资金可行吗?155平方米的独户住宅

  • Erstellt am 2020-05-04 17:10:26

exto1791

2020-05-06 14:45:42
  • #1


是的,谢谢。这一切都无关紧要,结束,完毕……

我们仍然乐于接受关于还款结构的意见。
 

Curly

2020-05-06 16:01:26
  • #2


那该怎么建议呢,当然是尽可能多。我建议一开始将还款额定为2000欧元,并且可以随时调整还款计划。

祝好
萨宾
 

exto1791

2020-05-06 16:11:02
  • #3


嗯,这就是问题所在……

也许只还1600欧元,每个月存1000欧元作为未来的缓冲资金。五年大约是60000欧元,加上我们的积蓄,未来总共接近十万欧元。这样在“困难时期”我们会有很高的经济保障,甚至可以降低还款额,同时保持随时有流动性。

当然,这样的话我们大概需要还35年,但我们随时有后盾的安全感,在贷款期间也不必担心经济问题。

所以我才说:1600欧元听起来很多,但考虑到如果我们不全部提前还款,到第一个孩子出生前手里可能会有额外的缓冲资金,1600欧元其实绰绰有余。
 

Curly

2020-05-06 17:18:00
  • #4
你是怎么得出1600欧元这个数字的?如果我在网上的计算器输入,贷款总额55万欧元,大约是1.5%的利率(固定20年),2%的还款,月供是1600欧元,但还款期限超过37年。
我会选择最大还款额,因为未还部分每个月都要支付利息。

祝好
Sabine
 

exto1791

2020-05-06 17:20:44
  • #5


当然这些网络计算器估算也只是非常粗略的。目前有很多分割贷款的方式等等。

根据我们的分割方式,我们的平均利率并不是1.5%,而是在1.1%到1.2%之间。

贷款当时是49万欧元,现在大概也是这个数。我们在银行内部拆分了多个贷款,有10年利率固定的,15年利率固定的,KfW贷款和26年期的建筑储蓄合同等等。我们约定了3%的还款率,贷款期限差不多是35年。

是的,你说得对,但我也认为我能积累的安全感非常重要!当然,还款越多贷款还得越快,但这样我以后流动资金就越少。
 

Curly

2020-05-06 18:54:02
  • #6
我认为同时进行储蓄的问题在于,钱可能会被用在其他必要的事情上。你们的汽车不会永远开下去,两辆车的购置费用也不是那么快就能攒下来的。我更倾向于再考虑一下房子是否可以建得更小、更便宜,而地下室我也建议再三考虑,作为白色浴缸,额外费用肯定有三万欧元,除了普通地下室之外。大多数人地下室里主要只是堆放垃圾。

祝好
萨宾
 

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