Financement faisable ? Maison individuelle 155 m²

  • Erstellt am 04.05.2020 17:10:26

exto1791

06.05.2020 14:45:42
  • #1


Oui, merci. Tout cela n’a aucune importance, point final…

Nous sommes toujours ouverts aux avis concernant la structure de remboursement.
 

Curly

06.05.2020 16:01:26
  • #2


Que conseiller ? Bien sûr, autant que possible. Je fixerais au début la mensualité à environ 2000 euros, avec la possibilité de modifier à nouveau le remboursement.

Cordialement
Sabine
 

exto1791

06.05.2020 16:11:02
  • #3


Bon, c’est la question...

Peut-être rembourser seulement 1 600 € et mettre de côté 1 000 € chaque mois comme coussin pour l’avenir. Sur 5 ans, cela fait environ 60 000 € + nos économies pour l’avenir, nous serions à un peu plus de 100 000 €. Nous aurions alors bien sûr une grande sécurité financière en « temps difficiles » et pourrions même réduire le remboursement et resterions toujours liquides.

Bien sûr, cela signifie qu’on rembourse environ 35 ans, mais nous aurions simplement toujours la sécurité en arrière-plan et ne devrions jamais nous inquiéter financièrement pendant la durée.

C’est pourquoi je dis : 1 600 € semble beaucoup, mais si l’on considère ce que nous pourrions avoir de côté en coussin avant le premier enfant, en n’effectuant pas de remboursement anticipé total, 1 600 € suffisent en fait bien.
 

Curly

06.05.2020 17:18:00
  • #4
comment es-tu arrivé à 1600 euros ? Quand je saisis cela dans un calculateur en ligne, pour un prêt de 550 000 euros, j’obtiens environ 1,5 % d’intérêts (fixe pendant 20 ans), 2 % d’amortissement, une mensualité de 1600 euros mais une durée de plus de 37 ans.
Je rembourserais au maximum, car je devrais payer des intérêts débiteurs chaque mois sur la partie non amortie.

Cordialement
Sabine
 

exto1791

06.05.2020 17:20:44
  • #5


C’est bien sûr très approximatif avec ces calculateurs en ligne. De nos jours, il y a tellement d’options avec des prêts fractionnés, etc.

Selon la façon dont nous fractionnons, notre taux moyen n’est pas de 1,5 %, mais plutôt entre 1,1 % et 1,2 %.

Le montant du crédit était alors de 490k et il est probablement toujours d’actualité. Nous avons fractionné divers prêts en interne à la banque avec des durées de fixation des taux de 10 ans, 15 ans, un prêt KfW et un contrat d’épargne-logement de 26 ans, etc. Nous avions convenu d’un remboursement de 3 % puis d’une durée de près de 35 ans.

Oui tu as raison, mais la sécurité que je peux accumuler me semble aussi très importante ! Bien sûr, plus je rembourse rapidement, plus le crédit est payé vite, mais je suis ensuite aussi moins liquide.
 

Curly

06.05.2020 18:54:02
  • #6
Je vois plutôt le « problème » avec l’épargne parallèle que l’argent est utilisé pour d’autres choses nécessaires. Vos voitures ne rouleront pas éternellement et le coût d’acquisition de deux voitures ne s’économise pas si rapidement. Je remettrais plutôt en question si la maison ne pourrait pas être construite plus petite ou moins chère, et je remettrais encore plus en question le sous-sol, car une [weiße Wanne] coûte sûrement 30000 euros de plus qu’un sous-sol normal.
La grande majorité des gens ont pour la plupart uniquement un espace de rangement dans leur sous-sol.

Cordialement
Sabine
 

Sujets similaires
12.03.2013Quel est le taux maximum pour un salaire net de 3 000 euros ?24
20.05.2013Question : Remboursement à 1 % et taux d'intérêt fixe sur 10 ans. La maison ne sera-t-elle jamais remboursée ?13
19.03.2014Coût pour une maison individuelle neuve, 2 étages complets, sans sous-sol18
29.07.2014Taux d’intérêt fixe et durée du prêt sur 10, 15 ou 20 ans ?12
04.03.2015Terrain à budget et construction avec sous-sol21
11.08.2015Quelle mensualité puis-je me permettre de manière réaliste ?51
12.09.2015Remboursement ou Remboursement + Épargne Logement10
11.07.2016Fixation du taux d'intérêt - évaluation du financement23
31.07.2018Pour combien d'années de période de taux fixe financeriez-vous actuellement ?57
02.07.2019Financement avec un taux d'intérêt fixe sur 35 ans52
16.11.2018Combinaison de caisse d'épargne logement, KFW et prêt10
21.06.2019Prêt plus important avec une fixation des intérêts de seulement 5 ans14
31.07.2019Un prêt à échéance unique et un ETF valent-ils actuellement la peine d'être envisagés ?27
14.12.2019Taux d'intérêt fixe sur toute la durée ou seulement 10 ans ?52
29.12.2020Prêt variable possible / judicieux ?155
11.01.2021Offre de financement : Prêt TA avec contrat d'épargne logement24
23.10.2021Évaluation de l'offre de financement et question sur le taux d'intérêt mixte49
03.11.2021Prêt à court terme (3 mois) pour la couverture temporaire11
14.02.2022Période de taux d'intérêt fixe de 10 ou 17 ans pour un prêt de 250 000 ?24
25.11.2022Augmenter le remboursement ou augmenter l’épargne logement ?20

Oben