Vendre la propriété entièrement ou vente partielle avec investissement ?

Une question complètement différente à ce sujet :
Le conseiller a dit que les appartements de plain-pied sont difficiles voire impossibles à louer. Je ne comprends pas vraiment cela. J'ai moi-même vécu dans une maison en rangée, qui était absolument de plain-pied, et j'ai trouvé ça super, car on pouvait sortir à l'arrière sur la terrasse.

Quelqu'un a-t-il de l'expérience avec des appartements de plain-pied ? Sont-ils d'une certaine manière mauvais ? Si oui, pourquoi ? Faut-il plutôt surélever le sol ?
Serait-il possible ici de construire sans obstacles et de réserver la plain-pied aux personnes handicapées ? Ou cela n'est-il pas non plus souhaité là-bas ?

Le conseiller a dit que les appartements de plain-pied sont difficiles voire impossibles à louer. Je ne comprends pas vraiment cela.

Je ne peux pas comprendre non plus. Selon l'emplacement d'un appartement, le loyer peut être différent, cela est sans doute vrai.
Mais est-ce que tous vos appartements en rez-de-chaussée sont vacants ?
Peut-être que des commerces conviendraient aussi au rez-de-chaussée. Boulangerie/commerce, etc.
Peut-être faudrait-il changer de conseiller. Cela ne semble pas vraiment compétent.

Eh bien, dans les bâtiments voisins, tous les appartements ne sont effectivement pas de plain-pied. Le rez-de-chaussée commence à un niveau d’un mètre ou plus. Par conséquent, je n’ai pas de comparaison autour.

Dans le sud de l'Allemagne, les appartements EG et DG se vendent le mieux. DG partout et dans le EG en cas d'emplacement calme avec [SNR Garten]. À DD, les appartements/maisons près du Grand Jardin avec une part de verdure sont aussi assez populaires.

Oui, je crois aussi que cela dépend simplement de l'aménagement extérieur approprié. Une belle terrasse avec un peu de verdure plaira sûrement à beaucoup. Cependant, le risque de cambriolage est peut-être un problème ?

Un membre du forum venait de dire que la hauteur sous plafond de presque 4 m pourrait être utilisée comme galerie de couchage. Je trouve cela intéressant. Au rez-de-chaussée, nous aurons probablement, après une rénovation, une hauteur libre d'environ 3,80 m. Faut-il utiliser cette hauteur d'une manière ou d'une autre ? Si oui, comment ? Si je prévois une hauteur standard de plafond de 2,40 m, il resterait donc 1,40 m au-dessus. On ne peut pas s'y tenir debout, ni y faire grand-chose. Au maximum comme espace de rangement. Ou bien y a-t-il des idées sur ce qu'on peut faire d'utile dans un appartement avec ce genre de chose ?