Arrêter ou suspendre la construction de la maison ? Coûts trop élevés

Comment veut-on demander des offres si l'on n'a le droit de montrer les plans à personne ?

La question « combien coûte environ une maison triple adulte de 200 m² en KfW40+ sur notre terrain » ne devrait pas mettre un entrepreneur général dans une situation embarrassante même sans plans. Il répondra régulièrement : selon ma description des prestations de construction, le mètre carré coûte xyz - le même prix par mètre carré. Seule une attribution séparée ne peut se faire qu’en haussant les épaules sans aucun plan. Mais ce n’est pas grave, car la somme de toutes les positions ne diffère pas vraiment – peu importe combien d’apprentis sorciers ne le croient pas avant de l’avoir essayé.

La question "combien coûte environ une maison pour trois adultes de 200 m² en KfW40+ sur notre terrain" ne devrait pas mettre un entrepreneur général dans une profonde embarras, même sans plans. Il répondra régulièrement : selon ma description des prestations de construction, le mètre carré coûte xyz - même prix pour le mètre de la grand-mère.

Le pire, c’est que l’architecte aurait pu faire cela directement :oops:

Le pire, c'est que l'architecte aurait pu le faire directement :oops:

Chez mon architecte, après les premiers rendez-vous de découverte et les croquis et 2-3 rendez-vous, c'était comme ça qu'il disait :
si nous continuons maintenant, nous devons conclure un contrat pour les phases de service 1 à 4.
C'est pourquoi un contrat verbal global me surprend. Est-ce même autorisé ?

Nous nous sommes mis d'accord sur un prix forfaitaire pour :
90 heures de planification + les frais pour la soumission de la demande de permis de construire.
Tout était alors réglé.

On devrait toujours parler clairement du budget lors du premier rendez-vous. Et aussi régulièrement demander si la planification est toujours dans le budget.
Ce n'est pas si courant en Allemagne. J'ai l'impression que l'on évite volontiers ce sujet ici pour ne pas paraître trop riche ou trop pauvre.
Cela aide aussi l'architecte si l'on dit clairement que la somme xy est la limite. Et cela ne devrait pas être la véritable limite maximale supportable, mais plutôt environ 20 % en dessous. Je profiterais du prochain rendez-vous avec l'architecte pour ne discuter clairement que du budget, au cas où il y aurait eu un malentendu sur le montant prévu pour la construction.

Cela m’étonne qu’un contrat oral général soit possible. Est-ce même autorisé ?

Le contrat avec l’architecte se conclut aussi simplement que le contrat chez le boulanger lorsque vous achetez un petit pain. Pas de formalités particulières ni d’exigences de forme. Une simple conversation orale et une action correspondante suffisent amplement.

Le contrat avec l'architecte se conclut tout aussi simplement que le contrat chez le boulanger lorsque vous achetez un petit pain. Aucune formalité particulière ou exigence de forme. Un accord oral et une conduite appropriée suffisent amplement.

Tu as certainement raison. Chez le boulanger, cependant, on voit combien coûte un petit pain ; je veux dire, il existe même une sorte d'obligation d'étiquetage.