Coût de la construction d'une maison avec un architecte

Sur le thème "Construire avec un architecte" : est-il possible qu'avant même l'abrogation de la HOAI applicable dans toute l'UE, des prix fixes en dessous du tarif minimum aient été convenus avec des architectes ? Parce que des connaissances ont dit que leurs frais d'architecte à l'époque étaient bien inférieurs au tarif minimum prévu pour le montant des travaux selon la HOAI ?

Que pensez-vous en fait de l'histoire de ne pas fixer de prix fixe avec l'architecte (c’est-à-dire un prix basé sur le montant des travaux), mais de le payer à l’heure ? Est-ce courant ?

Par prix fixe, je voulais dire le prix de la maison, pas la prestation des architectes. Il faut faire la distinction pour la [TE]. Nous n'avons pas payé nos architectes selon la HOAI, mais au temps passé. Je ne sais pas si c'est courant, mais la HOAI n'est pas courante dans la région pour les maisons individuelles, car c'est trop cher.

Nous n'avons pas payé nos architectes selon la HOAI, mais en fonction du temps passé.

Comprends-tu par "en fonction du temps passé" qu'il a d'abord dit "Je vais avoir besoin d'autant de temps et cela coûtera concrètement xy." ou qu'il a donné une valeur approximative (comme un devis) et qu'il a seulement indiqué son prix exact après la dernière prestation ?

Les architectes faisaient partie du cercle plus éloigné de connaissances.. c'est pourquoi mon expérience en matière de conception des coûts ne peut pas aider ici.

Je sais cependant qu'ils ne facturent généralement pas selon la HOAI, car leurs clients ici ne souhaitent pas se le permettre. Pour certaines phases de prestations, ils ont, à ma connaissance, des prix forfaitaires, bien en dessous de la HOAI. Je pense que cela dépend fortement de la région. Il y a deux ans, lorsque nous avons regardé, les GEs étaient dans une fourchette de 1500-1600 € pour les maisons catalogue clés en main, personne ne paie 50 000 € de plus pour construire avec un architecte. Dans le sud, où les GEs sont plus chers que les constructeurs de maisons préfabriquées, cela peut être différent.

Euh... peut-être pas chez l'architecte, mais les coûts apparaissent au plus tôt chez le bureau d'études structure, au plus tard lors de la construction.

La question est toujours de savoir quand les modifications sont apportées et ce qu'elles coûtent en termes de temps, de matériel et d'organisation. Pour les fournisseurs de systèmes, qui réalisent une partie de leur marge grâce à des procédés standardisés, l'effort organisationnel peut être très indésirable et donc le supplément beaucoup plus élevé que ce que justifieraient seuls le matériel et le temps.

Par prix fixe, je voulais dire le prix pour la maison, pas pour la prestation d'architecte. Il faut distinguer pour les TE. Nous n'avons pas payé notre architecte selon la HOAI, mais en fonction du travail effectué. Je ne sais pas si c'est courant, mais la HOAI n'est pas courante dans la région pour les maisons individuelles, car c'est trop cher.

Je ne connais que cette façon.
Un prix fixe est convenu à l'avance avec l'architecte, qui se base sur le travail et non sur les coûts.
Peu de gens utilisent la HOAI. Avec toutes les maisons catalogues et les entrepreneurs généraux, ils ne sont tout simplement pas compétitifs dans le secteur des maisons individuelles.