Arrêter ou suspendre la construction de la maison ? Coûts trop élevés

Beau message ! On se demande effectivement à quelle vitesse de prétendues « petites choses » font grimper le prix dans une fourchette à 5 chiffres, alors que cela se situait peut-être encore dans une fourchette à 4 chiffres il y a quelques années.

En tant que profane, on manque souvent simplement d’imagination sur ce qui est coûteux et ce qui ne l’est pas. Il peut alors arriver que des souhaits qui paraissent assez « modestes » engloutissent des sommes énormes. C’est là qu’on se trompe très vite.
Je trouve amusante dans ce contexte l’utilisation du terme « renoncement ». Comme si on perdait quelque chose auquel on pourrait prétendre. L’attention est portée sur ce que l’on voudrait avoir et qu’on ne réalise pas. Cela conduit à ce que les gens se sentent frustrés alors qu’ils réalisent le rêve d’une maison individuelle. Mais à quel point est-ce stupide ?
On ne compatira probablement pas non plus avec quelqu’un qui se plaint de ne pouvoir s’offrir « que » une voiture de 300 ch alors qu’il voudrait en avoir une de 600 ch. Celui qui construit une maison sans cellier, dressing, garage et avec un aménagement extérieur incomplet a une raison de se réjouir et n’a pas à se plaindre du fait que la hausse des prix l’a empêché de réaliser tous ses souhaits.

Ceux qui se construisent une maison sans cellier, dressing, garage et avec des aménagements extérieurs inachevés ont une raison de se réjouir et n'ont pas à se plaindre que la hausse des prix les a empêchés de réaliser tous leurs souhaits.

Mais ceux qui préfèrent être malheureux et même susciter la pitié postulent plutôt le dogme selon lequel chaque Neuschwanstein doit être construit en une seule phase. Et cela, alors que beaucoup des maîtres d’œuvre ici, qui discutent de leurs villas bling-bling, n’étaient même pas nés quand le « je veux tout » de Gitte était dans les charts (1982) :)

Le point où l'on constate que les souhaits et le budget souhaité ne correspondent pas, chaque maître d'ouvrage l'a sans doute. Une liste de suppressions aussi. Pour beaucoup de choses que nous avons supprimées, je ne peux que sourire. Il ne manque pas vraiment grand-chose - seulement un seul interrupteur. Si je n'ai pas mal lu, la TE n'a toutefois pas présenté de liste justifiant d'une quelconque manière le prix.

Le plan d'étage avait été proposé par ypg pour examiner les principaux postes de coût et on ne peut qu'estimer l'équipement.


vérifiez votre programme d'espace et votre équipement. Cherchez des possibilités d'économies.
déterminez chaque point s'il est nécessaire, agréable ou dispensable.
Demandez-vous s'il existe des solutions moins coûteuses. La pomme de douche de bricolage nettoie aussi bien que la douche XXL encastrée.
Ne réduisez pas le nombre de prises et d'interrupteurs, mais commencez par choisir un programme d'interrupteur simple.
Souvent, il y a des possibilités si l'on est un peu flexible dans ses idées.

Le moment où l'on constate que les souhaits et le budget souhaité ne correspondent pas, chaque maître d'ouvrage le connaît.
Une liste de suppressions aussi. Sur beaucoup de choses que nous avons supprimées, je ne peux que sourire. Il ne manque pas vraiment grand-chose – seulement un interrupteur.
Si je n'ai rien manqué, la TE n'a toutefois pas présenté de liste justifiant d'une manière ou d'une autre le prix.

Ypg avait proposé de regarder le plan pour identifier les postes de coûts et on ne peut que deviner l’équipement.


Passez en revue votre programme de pièces et votre équipement. Cherchez des possibilités d’économies.
Déterminez chaque point comme nécessaire, agréable ou superflu.
Demandez-vous s'il existe des options moins chères. La pomme de douche de brico fait aussi bien le travail que la douche pluie XXL encastrée.
Ne réduisez pas le nombre de prises et d’interrupteurs, mais commencez par prendre un programme d’interrupteurs simple.
Souvent, il y a des solutions si on est un peu flexible dans ses attentes.

Je plaide cependant pour ne pas trop économiser sur les choses qu’on pourra difficilement ou mal remplacer plus tard. J’inclus par exemple les revêtements de sol et les fenêtres.

Est-ce que est encore présent ? Avec l’ampleur dont il a été question au début, il ne s’agira probablement pas seulement du programme d’interrupteurs et du modèle de pomme de douche. J’ose affirmer sans gêne que plus de 80 % des coûts sont déterminés par le projet lui-même. Si on s’embête avec des avancées et des retraits dans le bâtiment, des bow-windows, des lucarnes, des vitrages d’angle, des surfaces de circulation inutiles, l’agencement sur le terrain avec chemin d’accès compris, une éventuelle modélisation du terrain, etc., aller au magasin de bricolage ne servira plus à rien. Autre point important de nos jours (même si le sujet est discuté de manière controversée ici) : le standard d’isolation, la technique du bâtiment et le niveau de subvention associé.

Quand le sujet de la construction a été abordé chez nous, j’ai d’abord dévoré des livres sur la construction compacte et à petit budget. Nous n’avons finalement fait ni l’un ni l’autre, mais on acquiert un bon sens de ce à quoi il faut faire attention. Un exemple particulièrement positif de ce qu’on peut atteindre avec une optimisation rigoureuse des coûts, tout en construisant (ou justement grâce à cela !) une maison individuelle, belle et pratique, est pour moi .

Ist @Coffee82 überhaupt noch anwesend?

Jusqu'à la page 22, avait encore tout lu attentivement. Puis a quitté la discussion, faute de réponses attendues...