Vendre la propriété entièrement ou vente partielle avec investissement ?

quelles réglementations doivent être respectées pour un immeuble collectif par rapport à une maison individuelle ?

Je crois qu'à partir de 3 unités d'habitation, c'est une classe de bâtiment supérieure et que jusqu'à 3 appartements en copropriété, on peut encore gérer soi-même, pour des entrées d'appartements au-delà du quatrième étage, un ascenseur est alors exigé ou quelque chose comme ça. Cela se répartit apparemment sur toutes sortes de réglementations, qui, à ma connaissance, sont pour la plupart uniformes au niveau fédéral (maintenant probablement aussi uniformes W/O), au minimum cependant identiques au niveau régional.

Et sais-tu où l'on pourrait éventuellement consulter les [Vorschriften] ?

quelles réglementations doivent être respectées pour un immeuble collectif

- protection phonique renforcée (plafonds, murs)
- protection incendie renforcée (largeur des escaliers)
Mais ce n’est pas mon domaine... muenchen.de a un bon site... puis l’indication au Règlement bavarois de construction ... bon, ce n’est pas SN. DD, C ou L ont des sites Internet utiles. Il doit aussi exister un règlement de construction saxon... bon courage pour la lecture.

Google est l’ami...
§ 27
Murs porteurs, poteaux
(1) Les murs porteurs et raidisseurs ainsi que les poteaux doivent être suffisamment stables en cas d’incendie. Ils doivent
1. dans les bâtiments de la classe 5 être résistants au feu,
2. dans les bâtiments de la classe 4 être hautement résistants au feu, et
3. dans les bâtiments des classes 2 et 3 être résistants au feu.
La phrase 2 s’applique
1. aux étages sous les combles seulement si des pièces d’habitation sont encore possibles au-dessus ; l’alinéa 4 du § 29 reste inchangé ;
2. pas aux balcons, à l’exception des couloirs ouverts utilisés comme dégagements nécessaires.

(2) Au sous-sol, les murs porteurs et raidisseurs ainsi que les poteaux doivent
1. dans les bâtiments des classes 3 à 5 être résistants au feu, et
2. dans les bâtiments des classes 1 et 2 être résistants au feu.

Les immeubles résidentiels doivent-ils avoir une cave ? Non, n’est-ce pas ?

Les immeubles à appartements doivent-ils avoir une cave ? Non, n'est-ce pas ?

Non, mais si l'on prévoit quelque chose de plus grand et que l'on pense aussi à la location ou aux places de parking (preuve de places de stationnement), on construit au minimum un parking souterrain + quelques débarras/buanderie ou autre.

Yep, les locaux de rangement [ect.] sont de toute façon nécessaires pour la technique. Nous souhaitons encore vérifier (faire vérifier) si une rénovation du bâtiment existant serait judicieuse.