Évolution des taux d'intérêt situation actuelle. Construire maintenant ou attendre ?

Je viens d’apprendre par newsletter qu’il y a une nouvelle "Wohneigentumsstudie" de la LBS. Je voulais te le dire tout de suite et je ne l’ai pas encore lue moi-même. Peut-être que toi et d’autres ici avez envie de la lire et pouvez analyser le contenu, vérifier la crédibilité et, le cas échéant, la partialité. L’étude de la LBS défend certainement leurs intérêts, ce qui est tout à fait légitime.

Tu sais sans doute que, chaque fois qu’il s’agit de (beaucoup) d’argent, tu dois tout examiner de manière critique, remettre en question et consulter d’autres sources. Je ne peux pas évaluer à quel point cette "étude" est sérieuse, il faut toujours garder cela en tête. ("Étude" est entre guillemets car je préfère voir des études directement contrôlées par des universités ou d’autres instituts. Aujourd’hui, beaucoup de choses sont appelées "étude". ;-) )

Je cherche encore un conseil financier à honoraires.

Êtes-vous déjà allé(e)s dans votre banque principale ?

Êtes-vous déjà allés à votre banque ?

Non, car notre agence ne propose pas de service en personne pour le moment. Si le projet devient vraiment concret un jour, bien sûr, nous le ferons.

Nous avons eu hier une vidéoconférence avec un autre conseiller en financement. L’entretien était largement meilleur et beaucoup plus sérieux. Concernant la situation actuelle, il dit ceci :
Nous devrions couvrir les frais annexes d’achat à partir de nos 20 000 € (taxe de mutation de 3,5 % pour le terrain, frais de notaire 7 %, éventuellement frais d’agence). Il a dit qu’avec un terrain d’environ 80 000 €, cela devrait aller. Je laisse cette idée en suspens, car je ne me suis pas encore suffisamment informé à ce sujet.
Ainsi, nous n’aurions pas un financement à 110 %. Dans nos conditions, nous pourrions obtenir un crédit de 350 000 à 400 000 €. Le taux d’intérêt serait de 1,4 %, le taux d’amortissement de 2,5 % avec un remboursement anticipé de 5 % et une durée fixe des taux de 20 ans. Selon ses dires, 10 banques pourraient nous financer.
Les aménagements extérieurs, par exemple, seraient financés par la vente de notre terrain de week-end (qui n’est pas un terrain à bâtir).

Cependant, tout cela ne signifie pas que nous allons effectivement le réaliser. Plus de fonds propres amélioreraient bien sûr les conditions.

Nous devrions couvrir les frais annexes à l'achat avec nos 20k (taxe de mutation immobilière de 3,5% pour le terrain, frais de notaire 7%, éventuellement frais d'agence). Il disait que pour un terrain d'environ 80k, cela conviendrait. Je laisse cela en suspens pour l'instant, car je ne me suis pas encore suffisamment informé à ce sujet.
Ainsi, nous n'aurions pas un financement à 110%. Dans nos conditions, nous pourrions obtenir un crédit de 350-400k. Le taux d'intérêt serait de 1,4%, le taux de remboursement de 2,5% + remboursement anticipé de 5% et une fixation du taux sur 20 ans. Selon ses dires, 10 banques financeront notre projet.
Les aménagements extérieurs seraient par exemple financés par la vente de notre terrain de weekend (pas un terrain à bâtir).

Pour moi ça sonne bien et je suis content pour vous. Concernant deux points dans les réponses qui t’ont été données, et qui ont déjà souvent été abordés sur ce forum, je suis très curieux pour notre propre projet de construction. De mon point de vue, les coûts pour la cuisine et les aménagements extérieurs semblent tellement élevés. Mais cela vient peut-être de ma naïveté. :-) On peut emporter une cuisine ou l’acheter d’occasion. Et pour les aménagements extérieurs, je pense qu’il suffit de poser quelques chemins soi-même, de semer de la pelouse, planter quelques buissons/arbre/plantes favorables aux animaux (peut-être même des boutures d’amis), et c’est fini. Une de mes fantaisies est une fontaine devant la maison. Mes parents en avaient une et les enfants des voisins adoraient ça en été. :)

Où sont passées toutes ces maisons de divorce ? Dans notre région, il n'y en a plus depuis un certain temps... Pourtant, la taux de divorce devrait (apparemment) augmenter à cause du Corona...

Elles peuvent généralement être occupées par une seule personne - elles sont aussi moins chères pour la partie avec les enfants qu’un appartement.

Mon mari avait le rendez-vous avec elle, donc je le relate d'après ce qu'il m'a raconté.

Alors va voir quelqu’un d’autre. Il semble que ton mari soit tombé sur une un peu moins compétente.

Alors va voir quelqu’un d’autre. Il semble que ton mari soit tombé sur une personne un peu moins compétente.

Nous avons encore eu un rendez-vous hier. Le rapport se trouve 2 posts au-dessus du tien. :)