¿Es posible financiar la construcción de una casa unifamiliar nueva?

Ahorrar está bien, pero ¿quién querría poner o colgar en su nuevo hogar “chatarra” usada…

Yo, porque no todo lo que es usado es chatarra. Estoy muy a favor de segunda mano (mis electrodomésticos en la cocina son casi todos comprados de segunda mano. Mi cocina de 7 metros lineales costó aproximadamente 8000 euros). De lo contrario, una casa adosada sería una opción. No hay que comprar tanta tierra y luego se pagan menos impuestos sobre la propiedad. Cuando leo: "los vecinos me están encima", primero no es muy social y segundo, también te "están encima" si hay 10 metros de distancia. La diferencia no es tan grande. Si tienes que cuidar un poco el aspecto financiero, además de los consejos mencionados como prescindir del garaje y comprar de segunda mano, también ayuda mantener bajos los costes regulares. Un terreno más pequeño sería ventajoso. (Mi terreno mide 18x6, lo cual es suficiente para tener sensación de jardín. Y también eso mantiene bajos los costes y el esfuerzo regulares).

Yo lo veo igual. Debido al fuerte aumento de las tasas de interés, desgraciadamente vuestros ingresos netos son demasiado bajos para un crédito de 400.000 €. Actualmente, veo para una tasa fija de 15 años una tasa de interés con un grado de financiación del 100% de casi el 2,6 %. Eso sería una cuota mensual de 1.686 €.

La mayoría de los bancos calculan unos gastos mensuales de 2.350 € para 2 adultos y 1 niño. A esto se añade el alquiler con gastos incluidos. Si asumimos aquí 700 €, entonces vuestros ingresos netos disponibles para la cuota del crédito con un ingreso neto de 4.000 € serían 950 €.

Esos son exactamente los puntos cruciales - garaje o no - los costos de construcción actualmente se entienden en el mejor de los casos como mínimos, siempre debería haber un margen del 10%. Hoy en día más bien (irrealmente) 20% o más. Eso no lo veo aquí. El límite de crédito necesario ya estaría ahora al máximo para los ingresos del hogar, y la carga mensual demasiado alta. Saludable serían quizás 4300€/3 - 1400€ - eso aquí no lo veo en absoluto. No olvidemos que la vida se encarece, y los bancos también incluirán en el cálculo los gastos adicionales y de vida elevados. Y aunque no lo hicieran, uno mismo debería hacerlo.

Lo de los gastos para los niños aquí en realidad se subestima mucho. Solo en ropa cuando el niño siempre cambia de talla. O compra unos zapatos decentes para el niño (Lowa, etc.). Ahí te gastas entre 70 y 100 euros. ¿Y qué pasa luego? Zapatos rotos después de 2 semanas porque el niño pintó con tiza en el suelo. :p También nos pasó que compramos 2 pares y después de 3 meses ya necesitábamos otra talla. La planificación de gastos mensual aquí es en parte claramente demasiado baja.

Aquí en realidad se subestima mucho lo que cuestan los niños. Solo la ropa, cuando el niño siempre cambia de talla. O compra unos zapatos decentes para el niño (Lowa, etc.). Ahí ya estás entre 70 y 100 euros. ¿Y qué pasa entonces? Los zapatos se estropean después de 2 semanas porque el niño dibujó con tiza en el suelo. :p También nos pasó que compramos 2 pares y después de 3 meses ya necesitábamos otra talla. La planificación de gastos mensual aquí es a veces claramente demasiado baja.

Aquí tenemos cuatro pequeñas máquinas de destrozar dinero en casa... Cuando les compro zapatos a todos a la vez, el vendedor de zapatos casi se desmaya de alegría... :)

Estoy de acuerdo: los niños son caros y más caros de lo que se cree antes...

Sí, los niños cuestan sin duda más dinero de lo que algunos podrían pensar. Pero, por ejemplo, no se debe generalizar sobre los costos de la guardería. Hay grandes diferencias. Dependiendo del estado federado o incluso del municipio, hay diferencias notables. Por ejemplo, a nosotros la plaza en la guardería para bebés nos costó 145€ y actualmente la plaza en la guardería (aunque por medio día) cuesta solo 18€ al mes. También se puede hablar con el empleador para ver si cubre los costos de la guardería en lugar de un aumento salarial. Esto trae ventajas tanto para el empleador como para el empleado, ya que está fiscalmente favorecido. A pesar de todo, veo que todo aquí (lamentablemente) está calculado de manera demasiado ajustada. a) los costos están calculados demasiado al límite b) los horarios no son planificables y son turbulentos y c) la cuota mensual aquí supera absolutamente la zona de confort.

Aquí tenemos cuatro pequeñas máquinas de destruir dinero en casa... Si compro zapatos para ellos al mismo tiempo, el vendedor de zapatos casi se desmaya de alegría... :)

Estoy de acuerdo: los niños son caros y más caros de lo que uno cree antes...

Tengo aún una estadística de hace 10 años en mente:
Un niño cuesta en promedio 500.000 EUR, una niña 600.000.
De media en Alemania, incluyendo todos los gastos hasta... sí, hasta que se va de la casa?!