Vendre la propriété entièrement ou vente partielle avec investissement ?

11.06.2018 10:50:15

La valeur indicative du terrain et ce qui est finalement payé sur le marché ne correspondent pas toujours vraiment. Il peut y avoir des différences importantes et la valeur indicative du terrain fournit plutôt un prix minimum, bien qu'il ne soit évidemment pas toujours possible de considérer le plein prix pour chaque m² de cette superficie, selon son usage.

11.06.2018 11:04:49

Alors, cela ne devrait pas poser de problème d'obtenir déjà une estimation relativement précise. Il faudra bien sûr encore déduire les frais de démolition et d'élimination ainsi que les charges, le cas échéant.

11.06.2018 11:35:16

Que veux-tu dire exactement par viabilisation ? L'ancien bâtiment industriel est déjà complètement viabilisé (raccordement à l'égout, eau, électricité, téléphone présent). Il manque encore quelque chose ?

Les prix au m² à DD varient tellement que je ne sais pas exactement quelle base prendre. Quand je regarde sur Immoscout : l'un veut plus de 700 euros, l'autre 240. L'emplacement est bien sûr déterminant. Mais le terrain n'est pas n'importe où en zone périphérique ou dans un Pupsdorf rattaché à la commune. Il est réellement en ville. Donc 200 devraient en principe être possibles.

Mais d'abord, la famille doit de toute façon clarifier ce qu'elle veut. Et ensuite, demander à la mairie ce qui est possible au niveau construction. Ça peut prendre du temps...

et tous les équipements sont en parfait état ?

Tu n'y crois sûrement pas toi-même quand tout autour a été reconstruit neuf.

Faites-vous une faveur, ne jouez pas les promoteurs immobiliers.

Vendez avec toutes les charges

11.06.2018 11:37:52

L'assainissement semble bien, mais si le terrain est réutilisé, la desserte principale peut encore être utile, mais le reste doit être supprimé et refait en fonction des nouveaux tracés de routes et des parcelles. Quand je vois ce que l'équipe d'assainissement fait ici depuis 2 ans (!) de travail... ouf.

11.06.2018 11:39:37

et des bâtiments d'usine
DD n'a pas été bombardé ? Si là un petit bulldozer tombe sur quelques petites bombes

tu as de bons frais sur les bras

11.06.2018 11:43:53

La question est certainement aussi de savoir si l'on parvient effectivement à louer les appartements à des prix raisonnables ? On dit toujours qu'il n'y a rien à DD. Mais quand je cherche sur Immoscout, j'ai beaucoup de résultats pour des offres de location.

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