Arrêter ou suspendre la construction de la maison ? Coûts trop élevés

Il n’est tout simplement pas proportionné d’avancer comme argument des coûts de construction deux fois plus élevés pour kfw40 en cas de problèmes.
Il doit y avoir d’autres facteurs de coûts bien plus importants que juste un peu d’isolation.

Nous partageons aussi cet avis.
Nous ne trouvons tout simplement aucune motivation chez les architectes et les maîtres d’œuvre chez qui nous sommes allés.
Ils ne veulent soit pas bouger, soit font exactement le contraire, ils sont très occupés.
C’est pourquoi ces prix sont estimés ainsi, afin de ne pas attirer de nouveaux clients.
Cela donne cette impression.

Au début de la semaine dernière, nous avons envoyé 6 ou 7 e-mails. Nous voulions un premier entretien et avons précisé qu’un terrain était disponible et que nous avions déjà une idée de ce que nous voulions.
Une seule personne a répondu nous prendrons contact avec vous.
Rien d’autre ne s’est passé.

C’est pourquoi nous ne voulons pas encore nous séparer complètement de l’architecte, car il n’y a pas d’alternative.
Nous ne pouvons bien sûr pas construire avec les prix estimés.
Pour l’instant, on tergiverse pour gagner du temps.

Comme personne ne sait comment les prix de l’énergie vont évoluer, cela peut se passer de toute façon.

Ok, un exemple très concret. Il y a 2 ans, pour une construction en béton massif d’une taille similaire à celle-ci, j’aurais eu un surcoût ajusté des aides de 12 000 € par rapport à la KfW55. Je n’ai pas de photovoltaïque et je paie donc le prix plein de l’électricité pour les coûts de chauffage. Les coûts de chauffage variables la première année sont de 680 euros, avec la KfW40 j’aurais économisé au maximum 200 euros. Avec du photovoltaïque, j’aurais encore économisé moins, car les coûts de chauffage sont déjà moins élevés au départ.

Je mettrais donc 60 ans, sans intérêts ni autres, pour que la KfW40 soit amortie. Même en cas de triplement des coûts de chauffage, ce serait encore une mauvaise affaire.

Comme je l’ai dit, je trouve la KfW40 super, mais c’est une dépense purement de luxe. Et dans le cas de constructions en béton massif, il faut une éternité pour que l’effort en CO2 pour les matériaux supplémentaires soit compensé. Pour le bois, cela semble probablement mieux.

Au début de la semaine dernière, nous avons envoyé 6 ou 7 e-mails.

J'aime bien faire ça aussi, mais malheureusement, cela ne semble pas être une bonne idée.

Sans téléphoner, ça ne fonctionnera pas.
Le mieux est de passer par des amis, des connaissances ou par des recommandations dans les zones de construction.
Il suffit de demander autour de soi qui construit avec web, puis d'appeler là-bas.

Sans téléphoner, ça ne marche pas.

Tout avait même commencé par des appels téléphoniques à l'époque.
Au téléphone, on peut seulement dire qu'on souhaite un rendez-vous.
On répétait sans cesse : "Envoyez-nous un e-mail avec vos coordonnées."

Est-il normal de devoir mendier pour une construction de maison ?
Nous voulions plutôt un partenaire qui motive notre projet et souhaite le réaliser avec joie.
Courir sans cesse après eux et téléphoner "faites quelque chose enfin, s'il vous plaît" ?
Nous ne ferons pas cela. Pas parce que la fierté ne le permettrait pas, mais parce que cela fait une impression dégoûtante.

aient eu 12k€ de coûts supplémentaires corrigés des subventions par rapport au KfW55.

Tu peux détailler cela ?
Ou as-tu peut-être inclus un système photovoltaïque dedans ?
Et tu as entendu que les taux de subvention ont changé ?

Regarde encore une fois mon calcul plus haut.

12k€ de coûts supplémentaires

Même si c'était le cas, tu aurais quand même pu économiser 3 ou 4 m². ;)

Au moins, c’est très loin du potentiel d'économie nécessaire ici.

Cela avait même commencé par un appel téléphonique à l’époque.
Au téléphone, on peut seulement dire qu’on souhaite un rendez-vous.
On entendait sans cesse « Envoyez-nous un e-mail avec vos coordonnées ».

Est-il normal de devoir supplier pour construire une maison ?
Nous voulions plutôt un partenaire qui motive notre projet et qui le réalise avec plaisir.
Toujours courir après et téléphoner « faites enfin quelque chose, s’il vous plaît » ?
Nous ne ferons pas ça. Pas parce que la fierté ne le permettrait pas, mais parce que c’est dégoûtant.

Oui, actuellement c’est comme ça. Supplier pour un rendez-vous, supplier pour le traitement du permis de construire, supplier pour un devis, relancer, relancer, relancer. Si ce n’est pas pour vous, il vous faut de la chance ou acheter dans l’immobilier existant.