Arrêter ou suspendre la construction de la maison ? Coûts trop élevés

Comment est la relation avec l'architecte ? Vous devez pouvoir avoir une conversation ouverte avec lui - les coûts sont trop élevés, où pouvons-nous économiser ? Qu'est-ce qui est inclus ? Par exemple, notre architecte a dit qu'avec une taille de maison similaire, on économise 50 000 € avec des fenêtres en plastique au lieu de fenêtres en bois-aluminium. Par exemple, l'architecte a calculé 75 000 € pour les aménagements extérieurs ? Combien coûte le garage double attenant ? etc.

Il faut un architecte avec qui on peut tout discuter. Je ne romprais pas immédiatement la collaboration, peut-être que quelque chose peut être replanifié ou réalisé autrement.

Je trouve cependant étrange que l'architecte n'ait pas demandé le budget.

Même si les honoraires sont désormais librement négociables selon la HOAI, à ma connaissance, l'architecte ne peut pas facturer plus que le tarif de base selon la HOAI sans accord préalable. Pour 1 million de coûts bruts de construction et les phases de prestation 1 et 2 (où le premier projet est élaboré), cela représenterait environ 10 000 € d'honoraires.

Je compterais également sur 10 k€ - j'ai devant moi une facture HOAI en dessous de 10 k€ pour des coûts admissibles de 825 k€ (bâtiment, construction et installations techniques), zone d'honoraires III, tarif moyen.

Renard malin, l'architecte, une estimation élevée des coûts augmente son salaire pour la conception… Peut-être qu'il n'avait pas vraiment l'intention de continuer à construire avec vous ? Ce serait toutefois peu probable, parlez-lui ouvertement.

Puisqu'il veut de l'argent de votre part, vous avez d'abord l'avantage du levier.

D'où tiens-tu cela ? - contrat oral sans accord sur des déviations, phase de prestation 9 pour une maison individuelle extrêmement inhabituelle, cela se limite normalement aux phases de prestation HOAI 1 à 8. Il peut facturer les phases réellement effectuées, et c'est précisément là que cela devient difficile pour lui : apparemment, il aurait réalisé une phase de prestation complètement en suspens "2 ou 3" *ROTFL*. Intégrer ce bricolage dans la HOAI risque d'être difficile. Cela ne signifie toutefois pas qu'on peut exclure son application, par défaut elle s'applique d'abord — et nous voilà déjà au niveau du tribunal régional, car la valeur du litige dépasse les 5000.

Mais je trouve étrange que l'architecte n'ait pas demandé le budget.

Cette grossière non-professionnalité est justement le levier pour le rendre favorable à un compromis.

Je ne romprais pas immédiatement la collaboration, peut-être qu'on peut replanifier quelque chose ou procéder autrement.

Tu ne veux quand même pas sérieusement laisser ce *hüstel* artiste construire une maison de boucher aussi ? :)

Bonjour,
Envoie-moi les plans s'il te plaît en toute confiance (inkl) 3D, comme tu l'as dit, ainsi que le nom de l'architecte à kriminelle@freenet.de
Je veux voir ce qui a été réalisé en 300 heures, soit 4 mois de temps de planification à 4h/jour.

Avez-vous commandé un modèle 3D ? Cela est fait par l'architecte seulement si c'est souhaité en plus. Ce n'est pas nécessaire pour la demande de permis de construire. Pour l'estimation des coûts, des croquis suffisent.