Évaluation de l'offre de financement et question sur le taux d'intérêt mixte

ah oui, et ensuite j'ai encore la fixation du taux pour 10 ans :
dans toutes les offres, j'arrive à un taux effectif d'environ 1,0 %, mais j'ai une offre pour la totalité de la ligne de crédit et une autre, qui est une combinaison de 2 modules L-Bank et d’un prêt amortissable. Que pensez-vous de cela ? Cela vaut-il la peine de payer une majoration de taux de 0,4 % à 0,5 % pour la durée plus longue ou pas vraiment ?
Ensuite, je me demande si les modules L-Bank sont si géniaux. Les taux d’intérêt sont certes bons, mais ils ne s’appliquent que pendant 10 ans.

Calculer de combien le taux d’intérêt devrait augmenter pour que les intérêts restants soient plus élevés que l’économie réalisée au cours des 10 premières années d’une fixation de taux de 10 ans. Nous avons choisi une durée de 10 ans au lieu de 15 ans, car pour 10 ans le taux était de 0,96 % et pour 15 ans de 1,43 %. Une différence de taux d’intérêt de presque 0,5 % représente après 10 ans une grosse somme d’argent.

Nous avons opté pour 10 ans au lieu de 15 ans, car pour 10 ans le taux d’intérêt était de 0,96% et pour 15 ans de 1,43%. Une différence de taux d’intérêt de presque 0,5% représente déjà une somme importante après 10 ans.

Puis-je demander quel était le montant du crédit chez vous ? Je pense que cela dépend aussi de combien on parvient à rembourser pendant ce temps. Le courtier a effectivement calculé cela et est arrivé, avec le taux fixe de 20 ans, au point mort. Donc apparemment, cela vaut la peine.

Puis-je demander quel était le montant du prêt chez vous ? Je pense que cela dépend aussi de combien on parvient à rembourser pendant cette période. L'agent immobilier a effectivement fait le calcul et avec la fixation des taux sur 20 ans, il est passé au point d'équilibre. Donc apparemment, cela vaut la peine.

Montant du prêt : 494 000 €. Le terrain, d'une valeur d'environ 150 000 €, a été considéré comme apport personnel. La banque a accepté le second rang, il y a certainement eu aussi des "suppléments".

sont-ce tes seules options ?
Est-ce que le courtier est l’agent immobilier ou avez-vous pris un conseiller en financement, si oui, qui le paie ? Vous avec un montant fixe ?

Alors, ce qui me perturbe maintenant. Quelle offre est maintenant meilleure ? Le taux moyen de la première offre est meilleur, même si ce n’est que minimal. Pourtant, le taux du prêt amortissable est plus élevé (tout de même 0,2%), cependant la mensualité est plus chère de 50 euros (un peu moins de 1700 euros).

Tu dois toujours prendre en compte taux/durée/mensualité/amortissement, ensuite tu peux utiliser la règle à calcul.
En plus la dette résiduelle respective et tu mets tout dans un joli tableau coloré. ;)

Tu dois toujours prendre en compte le taux d'intérêt/durée/quote-part/remboursement, puis tu peux utiliser la règle à calcul. --> mais le taux mixte devrait être le facteur déterminant. Le remboursement dans l'offre est plus élevé avec 0,36 % eff. (ce qui doit être le cas, car un remboursement pondéré doit également être appliqué). Les prêts de la L-Bank ont des taux de remboursement fixes de 3 ou 3,7 %. C'est pourquoi je pense que l'offre du courtier (que je ne paie pas directement mais par le prêt) est meilleure que celle de la banque (qui était en fait un peu plus élevée aujourd'hui, car elle a dû être ajustée).