Interprétation du comportement du vendeur

Même lors des ventes aux enchères forcées, les biens immobiliers se vendent à 50-100 % au-dessus du prix d'expertise. Le marché est tout simplement aussi spéculatif.

Est-ce qu'il connaît le résultat de votre expert ?

En quoi le résultat de notre expert ?

Qu’y avait-il donc d’ambigu dans cette question, dont la réponse m’intéresserait aussi beaucoup ?

En général, ce serait bien si tu pouvais aussi donner un retour sur toutes les autres questions (macro-emplacement, taille du terrain, etc...) ; ici, cela fonctionne mieux avec un échange que comme une voie à sens unique...

Dans quelle mesure le résultat de notre expert ? Comme déjà écrit : la maison est en principe bonne, la cave est top, le rez-de-chaussée n’a pas toujours été rénové de manière professionnelle et l’étage supérieur ainsi que le toit vont encore coûter entre 75 000 et 100 000 € de rénovation. Il l’a donc évaluée à 330 000 € incluant le terrain.

Nous n’augmenterons pas non plus. Nous attendons, et la remarque concernant l’ultimatum jusqu’à quand notre offre est valable, je vais peut-être en tenir compte.

Je ne trouve pas du tout absurde d’informer partiellement le vendeur du résultat. Pas tout le rapport d’expertise, mais par exemple sous la forme suivante : « l’expert a constaté que le toit est étanche et doit être remplacé rapidement pour éviter d’autres dommages », etc. puis d’indiquer qu’on ne peut donc pas payer le prix plein, mais qu’on peut faire une offre de xxx euros.

Je ne connais pas votre communication, mais si quelqu’un propose « simplement » 110 000 € en dessous de mon montant visé, je ne répondrais pas non plus.

Quand ma sœur a vendu sa maison, lors de l’annonce, des gens ont eu l’idée de proposer des prix ou de négocier sans avoir vu la maison. Nous ne leur avons même pas répondu.

Qu'y avait-il de si ambigu dans cette question, dont la réponse m'intéresserait aussi beaucoup ?

En général, ce serait bien que tu donnes aussi un retour sur toutes les autres questions (macro-localisation, taille du terrain, etc...) ; ici, cela fonctionne mieux avec un échange réciproque plutôt qu'à sens unique...

Qui es-tu donc ? J'ai pourtant donné la réponse.

Pour les autres points :

Macro-localisation : SH moyenne, petite ville
Terrain : entre 600 et 700 m²

Le reste, je l'ai déjà écrit dans le post initial.

Même lors des ventes aux enchères forcées, les biens immobiliers partent à 50-100% au-dessus du prix d'expertise. Le marché est tout simplement spéculatif.

Pas ici dans la région, à l'exception des grandes villes (là vraiment dans la fourchette mentionnée). Ici, en décembre, 10-20% étaient habituels pour les terrains. (Nous n'avons malheureusement pas observé les maisons)

Tu es toi, bon sang ?

Quelqu’un qui ne se laisse pas insulter bêtement simplement à cause d’une question normale. Amuse-toi bien.

Quelqu'un qui ne se laisse pas insulter simplement à cause d'une demande normale. Amuse-toi bien.

Ce n'était pas une insulte, mais plutôt une question sur pourquoi on demandait une deuxième fois des informations que j'avais en partie déjà données dans le post initial. Ma question concernait aussi ce que signifiait le résultat de l'expert, car je l'avais déjà présenté auparavant. Malgré tout : merci !