Sur un marché surchauffé, il y a des majorations sur les évaluations conservatrices qui sont trop élevées pour les banques financées, alors elles disent "njet" même à de bons clients. Le vendeur aura entendu, dans la compétition entre les enchérisseurs, des offres qui ont nourri ses espoirs. Maintenant, il voudra tester jusqu’où il peut monter sans que la banque d’un enchérisseur ne mette un coup d’arrêt à l’accord entre les parties. Même si le prix aboutit finalement près de ta dernière offre, il en acceptera une autre d’un montant similaire, mais pas la tienne. Tu es celui qui a piqué sa bulle de rêve de prix avec son offre. Que tu sois monté seulement de 10k au-dessus d’une valeur estimée à 330k était maladroit : parier sur un si petit écart entre « valeur » et « prix du marché » dans un marché surchauffé était en effet plus audacieux que courageux. À mon avis, tu devrais maintenant oublier l’affaire, la classer et l’enterrer. Pourquoi pas de manière solennelle : brûlez l’exemplaire de l’exposé, puis faites un dîner aux chandelles, faites-vous beaux, débouchez une bonne bouteille. Riez de cette erreur de débutant et ne repartez pas à la prochaine chasse comme des amateurs. Les biens immobiliers anciens sont un domaine à part, et selon moi, ne sont à envisager comme alternative à la construction neuve qu’avec beaucoup d’expérience. Donc : cherchez plutôt des terrains - pas encore le prochain bien ancien.