जमीन पूरी तरह बेचें या निवेश के साथ आंशिक बिक्री करें?

एक पूरी तरह से अलग सवाल इसके बारे में:
सलाहकार ने कहा कि ज़मीन के स्तर पर स्थित फ्लैट्स खराब या बिल्कुल किराये पर नहीं मिलते हैं। मैं इसे सही से नहीं समझ पा रहा हूँ। मैंने खुद एक टाउनहाउस में रहा हूँ, जो पूरी तरह ज़मीन के स्तर पर था और मुझे वह बहुत पसंद आया, क्योंकि वहाँ से पीछे की ओर टेरेस पर निकला जा सकता था।

क्या किसी के पास ज़मीन के स्तर पर स्थित फ्लैट्स का अनुभव है? क्या वे किसी तरह खराब होते हैं? अगर हाँ, तो क्यों? क्या फ़र्श को ऊपर उठाना चाहिए?
क्या यहाँ शायद बिनाअड़चन के निर्माण की संभावना है और ज़मीन के स्तर को विकलांगों के लिए आरक्षित किया जा सकता है? या वहां भी यह पसंद नहीं किया जाता?

सलाहकार ने कहा कि ग्राउंड फ्लोर वाली Wohnungen खराब से लेकर बिल्कुल नहीं किराए पर दी जा सकती हैं। मैं इसे ठीक से समझ नहीं पाता।

मैं भी समझ नहीं पा रहा हूँ। किसी Wohnung की Lage के अनुसार Miete अलग-अलग हो सकती है, यह शायद सही है। लेकिन क्या आप लोगों के यहाँ सभी EG-Wohnungen खाली हैं? शायद EG में Gewerbe भी हो सकता है। Bäcker/Handel आदि। शायद सलाहकार को बदल देना चाहिए। यह बहुत अधिक kompetent नहीं लगता।

खैर, पड़ोसी इमारतों में वास्तव में सभी फ्लैट्स ग्राउंड लेवल पर नहीं हैं। ग्राउंड फ्लोर 1 मीटर या उससे अधिक की ऊँचाई से शुरू होता है। इसलिए मेरे पास चारों ओर तुलना करने के लिए कुछ नहीं है।

जर्मनी के दक्षिणी हिस्से में EG और DG फ्लैट सबसे अच्छी तरह बिकते हैं। DG हर जगह और EG शांत स्थानों पर SNR गार्डन के साथ।
[In DD sind die Whg/Häuser am Großen Garten mit Grünanteil doch auch recht beliebt.]

हाँ, मुझे भी लगता है कि यहाँ बस उचित बाहरी सज्जा की बात है। एक सुंदर टैरेस जिसमें थोड़ी हरियाली हो, निश्चित रूप से कई लोगों को पसंद आएगी। हालांकि, चोरियों का खतरा शायद एक समस्या हो सकती है?

एक फोरम सदस्य ने अभी कहा कि लगभग 4 मीटर की छत की ऊँचाई को स्लीप गैलरी के रूप में उपयोग किया जा सकता है। मुझे यह दिलचस्प लगा। संभवतः बेसमेंट में, रीमॉडेलिंग के बाद, हमारी साफ तौर पर मापी गई कमरा ऊँचाई लगभग 3.80 मीटर होगी। क्या हमें इस ऊँचाई को किसी तरह से उपयोगी बनाना चाहिए? यदि हाँ, तो कैसे? अगर मैं एक मानक छत की ऊँचाई 2.40 मीटर योजना बनाऊं, तो उसके ऊपर लगभग 1.40 मीटर जगह बचती है। वहाँ खड़ा तो नहीं जा सकता और न ही कुछ और। अधिकतम एक भंडारण क्षेत्र के रूप में। या क्या आप जानते हैं कि ऐसी जगह के साथ एक फ्लैट में इसका उपयोग क्या समझदारीपूर्ण हो सकता है?