Vendre la propriété entièrement ou vente partielle avec investissement ?

As-tu de l'expérience, par exemple, sur le coût d'un immeuble de 6 étages avec 12 logements ?

Avec de l'expérience, on ne construit pas 12 logements sous forme de deux appartements par paliers - comment arrives-tu à cette configuration ?

Le plan est que sur le terrain, on peut construire par exemple 4 bâtiments. Nous en construisons un. Les 3 autres sont construits par l'acheteur qui achète le terrain sur lequel se trouveront ses 3 maisons.

Maintenant je comprends la "division" - et ce type d'idée saugrenue ne devrait surtout pas s'enraciner en interne avant de faire appel à un professionnel. Il ne veut absolument pas de cuisiniers amateurs avec lui.

Peu importe qui tu fais venir : fais-le impérativement, avant qu'une dynamique propre aux idées farfelues ne s'installe au sein de la famille.

Avec de l'expérience, on ne construit pas 12 unités d'habitation en tant que duplex - comment arrives-tu à cette configuration ?

C'était un nombre de logements complètement immature désiré pour pouvoir générer environ 6000 euros de revenus locatifs par mois.

... une idée absurde ne devrait surtout pas se consolider en interne avant de faire appel à un professionnel.

Apparemment, les professionnels en ont franchement assez des clans familiaux.
Qui est exactement le professionnel à consulter maintenant ? Un consultant en management ?

C'était un nombre de logements complètement immature pour pouvoir générer environ 6000 euros de revenus locatifs par mois.

Cependant, cela révèle un manque de connaissance. Un "partenaire" le sent, pense à une proie facile. Cela crée de la méfiance dans la famille. Ensuite arrive le prochain partenaire - cette fois sans guillemets - mais la confiance est déjà partie et on préfère bricoler seul dans son coin. Pour un projet dont la conséquence est qu'il ne se concrétisera pas pendant des années.

Apparemment, les professionnels en ont vraiment assez des bandes familiales.

Non, les professionnels évitent plutôt les "petits-enfants de la branche". Mais cherche sur Porsche-Piëch, cela donne une idée approximative du facteur de paralysie "deux lignées familiales". Avec trois ou plus, bien sûr, c'est encore plus conflictuel.

Qui est donc ce professionnel qu'on consulte ? Un consultant en entreprise ?

Ce dernier au maximum les rassemblerait. On ne doit pas imaginer un "professionnel" de manière trop monolithique. C'est pourquoi j'ai aussi dit que la base doit rester "grande". La complexité du développeur de projet doit correspondre au volume du projet. Les terrains environnants ont-ils peut-être déjà été développés pour cette raison, parce qu'ils étaient plus grands et pouvaient faire face à un plus grand nombre de développeurs ?

Les terrains environnants ont-ils peut-être déjà été développés parce qu'ils étaient plus grands et pouvaient accueillir un plus grand nombre de promoteurs ?

Les terrains libres environnants ont été construits immédiatement après la réunification. Le citoyen ordinaire de l'Est peut imaginer comment cela se passait avec ces terrains à l'époque... Sans connaître les situations de propriété, je parie sauvagement que ces revenus locatifs affluent tous vers l'Ouest.
Le reste avait déjà été construit avant. Donc, pour être précis, nous avons ici 8000 m² de friche urbaine.

Ainsi, on se révèle être sans aucune idée.

Oui, c’est pour ça que je demande d’abord ici ce que vous en pensez.

Les terrains libres aux alentours ont été construits immédiatement après la chute du mur.

Mais c’est une période étonnamment longue pendant laquelle personne ne vous a encore abordés.

Oui, c’est pour ça que je demande d’abord ici ce que vous en pensez.

Ici, tu rencontres des maîtres d’ouvrage de maisons individuelles (éventuellement avec appartement annexe). Donc des gens pour qui un immeuble de douze familles semble vraiment grand. Pour un promoteur foncier, « un morceau d’immeuble de douze familles » est plutôt synonyme de broutille. C’est donc déjà bon signe si le potentiel pour plusieurs est là.