Payer le "loyer" au partenaire... comment ?

Réduit-on alors chaque mois le paiement de quelques centimes, parce qu'on rembourse ? Sinon, je trouve aussi que c’est un modèle juste.
Et à la belle-mère, qui semble correspondre au cliché, il ne faut pas trop en dire.

À mon avis, cela ne devrait pas concerner les intérêts réels du prêt, mais le taux d’intérêt sûr à long terme (voir immobilier) sur la valeur équivalente de la maison. Par exemple, le taux du dépôt à terme sur 10 ans. Surtout lorsqu’une (grande) partie de la propriété est financée par des fonds propres existants (par exemple aussi la famille), je considère que c’est la solution juste.

Tu penses apparemment surtout aux risques pendant la phase de construction, ce qui est réducteur. Pourtant, la phase de construction peut aussi mal tourner malgré les assurances, comme on peut le lire encore et encore sur ce forum.

Il assume le risque des défauts et de l'usure.

Il supporte le risque de concentration, devient illiquide, doit supporter les fluctuations de valeur.
Sa solvabilité est impactée.

Qui paie les taxes foncières augmentées, les frais de collecte des ordures, ou les contributions de construction à cinq chiffres pour la nouvelle route ?

Il ne s'agit pas seulement d'argent, mais aussi de temps et de responsabilité.

Ces sujets, et la liste n'est pas exhaustive, sont souvent ignorés.
C'est ainsi que l'on en vient à penser que l'immobilier occupé par son propriétaire serait toujours une excellente retraite et que le loyer serait de l'argent brûlé. Ce n'est tout simplement pas vrai.

Pour les risques en aval, je suis d'accord avec toi ! Cela appartient cependant à l'entretien de la propriété et non à l'achat ou à la construction pure.

Si c'est tellement évident, pourquoi tout le monde ne le fait-il pas ?

Mis à part le fait que construire est souvent super stressant, aussi pour la relation...

On peut devenir au chômage, qui paie alors la mensualité ?
Et une maison peut aussi perdre de la valeur, il ne faut pas l'oublier juste parce que tout le monde ici a pu profiter des prix de l'immobilier en hausse ces dernières années...

Mes grands-parents ont un appartement dans le Harz... il valait beaucoup avant... maintenant, personne de vieux ne veut plus y aller et louer ce truc est presque impossible...

Tout le monde n'a pas envie de prendre tous ces risques, etc., mais avec cet avis, on est un peu malvenu dans un forum de construction de maison...

Il assume le risque des défauts et de l'usure.
Il assume le risque de blocage, il devient propriétaire, doit supporter les fluctuations de valeur.
Sa solvabilité est affectée.
Qui paie l'augmentation des taxes foncières, les frais de collecte des ordures, ou les subventions de construction à cinq chiffres pour la nouvelle route ?
Il ne s'agit pas seulement d'argent, mais aussi de temps et de responsabilité.

Il assume le risque, mais c'est sa décision de porter ce risque seul.
S'il avait de toute façon acheté le même bien, avec ou sans moi,
je ne m'installerais donc pas, il assumerait ce risque seul de toute façon.
En fait, tous mes paiements sont un pur gain pour lui, car je n'augmente pas le risque. Je n'augmente les charges que pour l'électricité, l'eau et les ordures, rien de plus.

Après une approche prudente, il argumente malheureusement maintenant dans le sens : tu devrais de toute façon payer un loyer.
Cela reste intéressant.

Si c’est si évident, pourquoi tout le monde ne le fait-il pas ?

À part que construire est souvent un énorme stress, aussi pour la relation...

On peut devenir au chômage, qui paie alors la mensualité ?
Et une maison peut aussi perdre de la valeur, il ne faut pas l’oublier juste parce que tous ici ont profité des prix de l’immobilier en hausse ces dernières années...

Mes grands-parents ont un appartement dans le Harz... il valait beaucoup autrefois... maintenant, personne de vieux ne veut y aller et louer cet endroit est presque impossible...

Tout le monde n’a pas envie de prendre tous ces risques, etc., mais avec cet avis, on est un peu à la mauvaise adresse dans un forum de construction de maison...

J’ai déjà écrit qu’une bonne et donc intelligente planification est nécessaire !
Tu sais aussi que tout le monde ne peut pas ou ne veut pas se permettre une maison individuelle.

Le sujet du licenciement et de la perte de revenus est une chose à part. Il faut vraiment réfléchir à la probabilité de pouvoir payer la mensualité dans les dix prochaines années. Si je sais avant d’acheter la maison que dans 12 mois je distribuerai des prospectus à 400 € parce que mon employeur a une baisse de commandes ou que j’ai envie d’air frais, alors je ne construis pas. Si la relation est instable ou que je trompe mon partenaire, alors je ne construis pas.
Mais oui, ces cas existent aussi !

Il est aussi clair que nos maisons, si on n’habite pas à Hambourg, M, B, S ou F, ne vaudront plus ce que nous avons payé dans 20 ans, non ? Si après 15 ans une station d’épuration est construite juste à côté, alors on n’a pas de chance.

C’est tout un vieux refrain ! Je suis ici depuis trop longtemps pour ça. Il s’est souvent avéré ici que si on se lance dans ce genre de choses sans tête ni raison, ou sous pression de temps, alors ce n’est pas toujours optimal, ce n’est pas un "No-Brainer", c’est vrai. Mais alors c’est aussi de sa propre faute.

Je ne veux pas non plus faire le malin. Il y a suffisamment de facteurs à réfléchir pour simplifier la construction et l’entretien de la maison.

Il porte le risque, mais c’est sa décision de porter ce risque seul.
S’il avait acheté le même bien immobilier de toute façon, avec ou sans moi,
donc si je ne venais pas habiter, il porterait ce risque de la même façon seul.
Ainsi, en fait, tous mes paiements ne sont qu’un pur bénéfice pour lui, car je n’augmente pas le risque. J’augmente seulement les charges pour l’électricité, l’eau et les déchets, pas plus.

Après une approche prudente, il argumente malheureusement maintenant dans le sens : tu devrais de toute façon payer un loyer.
Ça reste intéressant.

Demande-lui ce qu’il en pense si tu cherches quelque chose à toi et que tu y emménages.
Il veut absolument la maison. Et comme tu ne la veux pas, je trouve que la répartition avec 50 % d’intérêts et 50 % des charges plus 100 € pour l’usure est juste...

Sans lui, tu devrais payer un loyer, oui, mais lui sans toi devrait payer tout entièrement.