¿Financiamiento posible? Casa unifamiliar 155 m²

Gracias a la mayoría de los participantes en este hilo – ahora finalmente entiendo por qué normalmente evito tropezar con hilos de financiación! ¿Por qué siempre hay en este foro una discusión fundamental sobre si el resto de la comunidad cree cuánto dinero tiene uno? Si no quieres decir: "he ganado la lotería y mi novia ha robado un banco", primero te cuestionan en general tus ingresos familiares. Así que cuentas otra historia y de inmediato hay una pelea masiva sobre los BBesO y todos los TV-L (incluyendo Mallorca diecisiete). ¿A qué guardería he llegado aquí? ¿No se puede simplemente asumir hipotéticamente que alguien tiene unos ingresos familiares X? Por cierto, yo gano C4 y mi novia R2, ambos más el complemento por destino para Lummerland *ROTFL* #si no fuera tan triste

Sí, gracias. Todo eso no tiene relevancia, fin, terminado... Estamos siempre abiertos a opiniones respecto a la estructura de amortización.

Sí, gracias. Todo eso no tiene importancia, fin de la discusión...

Con gusto seguimos abiertos a opiniones respecto a la estructura de amortización.

¿Qué se puede aconsejar? Por supuesto, tanto como sea posible. Al principio fijaría la cuota en 2000 euros, con la posibilidad de cambiar la amortización después.

Saludos
Sabine

¿qué se debe pagar, por supuesto lo más posible? Al principio fijaría la cuota en 2000 euros, con la posibilidad de cambiar la amortización nuevamente.

Un saludo
Sabine

Bueno, esa es la pregunta...

Quizás solo amortizar 1.600€ y apartar cada mes 1.000€ como fondo de reserva para el futuro. En 5 años son aproximadamente 60.000€ + nuestros ahorros para el futuro estaríamos cerca de los 100.000€. De esa forma tendríamos una gran seguridad financiera en "tiempos difíciles" y podríamos incluso reducir la amortización y siempre estar líquidos.

Claro, de esta manera pagamos aproximadamente en 35 años, pero tendríamos esa seguridad en segundo plano y nunca tendríamos que preocuparnos por dinero durante el plazo.

Por eso digo: 1.600€ parece mucho, pero si se piensa en el buffer adicional que podríamos tener hasta el primer hijo, si no amortizamos todo directamente, con 1.600€ estaríamos bien.

¿Cómo llegaste a los 1600 euros? Si pongo eso en una calculadora en Internet, para un préstamo de 550.000 euros obtengo alrededor de un 1,5% de interés (fijo por 20 años), 2% de amortización, una cuota de 1600 euros pero un plazo de más de 37 años. Yo amortizaría al máximo, ya que por la parte no amortizada tendría que pagar intereses deudores cada mes.

Saludos
Sabine

¿cómo llegaste a los 1600 euros? Cuando entro eso en una calculadora en internet, para un crédito de 550.000 euros obtengo aproximadamente un 1,5% de interés (fijo por 20 años), 2% de amortización, una cuota de 1600 euros pero un plazo de más de 37 años.
Yo amortizaría al máximo, porque por la parte no amortizada tendría que pagar cada mes intereses deudores.

Saludos
Sabine

Por supuesto, con estas calculadoras de internet solo se puede calcular de forma muy aproximada. Actualmente tienes muchas opciones con préstamos divididos, etc.

Dependiendo de cómo dividamos, no tenemos un interés promedio del 1,5%, sino más bien entre 1,1 y 1,2%.

El importe del crédito en ese momento fue de 490k y probablemente sigue siendo así actualmente. Hemos dividido internamente varios créditos en el banco con vinculaciones de interés a 10 años, a 15 años, préstamo KfW y contrato de ahorro para vivienda con 26 años, etc. Habíamos acordado una amortización del 3% y un plazo de casi 35 años.

Sí, tienes razón, pero la seguridad que puedo ahorrar me parece también muy importante. Claro, cuanto más amortice, más rápido pagaré el crédito, pero también seré menos líquido más adelante.

Veo más bien el "problema" en ahorrar al mismo tiempo que el hecho de que el dinero se utilice para otras cosas necesarias. Sus coches no durarán para siempre y el costo de adquirir dos coches no se ahorra tan rápido. Más bien cuestionaría si la casa no podría ser más pequeña o construida de manera más económica, y cuestionaría aún más el sótano, ya que una cisterna blanca seguramente cuesta 30.000 euros adicionales al sótano normal. La gran mayoría de las personas tienen en su sótano principalmente una acumulación de basura.
Saludos cordiales
Sabine