Le financement d'une nouvelle maison individuelle est-il réalisable ?

Bonjour,
sur le sujet « [Garage weglassen und später bauen] »…
À quel point est-ce réaliste ? Dans trois ans, le [Garage] ne sera pas moins cher. Maintenant, tu as déjà des pelleteuses/grue/artisans sur place.
Si tout est démonté, dans trois ans, le [Garage] te coûtera en plus de réinstaller le chantier.
De plus, arrives-tu à économiser les coûts « économisés » en incluant l’inflation, la taxe sur les transactions immobilières, le prix des matériaux dans trois ans ?
D’autant plus que pendant la phase de construction, tu auras toujours besoin d’un endroit pour stocker les outils, les équipements, les marchandises, etc.

Nous en étions aussi au point de dire que nous pouvions « économiser » le [Garage] et le construire plus tard. Cela n’a de sens que si un héritage arrive dans un avenir proche ou si vous réunissez la somme d'une autre manière durant ce temps. Cela ne deviendra pas moins cher à force d’attendre.

Je le construirais directement si le besoin est réellement là.

Bonjour,

malheureusement, les temps où l’on pouvait construire avec votre revenu sont révolus. Tout cela serait trop juste pour moi. S’il n’y a pas d’augmentation de salaire en vue, laissez tomber et profitez de ce que vous avez. Pour de nombreux couples, c’est un mauvais sentiment de devoir soudainement faire attention à chaque euro et les augmentations de prix entraînent du stress.

Cordialement

À propos du garage : c’est un luxe inutile, laissez-le de côté.
Si nécessaire, construisez-vous un double carport et c’est tout.

Alternativement, j’ai lu une fois qu’une expérience spectaculaire a démontré que les véhicules peuvent même rester à l’extérieur sans être abîmés. Mais l’industrie des garages a fait disparaître les résultats de cette étude...

Si vous voulez absolument construire, évitez tout le luxe et c’est tout...

Bonjour,
à propos de « ne pas construire le garage tout de suite et le faire plus tard »…
À quel point est-ce réaliste ? Dans trois ans, le garage ne sera pas moins cher. Tu as déjà des pelleteuses/grues/ouvriers sur place.
Quand tout sera démoli, construire le garage dans trois ans te coûtera en plus la réinstallation du chantier.
En plus, peux-tu vraiment économiser les coûts « évités », y compris l’inflation, les droits de mutation, les prix des matériaux dans trois ans ?
D’autant plus que pendant la phase de construction, il te faut toujours un endroit pour stocker outils, équipements, marchandises, etc.

Nous en étions aussi au point où nous avons pensé « économiser » en ne construisant pas le garage et le faire plus tard. Cela n’a toutefois de sens que si un héritage arrive dans un avenir proche ou si vous réussissez autrement à rassembler la somme pendant ce temps. Attendre ne rend pas le garage moins cher.

Je le construirais tout de suite si le besoin est réel.

Tu m’as mal compris.
Mon avis est que vous ne pouvez pas vous permettre le garage et vous vous engagez dans une galère.
On peut vivre sans garage.
Je préfère ça plutôt que ne plus pouvoir partir en vacances et être toujours juste financièrement.

Si nous nous sommes trompés et qu’au final tout se passe très bien, on peut toujours construire un garage après coup.

Mais je sais moi-même que c’est un équilibre délicat.
On nous a aussi conseillé de reculer le garage à l’arrière. Nous ne l’avons pas fait et nous en sommes contents. Chez nous, il n’y a pas eu d’augmentation des prix, mais une TVA offerte de 3 %. De plus, nous avons reçu plus d’aide financière de la famille que prévu initialement. À cela s’ajoutent des augmentations de salaires qu’on ne pouvait pas prévoir à 100 %.

En plus, la banque nous a conseillé il y a déjà deux ans d’avoir une marge de 10 % pour le prêt. Ici, je ne vois pas de marge et cela malgré les hausses actuelles.

Ne le vois plus chez vous. Les sauts de taux d'intérêt vous ont exclu, c'était serré avant, maintenant c'est impossible. Il n'y a plus de subvention KFW 55 btw. Économisez, obtenez votre enfant et partez à la recherche d'un bien immobilier existant avec plus de fonds propres.

Je crains malheureusement que vous soyez assez frustrés après les rendez-vous à la banque.

Cependant, je vous conseillerais indépendamment de cela de ne pas sous-estimer les coûts d’un bébé/enfant. Cela vous pèsera durablement au-delà des 219 euros d’allocations familiales.