Le financement d'une nouvelle maison individuelle est-il réalisable ?

Économiser, c’est bien, mais qui veut se mettre ou accrocher de la « camelote » d’occasion dans sa nouvelle maison…

Moi, car tout ce qui est d’occasion n’est pas de la camelote. Je suis très pour le seconde main (mes appareils dans la cuisine ont presque tous été achetés d’occasion. Ma cuisine de 7 mètres linéaires m’a coûté environ 8000 euros).

Sinon, une maison en rangée serait une bonne chose. On n’a pas besoin d’acheter autant de terrain et ensuite les taxes foncières sont moins élevées.
Quand je lis : « les voisins me collent au corps », ce n’est d’abord pas très social et ensuite ils vous collent au corps aussi s’il y a 10 mètres d’écart. La différence n’est vraiment pas grande.

Quand on doit faire attention financièrement, en plus des conseils donnés comme ne pas prendre de garage et acheter d’occasion, cela aide aussi à garder les coûts réguliers bas. Un terrain plus petit serait un avantage.
(mon terrain fait 18x6, ce qui suffit pour avoir un sentiment de jardin. Et cela maintient aussi les coûts réguliers et l’effort à un niveau bas).

Je suis du même avis. En raison de la forte augmentation des taux d’intérêt, votre revenu net est malheureusement trop faible pour un crédit de 400 000 €.
Actuellement, pour une fixation de taux à 15 ans, je vois un taux d’intérêt d’environ 2,6 % pour un ratio de prêt de 100 %. Cela représenterait une mensualité de 1 686 €.

La plupart des banques considèrent des coûts de 2 350 € par mois pour 2 adultes plus 1 enfant. En plus, le loyer charges comprises est ajouté. Supposons ici 700 €, alors votre revenu disponible pour la mensualité du crédit avec un revenu net de 4 000 € serait de 950 €.

Ce sont précisément les points cruciaux – garage ou pas – les coûts de construction sont aujourd’hui au mieux à peine compris, une marge de sécurité de 10 % doit toujours être prévue. Aujourd’hui plutôt (irréaliste) 20 % ou plus. Je ne les vois pas ici. Le cadre de crédit nécessaire serait déjà à la limite pour le revenu du ménage, et la charge mensuelle bien trop élevée. Un revenu sain serait peut-être 4300€/3 - 1400€ - je ne les vois absolument pas ici. N’oubliez pas, la vie devient plus chère, et les banques vont aussi prendre en compte les coûts annexes et de la vie majorés dans le calcul. Et même si ce n’est pas le cas, il faut le faire soi-même.

Les coûts pour les enfants sont en effet totalement sous-estimés ici. Rien que pour les vêtements, quand l'enfant change toujours de taille. Ou achète des chaussures décentes pour l'enfant (Lowa, etc.). On se retrouve facilement entre 70 et 100 euros. Et que se passe-t-il alors ? Les chaussures sont cassées après 2 semaines parce que l'enfant a dessiné au sol avec de la craie. :p Nous avons aussi déjà acheté 2 paires et après 3 mois, nous avions de nouveau besoin d'une autre taille. La planification des coûts mensuels ici est parfois nettement trop basse.

Les coûts liés aux enfants sont ici en effet totalement sous-estimés. Rien que pour les vêtements quand l’enfant change toujours de taille. Ou achète quelques bonnes chaussures pour l’enfant (Lowa etc.). Là, on en est vite entre 70 et 100 euros. Et que se passe-t-il ensuite ? Chaussures cassées au bout de 2 semaines parce que l’enfant a dessiné au sol avec de la craie. :p Nous avons aussi déjà eu le cas où nous avons acheté 2 paires et après 3 mois il nous fallait une autre taille. La planification des coûts par mois est parfois nettement trop faible ici.

Nous avons ici quatre petites machines à détruire l’argent à la maison... Quand j’achète des chaussures pour eux en même temps, le vendeur de chaussures s’évanouit presque de joie... :) Je suis d’accord : les enfants coûtent cher et plus cher qu’on ne le croit d’avance...

Oui, les enfants coûtent certainement plus d'argent que ce que certains pourraient imaginer. Mais on ne doit pas, par exemple, déduire les coûts de la garderie à partir de sa propre situation. Il y a de grandes différences. Selon le Land fédéral ou même déjà selon la commune, il y a des différences énormes. Par exemple, pour nous, la place en crèche a coûté 145€, et actuellement, la place en jardin d'enfants coûte (cependant à mi-temps) seulement 18€ par mois.
On peut aussi parler avec son employeur pour savoir s'il prend en charge les frais de garderie, au lieu d'une augmentation de salaire. Cela apporte des avantages pour l'employeur et l'employé car c'est fiscalement avantageux.
Néanmoins, je trouve que tout cela est ici (malheureusement) nettement sous-estimé. a) les coûts sont trop peu calculés b) les horaires ne sont pas planifiables et sont turbulents et c) la mensualité dépasse absolument la zone de confort.

Nous avons ici quatre petites machines à détruire de l'argent à la maison... Quand j'achète des chaussures pour eux en même temps, le vendeur de chaussures tombe presque dans les pommes de joie... :)

Je suis d'accord : les enfants sont chers et plus chers qu'on ne le croit...

J'ai encore en tête une statistique d'il y a 10 ans :
Un garçon coûte en moyenne 500 000 EUR, une fille 600 000.
En moyenne en Allemagne, y compris tous les coûts jusqu'à... oui jusqu'à... ce qu'il quitte la maison ?!