Vendre la propriété entièrement ou vente partielle avec investissement ?

Dans les constructions neuves, je ne l’ai pas vu depuis longtemps.

Nous installerions un chauffage par le sol. Mais il faudrait alors mesurer la consommation pour chaque circuit de régulation

Il existe des entreprises qui louent ces appareils et qui prennent en charge la facturation, la mesure et l’entretien des dispositifs, installés devant le répartiteur dans l’unité d’habitation. De la même manière, dans chaque pièce avec une arrivée d’eau, il y a un compteur pour l’eau froide et un pour l’eau chaude. Les coûts de tout cela sont ensuite répartis entre les locataires.

Je ne recommanderais pas les chauffe-eau instantanés ou les chaudières. C'est dépassé. Il vaudrait mieux installer des compteurs d'eau pour l'eau chaude et l'eau froide.

Pour le chauffage par le sol, tu peux installer un compteur de chaleur dans chaque logement. Il existe aussi des modèles avec radio pour la lecture à distance. Ils sont cependant relativement chers et doivent encore être remplacés régulièrement (étalonnés) (même sans radio). Les coûts peuvent néanmoins être répercutés sur les charges.

Les habitués pour la collecte et la facturation du chauffage et de l'eau sont Brunata, Ista et Techem. Pour citer les grands acteurs.

Les chauffe-eau instantanés sont tout à fait courants pour l'eau sanitaire lorsque le point de puisage est à plus de 10 mètres environ (je ne connais pas la distance exacte) et que l'eau chaude doit parcourir une longue distance. Cela est particulièrement vrai de nos jours, où apparemment le « coût de l'électricité » ne joue plus de rôle. Ce n'est pas une chose « d'hier ».

Durchlauferhitzer ... ist nichts von „vorgestern“.

Oui, de longues distances sont à prévoir. Le bâtiment mesure à lui seul 40 m de long et compte 4 étages...

Ce n'est pas d'hier.

Ok, les nouveaux électriques ne sont pas mauvais. Mais il faut aussi faire attention à la puissance de raccordement, pour éviter que les câbles ne chauffent... mais ça, je le connais plutôt lors de rénovations dans de vieux bâtiments. Le nouveau courant est plus facile à poser que des conduites d'eau chaude supplémentaires.

L'eau chaude est bien isolée et fonctionne avec une pompe de circulation et une commande horaire. On peut aussi discuter longuement de ce qui est à long terme mieux/plus rentable.

On peut aussi facilement débattre de ce qui est à long terme mieux/plus rentable.

Je peux l’imaginer. Faire circuler constamment l’eau dans de longs tuyaux jusqu’au 4e étage, une petite pompe de circulation ne suffit plus. Un chauffe-eau instantané est bien sûr plus simple à cet égard et facile à comprendre pour le locataire. Malheureusement, chez nous, ils ne se déclenchaient que lorsque la pression de l’eau atteignait une force minimale. On ne pouvait donc jamais faire couler un peu d’eau chaude. Ça m’énervait avant.