Vérifier l'estimation des coûts à partir de l'ébauche préliminaire

Pour les rénovations "normales" avec un peu de démolition de murs, je ne connais tout simplement personne qui fasse tout le chemin avec un architecte

Oui, c'est malheureusement très répandu et cela coûte l'expérience nécessaire – les optimistes qui ne s'en rendent pas compte sont chanceux. On peut avoir besoin d'un architecte pour chaque modernisation ou même rénovation : les détails des raccordements, c'est-à-dire des dessins détaillés inter- corps de métier, ne sont pas vraiment le domaine privilégié des artisans individuels. Et la direction des travaux ainsi que la planification du chantier ne sont pas moins importantes dans le bâti existant que sur la "page blanche" de la "pelouse verte".

Alors je vais simplement revenir un peu en arrière :
Nous avons eu 2 enfants, puis sont arrivés des jumeaux (Jackpot !). Nous sommes donc maintenant six et avons en fait besoin de deux autres chambres pour les petits.
Comme notre grenier est jusqu'à présent un toit froid, mais fait environ 90m² de surface au sol (merci toit mansardé !), il était logique d’y créer un espace de vie supplémentaire et, ce faisant, bien sûr aussi d’isoler le toit.
Comme le reste de la maison est jusqu’à présent non isolé, à l’exception d’une isolation intérieure très ancienne, nous avons décidé de faire en même temps la rénovation des fenêtres et de la façade, y compris l’isolation de la façade. Bien sûr, il faudra aussi changer la porte d’entrée et refaire la salle de bain du rez-de-chaussée, qui dégage un charme blanc et rouge typique des années 80.

En outre, notre plan était maintenant d’aménager les chambres des enfants au premier étage et de les concevoir aussi équivalentes et de la même taille que possible. Nous déménagerions alors dans le nouveau grenier.

Afin d’obtenir les subventions KFW, notre architecte prévoit une isolation du sol au rez-de-chaussée dans la partie qui n’est pas sous-solée. Dans la partie sous-solée, il planifie une isolation du plafond du sous-sol de 8 à 10 cm d’épaisseur.

Malheureusement, notre confiance envers l’architecte n’est plus très grande à cause de nombreuses petites négligences / oublis, d’où la demande de vérification de son estimation des coûts...

Addendum : Comme je l'ai lu dans l'autre fil, il existe par exemple les 5 % du plan de rénovation prévus par notre architecte uniquement si l'on a au moins deux étapes. Cependant, nous souhaitons tout réaliser en une seule fois, c'est pourquoi les 5 % de subvention seraient par exemple indiqués à tort dans l'estimation des coûts.

Addendum : Comme j'ai lu dans l'autre fil, il existe par exemple les 5 % du plan de rénovation prévus par notre architecte uniquement si l'on a au moins deux étapes. Cependant, nous aimerions tout faire en une seule fois, c'est pourquoi les 5 % de subvention sont par exemple erronément dans l'estimation des coûts

c'est donc deux étapes jusqu'au maximum, n'est-ce pas ? Si tu rénove en Kwf 70, tu ne fais pas "tout en une seule fois"

Nous aimerions cependant tout faire en une seule fois,

... pour être ensuite garanti prêts pour l'île ?

Par "tout en une fois", je veux dire que nous faisons effectuer tous les travaux sur une période X. Nous souhaitons maintenant tout faire en une seule fois, au lieu d’avoir le chantier éternellement. Je ne veux pas dire que dans deux semaines (exemple) nous ferons en même temps la couverture / l’aménagement, l’isolation du sous-sol, l’isolation extérieure, les portes, les fenêtres, la rénovation de l’étage supérieur, la rénovation du rez-de-chaussée. Cela sera bien sûr "planifié".

L’idée est, par exemple, de commencer par le grenier puis de descendre, selon ce qui est logique, afin qu’il y ait toujours pour les enfants un espace "sans chantier".

Un autre point pour lequel nous voulons que cela soit planifié par un architecte...