Desarrollo de las tasas de interés situación actual. ¿Construir ahora o esperar?

Acabo de enterarme por el boletín informativo de que la LBS tiene un nuevo estudio llamado "Wohneigentumsstudie". Quería decírtelo de inmediato y yo mismo aún no lo he leído. Quizás tú y otros aquí tengan ganas y puedan analizar el contenido o verificar su credibilidad y, en su caso, su parcialidad. El estudio de la LBS seguramente representa sus intereses, lo cual es completamente legítimo.

Seguramente sabes que, siempre que se trata de (mucho) dinero, debes examinar todo críticamente, cuestionarlo y consultar otras fuentes. No puedo evaluar cuán seria es la "studie", por favor tenlo siempre en cuenta. ("Studie" lo he puesto entre comillas porque prefiero ver estudios revisados directamente por universidades y otros institutos. Hoy en día, muchas cosas se llaman "studie". ;-) )

Estoy buscando de nuevo una asesoría financiera basada en honorarios.

¿Ya han ido a su banco habitual?

¿Ya han ido a su banco habitual?

No, porque nuestra sucursal actualmente no ofrece servicio presencial. Si en algún momento el proyecto se vuelve realmente concreto, por supuesto que lo haremos.

Ayer tuvimos una videoconferencia con otro asesor financiero. La conversación fue muchísimo mejor y claramente más seria. Sobre la situación actual dice lo siguiente:
Deberíamos cubrir los costos adicionales de compra con nuestros 20k (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales del 3,5% para el terreno, gastos notariales del 7%, posiblemente comisión de agencia). Él dijo que para un terreno de aprox. 80k sería suficiente. Lo dejo ahí por ahora, ya que aún no me he informado lo suficiente al respecto.
Así no tendríamos una financiación del 110%. Para nuestras condiciones podríamos obtener un crédito de 350-400k. La tasa de interés sería del 1,4%, la tasa de amortización del 2,5% + amortización especial del 5% y un periodo de interés fijo de 20 años. Según su declaración, 10 bancos nos financiarían.
Por ejemplo, las zonas exteriores las financiaríamos con la venta de nuestro terreno de fin de semana (no es suelo urbanizable).

Sin embargo, todo esto no significa que lo vayamos a llevar a cabo. Por supuesto, más capital propio mejoraría las condiciones.

Deberíamos cubrir los costos adicionales de compra con nuestros 20k (impuesto de transferencia de propiedad del 3,5% para el terreno, costos notariales del 7%, posiblemente comisión de agente). Él dijo que para un terreno de aproximadamente 80k estaríamos bien. Por ahora lo dejo así, ya que no me he informado lo suficiente al respecto.
Así que no tendríamos una financiación del 110%. Con nuestras condiciones podríamos obtener un crédito de 350-400k. La tasa de interés sería del 1,4%, la tasa de amortización del 2,5% + amortización especial del 5% y un plazo fijo de interés de 20 años. Según él, 10 bancos nos financiarían.
Las áreas exteriores, por ejemplo, las financiaríamos con la venta de nuestro terreno de fin de semana (no terreno urbanizable).

Para mí suena bien y me alegro por vosotros. En cuanto a dos puntos en las respuestas para ti, que ya se han tratado con frecuencia en este foro, estoy muy interesado en nuestro propio proyecto de construcción. Desde mi punto de vista, los costos para la cocina y la zona exterior parecen increíblemente altos. Pero quizá sea mi ingenuidad. :-) Una cocina se puede llevar o comprar de segunda mano. Y en cuanto a la zona exterior pienso que basta con hacer algunos caminos uno mismo y césped, unos arbustos/árboles/plantas amigables con los animales (quizá incluso esquejes de amigos), listo. Una de mis locuras es una fuente delante de la casa. Mis padres la tenían y a los niños de los vecinos siempre les encantaba en verano. :)

¿A dónde han ido a parar todas esas casas de divorcio? En nuestra región tampoco existen desde hace bastante tiempo... Se suponía que (supuestamente) la tasa de divorcios iba a aumentar por culpa del coronavirus...

La mayoría pueden ser mantenidas por una sola persona - además son más económicas para la parte que tiene a los niños que un apartamento.

Mi marido tuvo la cita con ella, por eso lo reproduzco según su relato.

Entonces ve tú otra vez a alguien. Parece que él dio con alguien que no fue muy bueno.

Entonces ve tú otra vez a alguien más. Parece que la que le tocó a tu marido no fue de las mejores.

Ayer tuvimos otra cita. El informe está 2 mensajes arriba del tuyo. :)