Terrain étroit avec construction en limite - Diverses questions / problèmes

Garage est un bon mot-clé. Où pourrait-elle encore aller avec une largeur de 7 m ? En fait, ce ne peut être que devant la maison, mais cela réduit encore la surface de fenêtres déjà maigre.

Peut-être pourrais-tu mettre un plan de situation avec une flèche nord et les bâtiments des parcelles voisines. Et ensuite je lis "Abriss" .. est-ce un bâtiment existant que vous voulez alors quasi remplacer ? Ou est-ce à un autre endroit sur le terrain de 7x90 m de long ? Peut-on encore accéder au terrain d'un autre endroit ?

Le terrain existant a une largeur de sept mètres et une longueur d'environ 90 mètres.

Cela me semble être un champ qui n'a jamais subi de remembrement. Un voisin veut-il également construire sur l'un des côtés ? - dans ce cas, on pourrait envisager un remembrement, et l’un obtiendrait 45 m de profondeur depuis la voie avant et l’autre depuis la voie arrière. Mets un extrait cadastral, alors on pourra y réfléchir de manière constructive. Un plan avec un format serviette oblige à des dispositions spatiales défavorables et devient ainsi un consommateur de surface au sol, car il faut ajouter la surface des couloirs en chaîne. Une grande profondeur entraîne une grande hauteur de toiture. Tout cela semble tellement défavorable que des orientations alternatives s’imposent carrément. Sans architecte, rien ne fonctionne (de manière raisonnable). Comment est réglementée la construction : §34 ?

J'aimerais aussi bien voir le plan de situation avec la zone à bâtir.
Il y a plusieurs possibilités : passer par le passage dans la maison vers l'arrière ou par la variante proposée avec TK et carport.
Avec 7 mètres, on peut bien s'orienter sur des projets dans le secteur des maisons en rangée, mais il faut aussi savoir comment la densité de plancher/la densité de surface, la hauteur, etc. sont autorisées.
J'ai encore quelque part un superbe album photo avec des maisons en rangée dans ma bibliothèque.

Donc, voici un plan de situation du terrain. Petite explication :

Si on regarde, à droite, tout a été complètement démoli. Le bâtiment où se trouve le A (grange) ; là doit être construit la nouvelle maison. À l’avant (en direction de la rue), il faut aussi démolir, mais seulement une fois que la nouvelle maison est construite, car nous y habitons encore. À gauche, il y a une autre maison qui restera en place. Nous construisons environ 2 mètres devant l’autre maison (j’espère que vous comprenez ce que je veux dire).

À l’avant, côté rue, il y aura des places de stationnement et derrière un garage.

La maison n’a pratiquement pas de « voisin » direct sur le côté gauche. À droite, la nouvelle maison (qui doit encore être construite) sera accolée directement à notre maison.

Dans un autre sujet ici, j’ai de nouveau abordé la question du mur coupe-feu car il existe dans le règlement de construction du Land de Rhénanie-Palatinat le §30 du règlement de construction qui stipule qu’il ne doit pas y avoir de matériaux combustibles dans un mur coupe-feu. Les fabricants de maisons préfabriquées disent : « oui, vous pouvez le faire »...

Faut-il vraiment construire le mur coupe-feu sur toute la longueur ?
Cela aiderait déjà si ce n'était que 7 ou 8 mètres.

Chez nous et notre voisin, c’est ainsi organisé.
Le voisin a une construction mitoyenne dans l'ancien bâti,
Chez nous, l'ancien bâti est partiellement mitoyen, partiellement à distance de la limite.
Solution : Là où l'ancien bâti est mitoyen, la nouvelle construction peut aussi aller jusqu'à la limite. Le reste doit respecter ses distances.
Le voisin avait construit en premier et a dû réaliser en partie le mur comme mur coupe-feu.

Je chercherais un architecte qui a de l'expérience avec les terrains entre deux bâtiments.