।
क्योंकि "आंख बंद करके, मेरा कुछ नहीं है" ऐसा नहीं चलता। अगर आप खुद कई काम करना चाहते हैं, तो आपको जिम्मेदार होना चाहिए।

इमानदार होना चाहिए।
क्या आपके दोस्त और परिचित वास्तव में महीनों तक काम के बाद और सप्ताहांत में आपकी मदद करेंगे?
क्या उनके पास आवश्यक उपकरणों तक पहुंच है?

क्योंकि एक घर खुद बनाना इसी चीज़ों की ज़रूरत होती है।

जब आप मिस्त्री का जिक्र करते हैं। क्या आप खुद दीवार बनाना चाहते हैं? इसके लिए आपको भारी उपकरण चाहिए होंगे, उपकरणों का किराया ही पाँच अंकों में हो सकता है।
और कौन सा कारीगर आगे काम करेगा, जब वह जानता है कि पहले का काम किसी पेशेवर कंपनी द्वारा नहीं किया गया था? क्या वहां किसी का हस्ताक्षर भी होना जरूरी नहीं?

आप युवा हैं, एक सर्विस टेक्नीशियन के तौर पर आप शायद शारीरिक श्रम के आदी हैं। लेकिन ध्यान रखें कि आप खुद को अधिक बोझ न दें।
यह कड़ी मेहनत होगी, हर दिन, हर सप्ताहांत, कई वर्षों तक।

मैं पिछले वक्ताओं से सहमत हूँ, बहुत ज्यादा स्वयं का काम, केवल बचत के लिए और किसी को काम न करने देना। अगर ज़मीन इतनी सस्ती है तो मैं किसी भी हालत में कल्पना नहीं कर सकता कि मेहराब इतनी महंगी है। इसका मतलब है, मौजूदा संपत्तियाँ तो सस्ते में मिलनी चाहिएं।

मैं आपको सलाह दूंगा कि आप ऐसा करने की कोशिश करें। तब आप अंदर होंगे और फिर भी काम कर सकते हैं! और बच्चे के विषय को कम मत आंकिए। वे बहुत खर्चीले होते हैं, लेकिन बहुत चिंता और खुशी भी देते हैं।

हम पूरा घर स्वयं कार्य से नहीं बना रहे हैं। केवल ज़मीन की खुदाई और ईंट लगाने के काम हम ज्यादातर साथ-साथ कराना चाहते हैं। इसके लिए हमारे परिवार में एक कंक्रीट निर्माण और ईंट लगाने वाली कंपनी है। निश्चित रूप से यह पैसे खर्च करता है, लेकिन परिवार के कारण हमारे लिए सप्ताहांत में सस्ता पड़ता है। अन्यथा बहुत से काम बाहर दिए जाएंगे, जैसे छत की चौखट, खिड़कियां और दरवाजे, फर्श की मरम्मत और सफाई... बाहरी इलाके का काम हम स्वयं करेंगे।

मैं यहाँ फ़ोरम में यह सवाल पूछना चाहता हूँ: क्या यहाँ जर्मनी के सभी क्षेत्रों को समान रूप से देखा जाता है? मैं कहूंगा बवेरिया की तुलना में निएडरज़ाख्सेन (NDS) के बारे में? मेरे कुछ दोस्त हैं जिन्होंने पिछले 2 वर्षों में निर्माण किया है और 2500 यूरो प्रति वर्गमीटर में घर, गैराज और बाहरी इलाके की योजना बनाई है। (वैसे मैं 2600-2700 यूरो के बीच योजना बनाना चाहता हूँ) और उससे भी कम लागत आई है (साधारण स्व-निर्माण)। मुझे कल ही श्लेस्विग-होल्स्टीन के एक तैयार घर निर्माता की नई कैटलॉग मिली, जो एक परिवार के लिए 140 वर्गमीटर का लैण्डहाउस चाबियों के साथ पूरी तरह से 220,000 यूरो में पेश करता है। यह 1600 यूरो प्रति वर्गमीटर है, यहाँ लिखा है कि यह स्व-निर्माण में संभव नहीं है? हम एक 55er घर की बात कर रहे हैं। मैं KFW40 घर के लिए अतिरिक्त लागत को बहुत अधिक मानता हूँ, KFW अब भी ज्यादा बेहतर लाभ नहीं दे रहा है। शायद आने वाली राजनीति में फिर कुछ बदलाव होगा?

मौजूदा संपत्तियों के संबंध में:
इस समय 35 साल पुराना एक घर 350,000 यूरो के साथ Nebenkosten (सहायक खर्च) के साथ बिक रहा है। सौर ऊर्जा संयंत्र नहीं है, अंदर से काफी "पुराना" है, मतलब इसमें भी काफी निवेश करना पड़ेगा। क्या यह तुलना में सस्ता है? वर्षों से कहा जाता है कि घर सस्ते होंगे, लेकिन हमारे यहाँ तो इसके विपरीत ही हो रहा है। अन्यथा मुख्य रूप से बड़े किसान घर/खेत बिक रहे हैं, जो हमारे लिए उपयुक्त नहीं हैं।
रोचक तथ्य: ब्रेमेन और हैम्बर्ग से 1.5 घंटे की ड्राइव पर यह घर आमतौर पर उन शहरी लोगों को बेचे जाते हैं जो ग्रामीण क्षेत्र में जाना चाहते हैं और हैम्बर्ग के लिए यह निश्चित रूप से सौदे हैं।

बच्चों के संदर्भ में भी हमने सब कुछ विस्तार से गणना की है और उदारता से योजना बनाई है। हमें यह फायदा है कि 3 से ऊपर की उम्र के बच्चों के लिए किंडरगार्टन निशुल्क है। फिर भी हम इसके लिए पैसे की योजना बनाते हैं, क्योंकि कुछ साल पहले तक यह निशुल्क नहीं था।

तुम्हारे परिवार में एक मिस्त्री की कंपनी है और तुम उनके साथ काम नहीं करते? अगर उन्हें समस्याएं और कीमतें नहीं पता तो और किसे पता होंगी? उन्हें वैसे ही बढ़ई, हीटिंग इंस्टॉलर आदि के बारे में भी पता है जिनके साथ वे सामान्यत: काम करते हैं। ऐसे लोगों के साथ (वाकई हाथ में हाथ डालकर) मुझे लगता है कि एक वास्तुकार की जरूरत होती है और फिर शुरू किया जा सकता है, अगर तुम खुद इतना ज्यादा काम करना चाहते/सकते हो! लेकिन मैंने शुरुआत में "सपना" शब्द पढ़ा और उससे मैं थोड़ा सचेत हो जाता हूँ। इन लोगों से उनकी पक्की सहमति ले लो जिसमें यह भी स्पष्ट हो कि उनके काम और सामग्री के लिए तुम्हें क्या भुगतान करना होगा। यह मुझे अभी भी बहुत ज्यादा सपनों जैसा लगता है... तुम्हारी परिवार की मिस्त्री कंपनी तुम्हें बताएगी कि कच्चा निर्माण, सभी ज़मीन के काम और अतिरिक्त खर्चे (नाली आदि) कितने होंगे, यह उनका काम है और वे भरोसेमंद कामगारों को जानते हैं। फिर तुम अजनबियों के साथ काम क्यों करोगे और गलत लोगों के संपर्क में आने का खतरा क्यों उठाओगे? इसका कोई मतलब नहीं बनता।