Une autre question liée au projet qui me vient à l’esprit est la suivante : comment choisir le bon architecte et l’intégrer au bon moment ?
Nous sommes actuellement en train de planifier notre deuxième maison d’architecte et je peux te dire comment nous avons sélectionné nos architectes :
1re maison : recommandation, style de construction, sympathie. Le design était assez correct pour la situation de vie à l’époque, mais n’a pas pris en compte une situation de vie ultérieure (enfants partis de la maison). La réalisation a été une catastrophe (pas d’artisans fiables, retards de chantier, défauts, plaintes, tout le programme),
maison actuelle : nous avons établi une liste restreinte basée sur le style de la maison et des photos sur Instagram. Puis nous avons regardé les sites web et vérifié s’ils avaient aussi des photos de constructions réelles ou seulement des plans – est-ce qu’il construit aussi ou se contente-t-il de concevoir ? Ensuite, rendez-vous avec 3 architectes ont été pris, dont 2 voulaient des photos du terrain à l’avance. Ce qui était important pour nous : que veut-il savoir de nous, quelle est son approche des maisons, comment il arrive à l’estimation/devis, à quel point ceux-ci sont-ils à jour, que fait-il/lui-même son bureau, que font les collaborateurs externes. Et nous voulions voir des exemples concrets de toutes les phases de prestations.
Conclusion : le premier rendez-vous avec une architecte a été un coup de maître. Elle nous a présenté sa méthode de travail avec des photos concrètes et des exemples pour toutes les phases de prestations. Elle s’est intéressée à notre mode de vie, à notre planification de vie et à ce qui nous tient à cœur : grande cuisine avec accès de plain-pied à la terrasse, grand espace repas pour les repas entre amis, place pour beaucoup de plantes en hiver à l’intérieur, salon non visible depuis la rue, couleur préférée blanc, visuellement calme, appartement d’invités pour les enfants et petits-enfants, ascenseur oui/non, etc. Évidemment, nous avons fait une liste des pièces avec les m², mais beaucoup de propositions venaient d’elle. Et son partenaire, qui s’occupe du chiffrage, était présent dès le départ, de sorte qu’à la fin du rendez-vous nous avions déjà une impression sous forme d’un tableau Excel avec des chiffres. Ce qui nous a particulièrement plu et qui était important : elle réalise les appels d’offres uniquement après que la planification détaillée est terminée, c’est-à-dire qu’ensuite il n’y a pas de surprises ni pour les artisans, car les détails sont clairement définis, ni pour nous, par exemple un conduit technique oublié ou une poutre à insérer – ce qui est arrivé dans notre première maison. De plus, pour toutes les questions de détail, elle avait soit une réponse professionnelle, de bonnes idées ou des photos de détails déjà réalisés. Inconvénient : durée de construction très longue et elle est très chère... mais nous ne voulons plus économiser sur l’architecte, nous préférons faire la maison plus petite... Nous sommes en pleine phase de conception et j’espère que ça continuera comme jusqu’à présent.
Si j’avais déjà le terrain aujourd’hui et le choix entre 3 architectes, qu’est-ce qui devrait principalement guider la décision et à quelle charge commerciale peut-on s’attendre de la part des architectes ?
Charge commerciale ? Je dirais que si l’architecte est bon, aucune à part l’entretien initial...
Pour la piscine avec tout ce qui va avec, on est à 100 k€.
C’est exactement aussi notre estimation de coût pour cela (pas de piscine à débordement)